Решение по делу № 2-10114/2019 от 29.05.2019

№ 2- 10114/19

24RS0048-01-2019-006871-58

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2019г.

Советский районный суд г. Красноярска

в составе: председательствующего судьи Бех О.В.,

при секретаре Карпиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Каширцевой Людмилы Васильевны к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

Каширцева Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности.

Требования мотивировала тем, что истица является правообладателем ? доли жилого помещения по <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 19.08.1994г. Собственником ? доли данного помещения являлся МВР, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Истица проживала с МВР одной семьей в отсутствие регистрации брака. Истица открыто владеет квартирой более 24 лет, несет расходы по ее содержанию. На основании изложенного, истица просит суд признать за ней право собственности на ? долю спорного помещения, в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истица иск поддержала. Ответчик, третьи лица ООО УК «Советская», нотариус Кусенко Ю.А. в судебное заседание не явились, извещены должным образом (л.д.33-36). Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд полагает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу положений пункта 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со статьей 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Основания для принудительного изъятия у собственника имущества предусмотрены пунктом 2 статьи 235 ГК РФ.

Как установлено в судебном заседании, решением Советского районного суда г. Красноярска от 25.10.2017г. иск Каширцевой Людмилы Васильевны к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на ? долю жилого помещения по <адрес> в порядке приобретательной давности оставлен без удовлетворения.

Данным решением, вступившим в законную силу 21.03.2018г., установлено, что жилое помещение по <адрес> принадлежало на праве общей совместной собственности истице и МВР, умершему ДД.ММ.ГГГГ., на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан. Срок для признания права собственности на объект недвижимости по основанию ч. 1 ст. 234 ГК РФ не наступил, так как истец владеет долей спорного помещения менее 18 лет. В производстве нотариуса Кусенко Ю.А. имеется наследственное дело после смерти МВР, на незавещанное имущество подано заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю в праве собственности на квартиру по <адрес> в порядке статьи 1151 ГК РФ, от имени Муниципального образования г. Красноярск.

Указанные обстоятельства являются преюдициальными при рассмотрении настоящего спора в порядке статьи 61 ГПК РФ.

Из материалов дела также следует, что спорное помещение зарегистрировано на праве собственности за истцом в ? доле на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан, за Муниципальным образованием <адрес> в ? доле на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти МВР, умершего ДД.ММ.ГГГГ., выданного нотариусом Кусенко Ю.А.

Возражая по иску, ответчик указал на то, что за Муниципальным образованием г. Красноярск зарегистрировано право собственности в ? доле спорного помещения на основании свидетельства о праве на наследство. Кроме того, истец, не являясь наследником умершего собственника и фактически проживая в спорной квартире, достоверно знал об отсутствии законных оснований для возникновения у него права собственности на ? долю этого помещения. Поэтому такое пользование нельзя признать добросовестным.

Истица суду пояснила, что она открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом указанной квартирой в течение более 18 лет, несет расходы по содержанию спорного помещения в полном объеме, поэтому спорная доля подлежит передаче в собственность истицы в порядке статьи 234 ГК РФ. Кроме того, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее другому лицу. Администрация г. Красноярска не участвует в расходах по содержанию этого помещения. С учетом изложенного, истица настаивает на удовлетворении иска.

Оценивая представленные доказательства, суд принимает во внимание положения статьи 218 ГК РФ, согласно которым, право собственности на имущество, которое имеет владельца, может быть приобретено другим лицом лишь на основании сделки об отчуждении этого имущества либо в случаях, когда собственник неизвестен либо он утратил право на это имущество.

Из материалов дела следует, что ? доля спорного помещения зарегистрирована за Муниципальным образованием г. Красноярск на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти МВР, умершего ДД.ММ.ГГГГ., выданного нотариусом Кусенко Ю.А.

Предусмотренных законом (пунктом 2 статьи 235 ГК) оснований для принудительного изъятия спорного имущества у собственника Муниципальное образование г. Красноярск в пользу истицы истцом не указано и материалами дела не установлено.

Данных об отказе Муниципального образования г. Красноярск от права собственности на ? долю спорного помещения в порядке статьи 236 ГК РФ в материалах дела не имеется.

Так, ответчик не объявлял об этом, не совершал другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из возражений ответчика следует, что ответчик иск не признает, ссылаясь на недопустимость в силу положений статьи 1157 ГК РФ отказа от наследства на выморочное имущество, а также на отсутствие положений в действующем законодательстве, предусматривающих возможность безвозмездной передачи гражданам объектов недвижимости в виде доли в праве собственности на жилые помещения, поступившие в муниципальную собственность в качестве выморочного имущества.

С учетом изложенного, основания для прекращения права собственности ответчика на спорное имущество отсутствуют.

Кроме того, по смыслу п. 1 ст. 234 ГК РФ существует три признака фактического владения вещью, только при наличии всей совокупности которых возможно возникновение права собственности по правилам указанной статьи. Это добросовестность, открытость и непрерывность владения.

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Заявляя требования о признании права собственности в порядке приобретательной давности, истец должен доказать одновременное наличие всех признаков приобретательной давности (открытость, непрерывность, как своим собственным) на протяжении 15 лет.

При этом добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

При таких обстоятельствах, разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания за истцом права собственности на ? долю спорного помещения в силу приобретательной давности. При этом суд исходит из того, что истец, не являясь наследником умершего собственника и фактически проживая в спорной квартире, достоверно знал об отсутствии законных оснований для возникновения у него права собственности на ? долю этого помещения. Поэтому такое пользование нельзя признать добросовестным.

При таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований для удовлетворения иска и полагает иск не подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Каширцевой Людмилы Васильевны к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на ? долю жилого помещения по <адрес> в порядке приобретательной давности, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Бех О.В.

Мотивированное решение изготовлено : 30.09.2019г.