Решение по делу № 2-81/2018 от 18.12.2017

РЕШЕНИЕ по делу № 2-81/2018

Именем Российской Федерации

18 января 2018 года                                                                                г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи – Кудряшовой М.В.,

при секретаре – Кругликовой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Анатолия Александровича к администрации муниципального образования Комьянское о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л :

Смирнов А.А. обратился в суд с иском администрации МО Комьянское о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: ..., №.... В обоснование требований указал, что в январе 2000 года решением правления колхоза «Аврора» была выделена земля под строительство частных гаражей. В 2007 году им был построен гараж. Просит признать за ним право собственности на гараж.

В судебном заседании истец Смирнов А.А. заявленные требования поддержал. Суду пояснил, что работал в колхозе «Аврора». Решением правления колхоза была выделена земля под строительство гаражей. В 2007 году он собственными силами за счет собственных средств построил гараж и пользуется им до настоящего времени. Просил признать за ним право собственности на гараж.

Представитель ответчика администрации МО Комьянское в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Определением Грязовецкого районного суда от 21.12.2017 года, в порядке подготовки к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление Росреестра по Вологодской области.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представлен отзыв на исковое заявление, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав истца Смирнова А.А., приходит к следующему.

Решением правления колхоза «Аврора» от 24.01.2000 года №... «О разрешении строительства автогаражей» было разрешено строительство гаражей под автомобильную технику, работникам колхоза «Аврора» на месте сноса льняной, зерновой сушилки и складов для хранения зерна. Был также составлен список работников колхоза, которым выдавалось разрешение на строительство. В данный список под №... включен Смирнов А.А..

Постановлением администрации МО Комьянское от 10.10.2017 года №... «О присвоении адреса нежилому зданию гаража» нежилому зданию гаража, расположенному в кадастровом квартале <данные изъяты>, на земельном участке, находящемся в государственной собственности до разграничения, присвоен адрес: ..., гараж №....

Судом установлено, что Смирнов А.А. права аренды, права собственности на земельные участки под спорным гаражом не имеет, в связи с чем, он не может оформить право собственности на возведенный объект.

В силу части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с положениями статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности.

Из сообщения администрации Грязовецкого муниципального района от 10.10.2017 года следует, что при обследовании места строительства спорного гаража нарушений обязательных требований природоохранного законодательства не выявлено.

Судом также установлено, что спорный объект возведен на земельном участке, который был предоставлен для строительства гаражей, с разрешения правления колхоза «Аврора», в бессрочном пользовании которого находился земельный участок.

Из технического паспорта на гараж №... следует, что его износ на 29.09.2017 года составил 40%.

В настоящее время у истца отсутствует возможность получить необходимые документы для оформления права собственности на гараж во внесудебном порядке.

При вышеизложенных обстоятельствах суд полагает возможным исковые требования Смирнова А.А. удовлетворить, признав за ним право собственности на гараж.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Смирнова Анатолия Александровича удовлетворить.

Признать за Смирновым Анатолием Александровичем, .../.../... года рождения, право собственности на гараж внутренней площадью ... кв.м (застроенной площадью ... кв.м), с инвентарным №..., расположенный по адресу: ..., гараж №....

Право собственности подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – Кудряшова Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 23 января 2018 года.