Решение по делу № 2-1240/2021 от 25.12.2020

Дело № 2-1240/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Соколовой Д.Е.

при секретаре Сергеевой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Челябинске 29 апреля 2021 года гражданское дело по иску Сайфуллина Калимуллы Хизатовича к обществу с ограниченной ответственностью «УралЭнергоМонтаж» о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Сайфуллин К.Х. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «УралЭнергоМонтаж» (далее - ООО «УралЭнергоМонтаж») о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды квартиры от 23 сентября 2019 года в сумме 149 796,03 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 098 руб.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>. 23 сентября 2019 года между истцом и ответчиком в лице директора Фомичева Д.В., действующего на основании устава, заключен договор аренды квартиры. В соответствии с п. п. 1.1 - 1.3 договора, предметом договора являлось предоставление с 23 сентября 2019 года по 31 декабря 2019 года ответчику во временное пользование (аренду) 3-комнатной квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. Ежемесячная арендная плата вносится ответчиком за месяц вперед в сумме 45 977 руб. за месяц проживания в квартире, включая НДФЛ (13%) в размере 5 977 руб. не позднее 23 числа путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца. Ответчик пользовался помещением 3 полный месяца (с 23 сентября 2019 года по 23 декабря 2019 года) и 8 дней декабря 2019 года (с 24 по 31 число). При этом оплата по договору аренды произведена не была. Задолженность ответчика по оплате за жилое помещение составляет 149 796,03 руб. В декабре 2020 года ответчику направлена претензия, в которой предлагалось в добровольном порядке в срок до 31 декабря 2020 года погасить возникшую задолженность, но задолженность ответчиком не погашена.

Истец Сайфуллин К.Х. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дел извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО «УралЭнергоМонтаж» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 23 сентября 2019 года между Сайфуллиным К.Х. (арендодатель) и ООО «УралЭнергоМонтаж» в лице директора Фомичева Д.В., действующего на основании устава (арендатор), заключен договор аренды квартиры, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор получает во временное пользование (аренду) 3-комнатную квартиру, расположенную по адресу: Тобольск, Тюменская область, 4 микрорайон, д. 36, кв. 100, общей площадью 81,9 кв.м.

Квартира по вышеуказанному адресу с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежит на праве собственности Сайфуллину К.Х., что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Срок аренды определяется с 23 сентября 2019 года по 31 декабря 2019 года (п. 1.3 договора).

В соответствии с п. 4.1 договора, ежемесячная арендная плата вносится арендатором за месяц вперед в сумме 45 977 руб. за месяц проживания квартирой, включая НДФЛ (13%) в размере 5 977 руб. не позднее 23 числа путем перечисления денежных средств на расчетный счет наймодателя. Размер арендной платы остается неизменным в течение сдаваемого срока (п. 4.2 договора).

Из представленного истцом расчета задолженности по арендной плате следует, что сумма основного долга за период с 23 сентября 2019 года по 31 декабря 2019 года составила 149 796,03 руб. (45 977 руб. * (3 + 8/31)).

В судебном заседании установлено, что обязанность по погашению задолженности по арендным платежам ответчик не исполнил, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по арендной плате.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, то с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 195,92 руб., исходя из цены заявленного иска 149 796,03 руб.

При подаче иска истец уплатил государственную пошлину в размере 2 098 руб., что подтверждается чеком-ордером от 13 августа 2020 года. В связи с чем, данные расходы в размере 2 098 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Таким образом, в доход местного бюджета истцом не доплачена государственная пошлина в размере 2 097,92 руб. (4 195,92 – 2 098).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сайфуллина Калимуллы Хизатовича удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УралЭнергоМонтаж» в пользу Сайфуллина Калимуллы Хизатовича задолженность по арендной плате в размере 149 796,03 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 098 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УралЭнергоМонтаж» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2 097,92 руб.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Челябинска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий    Д.Е. Соколова