Решение по делу № 2-1766/2024 от 27.04.2024

УИД 29RS0014-01-2023-006390-41

Дело № 2-1766/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 июня 2024 года      г.Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Вальковой И.А., при секретаре Карповой Н.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2» к Чауровой Наталье Валерьевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения, пеней,

установил:

публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 2» (далее – ПАО «ТГК-2») обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с Чауровой Н.В. задолженности по оплате коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения за период с 01.06.2022 по 31.10.2022 (включительно) по лицевому счету №№ в размере 80917 руб. 23 коп. (с учетом доначисления за период с 02.03.2018 по 31.05.2022), пеней за период с 20.08.2022 по 29.05.2023 (включительно) в размере 11326 руб. В обоснование иска указано, что ответчик является собственником и пользователем жилого помещения по адресу: <адрес> В связи с нерегулярным внесением платы за коммунальные услуги ГВС (подогрев) и отопление по лицевому счету №№ образовалась задолженность. Ответчик своевременно не представила в адрес ПАО «ТГК-2» информацию о приобретении жилого помещения. В связи с получением в мае 2022 года информации о смене собственника жилого помещения в июне 2022 года произведено доначисление за период с 02.03.2018 по 31.05.2022.

Истец, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил.

Ответчик, извещавшийся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, судебное извещение возвращено в суд с отметкой почтовой службы «истек срок хранения». В материалы дела представлено заявление представителя ответчика ФИО1 о применении последствий пропуска срока исковой давности по требованиям за период с марта 2018 года по ноябрь 2020 года включительно.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что Чаурова Н.В. является собственником жилого помещения по адресу: город Архангельск, улица Воскресенская, дом 106, квартира 35, дата государственной регистрации права – 02.03.2018.

До указанной даты собственником жилого помещения являлся ФИО1

Кроме того, ФИО1. с 15.05.2009 по 22.11.2023 зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу.

ПАО «ТГК-2» предоставляет коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения по указанному адресу.

На основании запроса от 27.05.2022 истцу была предоставлена Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на вышеуказанный объект недвижимости.

В связи с поступлением информации о смене собственника на имя Чауровой Н.В. в июне 2022 года открыт лицевой счет № №, произведены доначисления за период с 02.03.2018 по 31.05.2022. Одновременно произведен перерасчет по лицевому счету № № на имя ФИО1

Ответчиком обязательства по оплате за коммунальные услуги ГВС (подогрев) и отопление не исполнялись, в результате чего за период с 01.06.2022 по 31.10.2022 (включительно) по лицевому счету образовалась задолженность в размере 80917 руб. 23 коп. (с учетом доначисления за период с 02.03.2018 по 31.05.2022).

Согласно п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о представлении коммунальных услуг.

В силу п. 36 Правил расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.

Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов) (пункты 37-38 Правил).

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, свидетельствующих о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг, контррасчет размера задолженности ответчиком в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлены.

Представителем ответчика ФИО1 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

На основании п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Таким образом, ответчиком правомерно произведен перерасчет платежей за трехлетний период, предшествующий дате получения сведений об ином собственнике жилого помещения. Доначисление за услугу отопление за период с 02.03.2018 по 31.05.2019 за пределами срока исковой давности в сумме 16103,59 руб. произведено неправомерно.С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что срок исковой давности за период взыскания с 01.06.2022 по 31.10.2022 (с учетом доначисления в июне 2022 г. за период с 01.06.2019 по 31.05.2022) истцом не пропущен, взысканию с ответчика подлежит 64813,64 руб.

При этом суд учитывает, что на протяжении длительного времени Чаурова Н.В. о смене собственника истца не уведомляла, коммунальные платежи не вносила.

Как разъяснено в п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Из поквартирной карточки следует, что ФИО1 заявленный истцом период зарегистрирован по месту жительства по адресу: город Архангельск, <адрес>

Довод истца об отсутствии оснований для применения срока исковой давности в связи с обращениями к мировому судье за взысканием задолженности со ФИО1 судом отклоняется, поскольку обращение в суд в отношении одного из солидарных должников не прерывает течение срока исковой давности в отношении иных должников.

Согласно пункту 1 статьи 323 ГК РФ кредитор вправе предъявить иск о полном взыскании долга к любому из солидарных должников. Наличие решения суда, которым удовлетворены те же требования кредитора против одного из солидарных должников, не является основанием для отказа в иске о взыскании долга с другого солидарного должника, если кредитором не было получено исполнение в полном объеме. В этом случае в решении суда должно быть указано на солидарный характер ответственности и на известные суду судебные акты, которыми удовлетворены те же требования к другим солидарным должникам (п.50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении").

6 ноября 2018 года мировым судьей судебного участка №3 Ломоносовского судебного района г.Архангельска по делу № 2-3070/2018 вынесен судебный приказ о взыскании со ФИО1. в пользу ПАО «ТГК-2» задолженности за период с 01.03.2018 по 30.09.2018.

2 сентября 2019 года мировым судьей судебного участка №3 Ломоносовского судебного района г.Архангельска по делу № 2-3231/2019 вынесен судебный приказ о взыскании со ФИО1 в пользу ПАО «ТГК-2» задолженности за период с 01.10.2018 по 30.06.2019.

Вступившим в законную силу заочным решением мирового судьи судебного участка №3 Ломоносовского судебного района г.Архангельска от 11 марта 2021 года по делу №2-301/2021 со ФИО1 в пользу ПАО «ТГК-2» взыскана задолженность за период с 01 июля 2019 года по 29 февраля 2020 года.

23 сентября 2020 года мировым судьей судебного участка №3 Ломоносовского судебного района г.Архангельска по делу № 2-4476/2020 вынесен судебный приказ о взыскании со ФИО1 в пользу ПАО «ТГК-2» задолженности за период с 01.03.2020 по 31.07.2020.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

В связи с просрочкой внесения платы ПАО «ТГК -2» начислены пени на невыплаченные с июня 2022 года по сентябрь 2022 года суммы за период с 20.08.2022 по 29.05.2023.

С учетом отказа во взыскании задолженности за услугу отопление за период с 02.03.2018 по 31.05.2019 в сумме 16103,59, взысканию с ответчика за заявленный период подлежат пени в сумме 9012,66 руб. (61620,40 х 7,5% х 60 х 1/300) + (61620,40 х 7,5% х 223 х 1/130) + (325,09 х 7,5% х 60 х 1/300) + (325,09 х 7,5% х 192 х 1/130) + (273,07 х 7,5% х 60 х 1/300) + (273,07 х 7,5% х 161 х 1/130) + (996,98 х 7,5% х 60 х 1/300) + (996,98 х 7,5% х 131 х 1/130).

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, неиспользование жилого помещения не является основанием для освобождения от обязанности по внесению платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.

На основании вышеизложенного, иск подлежит удовлетворению частично.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в сумме 2374 руб. 86 коп. (73826,30 руб. (взысканная сумма) : 92243,23 руб. (заявленная цена иска) х 2967,30 руб. (размер государственной пошлины при заявленной цене иска)

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2» к Чауровой Наталье Валерьевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения, пеней удовлетворить частично.

Взыскать с Чауровой Натальи Валерьевны (№) в пользу публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2» (ИНН 7606053324) задолженность по оплате коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения за период с 01.06.2022 по 31.10.2022 (включительно) по лицевому счету №№ в размере 64813 руб. 64 коп. (с учетом доначисления за период с 01.06.2019 по 31.05.2022), пени на невыплаченные с июня 2022 года по сентябрь 2022 года суммы за период с 20.08.2022 по 29.05.2023 в размере 9012 руб. 66 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2374 руб. 86 коп., в солидарном порядке со ФИО1, взысканной судебным приказом от 2 сентября 2019 года мирового судьи судебного участка №3 Ломоносовского судебного района г.Архангельска по делу № 2-3231/2019, заочным решением мирового судьи судебного участка №3 Ломоносовского судебного района г.Архангельска от 11 марта 2021 года по делу №2-301/2021, судебным приказом от 23 сентября 2020 года мирового судьи судебного участка №3 Ломоносовского судебного района г.Архангельска по делу № 2-4476/2020.

Публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания № 2» в удовлетворении иска к Чауровой Наталье Валерьевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения, пеней в остальной части отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Архангельска.

Председательствующий И.А. Валькова