Решение от 13.02.2017 по делу № 2-143/2017 (2-1443/2016;) от 21.12.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-143/2017

г. Зима       13 февраля 2017 года

Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Соболевой Т.А., с участием истца Поповой Е.А., при секретаре судебного заседания Спириной Ф.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поповой Е.А. к Администрации Зиминского городского муниципального образования о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную в <адрес>,

Установил:

Попова Е.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 27,4 кв.м., в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указала, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от **.**.**, ей и её бывшему мужу, брак с которым был расторгнут **.**.**, ФИО4 по 1/2 доле в праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, **.**.** ФИО4 умер. Тем не менее, она после расторжения брака продолжала проживать с умершим до его смерти и несла расходы на его погребение. До расторжения брака, а затем и после его расторжения она продолжает владеть квартирой, пользуется ей, то есть осуществляла и осуществляет владение данным имуществом добросовестно, открыто, непрерывно, как своим собственным, оплачивает необходимые платежи, вносит плату за электроэнергию. То есть течение 9 лет сначала они вместе с умершим, а затем в течение 14 лет она одна владеет квартирой, в том числе 1/2 долей, принадлежащей ФИО4, именно она производит текущий ремонт квартиры: заменила пол во всей квартире, переложено было 2 печи, отремонтировано подполье, производит оплату за электроэнергию, пользуется земельным участком и никогда не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняет обязанности, лежащие на ней, как на владельце квартиры, в частности по уплате установленных законов обязательных сборов.

В течение всего периода владения квартирой никто не оспаривал право владения и пользования этим имуществом. Каких-либо иных лиц, претендующих на 1/2 долю, принадлежащую ФИО4 нет. Сын ФИО4 - ФИО3 в наследство вступать не желает.

Получить правоустанавливающие документы на 1/2 долю в праве собственности на квартиру представляется возможным лишь на основании решения суда о признании права собственности.

Таким образом, срок давностного владения имущества для неё, с учетом разъяснений пункта 15 совместного постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010, подлежит исчислению с **.**.** и составил на момент обращения с иском в суд 25 лет.

В судебном заседании истец Попова Е.А. иск поддержала и указала, что начиная с 1989г. она вместе с бывшим мужем ФИО3 стали проживать в квартире, расположенной в <адрес> <адрес>. В 1993г. с нею и мужем был заключен договор о передаче квартиры в собственность граждан. После смерти мужа в 2002г. она и до настоящего времени живет в указанной квартире, отапливает ее, садит огород в летнее время. Она периодически делает ремонты в квартире. Поменяла рамы, полы, завалинку сделали новую. Никто на данную квартиру не претендует.

Представитель ответчика - администрации Зиминского городского образования ФИО5, в судебное заседание, о котором извещена надлежащим образом не явилась, представив письменный отзыв об отсутствии возражений по иску, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем дело рассмотрено в ее отсутствии, согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Свидетель ФИО1 пояснила, что знакома с поповой Е.А. с 1999г. Она много лет проживает в доме по <адрес>, дом ей достался от матери. Дом Попова Е. содержит в хорошем состоянии, садит огород, огород ухоженный, все расходы по дому несет самостоятельно.

Свидетель ФИО2 пояснила, что хорошо знала родителей Поповой Е.А.. Родители её получили квартиру от лесозаводского предприятия и в ней проживала по <адрес>. После смерти родителей Попова Е. с мужем в квартире проживают, истец добросовестно относится к содержанию квартиры, делает ремонты, оплачивает все необходимые расходы, огород садит в летнее время. Никто на данную квартиру не претендует.

Выслушав объяснения явившихся сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленное исковое требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч. 2 и ч. 3 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из договора на передачу квартир и продажу домов (квартир) в собственность граждан <адрес> от **.**.**, следует, что Лесопильно-деревообрабатывающий комбинат передал в собственность ФИО4, Е.А. в совместную собственность домовладение по адресу: <адрес>.

Из домовой книги для прописки граждан, следует, что по адресу: <адрес>, прописан ФИО3, **.**.** г.р.

Согласно свидетельству о смерти № №, выданного **.**.** отделом ЗАГС Администрации <адрес>, ФИО4 умер **.**.**.

Из свидетельства о расторжении брака № №, следует, что брак между ФИО4 и Е.А. прекращен **.**.**, после расторжения брака ей присвоена фамилия Попова.

Из свидетельства о рождении № выданного **.**.** Зима гор. ЗАГС <адрес>, следует, что ФИО3, рожден **.**.** в <адрес>, его родители отец ФИО4, мать Е.А..

Из кадастрового паспорта от **.**.** №, следует, что правообладатель квартиры по адресу: <адрес>, не указан.

Согласно справки о заключении брака № от **.**.**, в архиве отдела по <адрес> и <адрес> в управлении государственной регистрации службы записи актов гражданского состояния <адрес> имеется запись акта о заключении брака ФИО4 и Поповой Е.А., после заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО4, жене ФИО4.

Согласно уведомлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от **.**.** № в ЕГРП отсутствует информация о зарегистрированных правах на квартиру, адрес: <адрес>.

Согласно уведомлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от **.**.** № в ЕГРП отсутствует информация о зарегистрированных правах на земельный участок, адрес: <адрес>, уч-<адрес>, площадь 812,5 кв.м.

Из справки Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от **.**.** № следует, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от **.**.**, правообладателем квартиры по адресу: <адрес>, являются: ФИО4 и Е.А..

Из справки Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от **.**.** № следует, что квартира по адресу: <адрес>, зарегистрирована за Е.А., ФИО4 на основании договора на передачу домов (квартир) в собственность граждан от **.**.**, зарегистрированного в исполнительном комитете Зиминского городского Совета народных депутатов **.**.** за №, договор зарегистрирован в БТИ **.**.**.

Из справки ООО «Иркутскэнергосбыт» от **.**.**, следует, что Попова Е.А. по адресу: <адрес>, задолженность за электроэнергию не имеет.

Совокупностью представленных доказательств, наряду с показаниями сторон и показаниями свидетелей, не заинтересованных в исходе дела, подтверждается, что Попова Е.А. открыто и добросовестно владеет квартирой по адресу: <адрес>,как своей собственной, проводит ремонты, уплачивает необходимые платежи, следит за сохранностью личного имущества. Данный срок в своей совокупности составляет период более 25 лет, в связи с чем суд считает возможным удовлетворить заявленное исковое требование.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░., **.**.** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░. <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>, ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ 17 ░░░░░░░ 2017 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░        ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17 ░░░░░░░ 2017 ░░░░.

░░░░░        ░.░. ░░░░░░░░