Решение от 23.12.2021 по делу № 2-4086/2021 от 29.09.2021

Дело №2-4086/2021

Заочное Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 декабря 2021 года                 город Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы в составе:

председательствующего судьи Попеновой Т.В.

при секретаре Якуповой А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» к Вейнберг М. С. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» к Вейнберг М.С. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая на следующее.

Общество с ограниченной ответственностью «Объединение жилищного хозяйства Орджоникидзевского района города Уфы», является Управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирных домах, осуществляет оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, предоставление коммунальных услуг. Халхатьян О. В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженка г. Уфа Республика Башкортостан, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Вейнберг М. С. ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженка <адрес> Башкортостан, является членом семьи умершего собственника жилого помещения. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Факт не оплаты и размер задолженности подтверждается выпиской по лицевому счёту. Общая сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составила 662 278 руб. 36 коп., из которых 614 699руб. 31 коп. - основная сумма долга, 47 579 руб. 02 коп. - пени, начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учётом ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации. На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчика Вейнберг М. С. в пользу ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» сумму задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 662278 руб. 36 коп., из которых 614699 руб. 31 коп. - основная сумма долга, 47579 руб. 02 коп. - пени, начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учётом ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации. Взыскать с ответчика Вейнберг М. С. в пользу ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» расходы по оплате государственной пошлины, понесённые ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» в размере 9822 руб.

В судебном заседании представитель истца Арсланов А.А., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., заявленные требования поддержал.

Ответчик Вейнберг М.С. в суд не явилась, о дне и времени слушания дела была извещена, судебное извещение возвращено с отметкой «Истек срок хранения».

С учетом имеющегося в деле извещения, суд полагает возможным рассмотреть дело без участия ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30, ч.1, 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире. Члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    Установлено, что Общество с ограниченной ответственностью «Объединение жилищного хозяйства Орджоникидзевского района города Уфы», является Управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирных домах, осуществляет оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, предоставление коммунальных услуг.

. Халхатьян О. В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженка <адрес> Башкортостан, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ была снята с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ

    Совместно с Халхатьян О.В. в квартире по месту жительства зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ. Вейнберг М.С. (<данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ. Вейнберг М.П., ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>), с ДД.ММ.ГГГГ. Вейнберг О.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения (<данные изъяты>), с ДД.ММ.ГГГГ. Вейнберг М.П., ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ. Вейнберг К.П., <данные изъяты>).

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает на то, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги (производил не в полном объеме) по тарифам, установленным Постановлениями Государственного комитета РБ по тарифам от 20.12.2013 г. № 860, от 23.05.2014 г. № 132, от 18.12.2014 г. №931, от 18.12.2015 г. № 911, от 20.12.2016 г. № 835 «Об установлении тарифов на тепловую энергию, поставляемую МУП «Уфимские инженерные сети» потребителям городского округа город Уфа РБ»; Постановлениями Государственного комитета РБ по тарифам от 20.12.2013 г. № 834, от 21.05.2014 г. № 118, от 15.12.2014 г. № 726, от 18.12.2015 г. №862, от 07.04.2016 г. № 54, от 20.12.2016 г. № 836 «О тарифах на тепловую энергию для потребителей ООО «Башкирские распределительные тепловые сети» в городском округе город Уфа»; Постановлениями Государственного комитета РБ по тарифам от 20.12.2013 г. № 834, от 21.05.2014 г. № 110, от 18.12.2014г,. № 912, от 18.12.2015 г. № 875, от 07.04.2016 г. № 54, от 20.12.2016г. № 840 «О тарифах на услуги водоснабжения, оказываемые ООО «Башкирские распределительные тепловые сети» населению в городском округе город Уфа; Постановлением Государственного комитета РБ по тарифам от 18.12.2015 № 908 «Об установлении тарифов на горячую воду (горячее водоснабжение), поставляемую МУП «Уфимские инженерные сети» потребителям городского округа город Уфа Республики Башкортостан с использованием закрытой системы горячего водоснабжения»; Постановлениями Государственного комитета РБ по тарифам от 31.05.2013 г. № 98, от 23.05.2014 г. №133, от 18.12.2014 г. №921, от 18.12.2015 г. № 908, № 921, от 20.12.2016 г. № 837 «Об установлении тарифов на горячую воду (горячее водоснабжение), поставляемую МУП «Уфимские инженерные сети» потребителям городского округа город Уфа»; Постановлениями Государственного комитета РБ по тарифам от 19.12.2017 г. № 793 «О внесении изменения в Постановления ГК РБ по тарифам от 18.12.2015г. №908», от 20.12.2016 г. № 837 «О внесении изменения в Постановления ГК РБ по тарифам от 18.12.2015 г. №908»; Постановлениями Государственного комитета РБ по тарифам от 20.11.2013 г. № 524, от 23.05.2014 г. № 134, от 17.12.2014 г. № 814, от 18.12.2015 г. № 804, от 15.12.2016 г. № 656 «Об установлении тарифов на питьевую воду (питьевое водоснабжение), поставляемую МУП «Уфаводоканал» потребителям РБ»; Постановлениями Государственного комитета РБ по тарифам от 20.11.2013 г. № 523, от 2105.2014 г. № 134, от 17.12.2014 г. № 813, от 17.12.2014 г. № 803, от 15.12.2016г. № 656 «Об установлении тарифов на водоотведение, оказываемое МУП «Уфаводоканал» потребителям РБ»; Постановление Государственного комитета РБ по тарифам от 04 декабря 2017 года №511 «О внесении изменений в постановление Государственного комитета РБ по тарифам от 18 декабря 2015 г. № 804 «Об установлении тарифов на питьевую воду (питьевое водоснабжение), поставляемую муниципальным унитарным предприятием по эксплуатации водопроводно - канализационного хозяйства «Уфаводоканал» потребителям РБ»; Постановление Государственного комитета РБ по тарифам от 04 декабря 2017 года № 512 «О внесении изменений в постановление Государственного комитета РБ по тарифам от 18 декабря 2015г. № 803 «Об установлении тарифов на водоотведение, оказываемое муниципальным унитарным предприятием по эксплуатации водопроводно-канализационного хозяйства «Уфаводоканал» потребителям РБ»; Постановлениями Государственного комитета РБ по тарифам от 28.11.2013 г. №569, от 05.12.2014 г. № 579, 15.12.2015 г. № 652, от 12.12.2016 г. № 561 от 11.12.2017 г. № 560 «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения и приравненным к нему категориям потребителей по РБ на 2018 год»; Постановлением Государственного комитета РБ по тарифам от 23.12.2011 г. № 1560 «Об утверждении нормативов отопления для населения городского округа город Уфа РБ», Постановлением Государственного комитета РБ по тарифам от 20.01.2012 г. № 2 «Об утверждении нормативов отопления для населения, проживающего в общежитиях коридорного типа городского округа город Уфа РБ».

Ответчик неоднократно был информирован о наличии задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе посредством предоставления платёжных документов.

Факт не оплаты и размер задолженности подтвержден выпиской по лицевому счёту, предоставленной истцом.

    Разрешая исковые требования, суд руководствуется положениями статей 210, 323, части 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 (ред. от 23 апреля 2019 г.) «О судебной практике по делам о наследовании», исходит из обязанности собственника вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также обязанности наследника умершей Халхатьян О.В. – Вейнберг М.С. с момента принятия наследства нести бремя содержания жилого помещения и отвечать по долгам наследодателя в части неоплаченных коммунальных услуг.

    На запрос суда Нотариальная палата Республики Башкортостан сообщила о том, что наследственное дело по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. к имуществу Халхатьян О.В., заведенным не значится.

    В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

    Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

    В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

    Установлено, что на момент смерти Хаматьяновой О.В., в квартире была зарегистрирована ее дочь Вейнберг О.С., которая несмотря на свою регистрацию, являлась пользователем предоставленных услуг, расходы за жилое помещение и коммунальные услуги не несла, поскольку иное в материалах дела не содержится.

    На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о взыскании основного долга за период с 01.01.2014г. по 30.09.2020г. в размере 662278,36руб.

    В связи с не своевременным внесением платы за указанные услуги, согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию пени.

    Расчет пени, произведенный истцом судом проверен, суд соглашается с данным расчетом.

    С учетом удовлетворяемого размера требований, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца госпошлины в размере 9822руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 662278 (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░. 36 ░░░., ░░ ░░░░░░░ 614699 ░░░. 31 ░░░. - ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, 47579 ░░░. 02 ░░░. - ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░» ░ ░░░░░░░ 9822 (░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░) ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░:                        ░.░. ░░░░░░░░