Решение по делу № 2-1976/2015 от 04.03.2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г. Чехов Московской области 08 апреля 2015года.

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Василевича В.Л.

при секретаре Зайцевой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЗАО СК «Авангард Полис» к Кесовой ФИО9, Кесову ФИО10 об обращении взыскания на недвижимое имущество по обязательствам его собственника,

У С Т А Н О В И Л:

ЗАО СК «Авангард Полис» через своего представителя обратилось в суд с иском к ответчикам, просило обратить взыскание по решению Чеховского горсуда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. на принадлежащий ответчикам земельный участок с КН № площадью 800 кв.м. по адресу: <адрес> и жилой дом с хозяйственными постройками общей площадью 139.2- кв.м., по адресу: <адрес>, условный №, право собственности на данные объекты недвижимости зарегистрировано на имя ответчика Кесовой М.И.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по тем основаниям, что решением Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу № по иску ЗАО Страховая Компания «Авангард Полис» к Кесову А.Д. и Кесовой М.И. о взыскании задолженности, было вынесено решение о взыскании солидарно с ответчиков в пользу истца задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. 20 088 773 руб. 70 коп.

Данное решение суда вступило в законную силу и выданы исполнительные листы, которые находятся на исполнении в Специальном межрайонном отделе по исполнению особо важных исполнительных производств УФССП России по Московской области с ДД.ММ.ГГГГ.

У должников имеется следующее недвижимое имущество, принадлежащие им на праве собственности, на которое можно обратить взыскание:

- земельный участок с КН № площадью 800 кв.м. по адресу: <адрес>

- жилой дом с хозяйственными постройками общей площадью 139.2- кв.м., по адресу: <адрес> <адрес>, условный №

Добровольно ответчики обязательства не исполняют.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Таким образом, на выше указанное имущество в виде земельного участка невозможно обратить взыскание без соответствующего решения суда, а на домовладение невозможно обратить взыскание, т.к. арестованное имущество является недвижимым и расположено на приведенном выше земельном участке и может быть реализовано только совместно с земельным участком. На основании изложенного просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчики Кесов А.Д. и Кесова М.И., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание по вызову не явились, о причинах не явки суд не известили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, при таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного судопроизводства, против чего представитель истца не возражал.

Третье лицо судебный пристав- исполнитель Специального межрайонного отдела по исполнению особо важных исполнительных производств УФССП России по Московской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание по вызову не явился, о причинах не явки суд не известил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, при таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица.

Судом установлено, что решением Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу № по иску ЗАО Страховая Компания «Авангард Полис» к Кесову А.Д. и Кесовой М.И. о взыскании задолженности, было вынесено решение о взыскании солидарно с ответчиков в пользу истца задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. 20 088 773 руб. 70 коп.

Данное решение суда вступило в законную силу (л.д.139-142 гр. дела №).

Для исполнения данного решения были выданы исполнительные листы, которые находятся на исполнении в Специальном межрайонном отделе по исполнению особо важных исполнительных производств УФССП России по Московской области с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.5).

У должников имеется следующее недвижимое имущество, принадлежащие им на праве собственности, на которое можно обратить взыскание:

- земельный участок с КН 50:31:0010517:0020 площадью 800 кв.м. по адресу: <адрес>

- жилой дом с хозяйственными постройками общей площадью 139.2- кв.м., по адресу: <адрес>, условный №

Добровольно ответчики обязательства не исполняют.

В соответствии с частью 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него (ст. 237 ГК).

В силу ст. 69 Федерального закона от 02.10.07 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ст. 446 ГК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него ( ст. 237 ГК РФ).

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что данная мера является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчики не предпринимали, доказательств суду не представили.

Определение рыночной стоимости земельного участка, будет разрешаться в рамках исполнительного производства. В случае несогласия ответчиков с действиями судебного пристава-исполнителя они не лишены возможности их обжаловать.

Руководствуясь ст.ст. 237, 278, 446 ГК РФ, Федеральным законом от 02.10.2007г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», 56, 57, 233-237, 194-198, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ЗАО СК «Авангард Полис» - удовлетворить.

Обратить взыскание по решению Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу № по иску ЗАО Страховая Компания «Авангард Полис» к Кесову А.Д. и Кесовой М.И. о взыскании задолженности, которым солидарно с ответчиков Кесова А.Д. и Кесовой М.А. в пользу истца ЗАО Страховая Компания «Авангард Полис» взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 20 088 773 руб. 70 коп., на принадлежащие на праве собственности Кесовой ФИО11 объекты недвижимости:

- земельный участок с КН 50:31:0010517:0020 площадью 800 кв.м. по адресу: <адрес>

- жилой дом с хозяйственными постройками общей площадью 139.2- кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, условный №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд через Чеховский горсуд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Чеховский горсуд в течение 7 дней со дня получения копии настоящего решения.

Председательствующий: подпись В.Л. Василевич

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Копия верна: