Решение по делу № 2-1186/2021 от 10.02.2021

дело №2-1186/21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Махачкала 17 июня 2021 года                                     

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи – Абдурахманова С.Г.,

с участием истца (ответчика) Ильясовой М.А., ее представителя (по доверенности) Кондратьевой О.О., ответчика (истца) Рабазанова С.М., его представителей (по доверенности) Мирзаханова М.М. и Гасанова М.Д., помощника прокурора Ленинского района г. Махачкала Шапиева Г.М.

при секретаре – Исамагомедовой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ильясовой ФИО23 к Рабазанову ФИО24 о выселении и снятии с регистрационного учета и встречного иска Рабазанова ФИО25 к Ильясовой ФИО26 о признании права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилась в суд с иском к ФИО9 о выселении и снятии с регистрационного учета.

ФИО9 обратился в суд со встречным иском к ФИО8 о признании права общей долевой собственности.

В обоснование иска ФИО8 указала, что она является собственником жилого дома общей площадью 146,7 кв.м, с кадастровым номером: 05-05-01/043/2011-131, расположенного по адресу: РД, <адрес> что подтверждаете свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Прав собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав н недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации №. В жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в качестве члена семьи был вселен ответчик ФИО9 гражданский муж истицы ФИО8, с ее согласия и был зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. Истец ФИО8 и ответчик ФИО9 до июля 2018 года проживали как семья по вышеуказанному адресу. С 2018 г. истец и ответчик общее хозяйство не ведут, брачные отношения фактически прекращены. В органах ЗАГСа брак между истцом и ответчиком не был зарегистрирован. После развода бывший супруг ФИО9 отказывается покинуть жилье, согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется. Поскольку семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены в июле 2018 года, то право пользования домом за ответчиком не сохраняется. Истец ФИО8 неоднократно предлагала ответчику освободить жилье, т.к. для проживания в нем у ответчика нет законных оснований. Однако ответчик никаких действий по поводу решения своего жилищного вопроса не предпринимает.

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у ответчика ФИО9 право пользования жилым помещением, то он обязан освободить указанное жилье, если в установленный срок он не освобождает его, то подлежит выселению по адресу: <адрес>.

Просит суд: - признать утратившим право пользования жилым помещением и выселить ФИО9 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; - снять ФИО9 с регистрационного учета в жилом доме, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица (ответчика) ФИО8 и ее представитель (по доверенности) ФИО18 иск поддержали и просили его удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, в части встречных исковых требований ФИО8 иск не признала и просила отказать в их удовлетворении, т.к. жилой дом хотя и был возведен в период совместного проживания, был построен на собственные средства истицы получаемые в виде своей пенсии по инвалидности, пенсии по инвалидности дочери, получаемый ею доход в виде зарплаты, часть денежных средств в сумме 700 000 рублей полученных от продажи части земельного участка принадлежащего ей, кроме того ей помогали строить дом ее родители, она брала в долг у своей тети. Находящаяся в доме мебель также была приобретена ею на собственные средства и средства полученные в кредит в банке.

Ответчик (истец) ФИО9 и его представители (по доверенности) ФИО19 и ФИО20 иск не признали и просили отказать в его удовлетворении. Встречный иск поддержали и просили его удовлетворить по основаниям, изложенным во встречном иске.

В обоснование встречного иска ФИО9 пояснил, что с 2000 г. он состоял с ФИО8 в фактических брачных отношениях, в период совместного проживания у них родились двое детей: ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ г.р. В период совместного проживания, более 18 лет, путем самозахвата, впоследствии с одобрения главы <адрес> РД, был приобретен земельный участок в <адрес>, земельный участок на котором в последствии был построен жилой дом общей площадью 146,7 кв. м, с кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес>. Так как, ФИО9 сам является строителем, данный жилой дом строил сам на свои средства и с помощью своих родственников (строителей) и соседей. Данные факты могут подтвердить следующие свидетели и строители которые принимали участие в строительстве дома: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7.

После завершения строительства дома ФИО9 были риобретены следующая бытовая техника и мебель: спальная кровать стоимостью 70 000 р., кухонный диван стоимостью 15 000 р., кухонная мебель стоимостью 100 000 р., телевизор стоимостью 30 000 р., кухонный телевизор стоимостью 14 000 р., кулер для воды стоимостью 7 000 р., стол со стульями 30 000 р., ковры в количестве 5 штук общей стоимостью 30 000 р., две кровати общей стоимостью 30 000 р., холодильник стоимостью 42 000 р., мебель в прихожую стоимостью 8 000 р.

С начала совместного проживания обеспечением дома и всей семьи занимался сам ФИО15 В период приобретения земельного участка, строительства дома и обустройства его необходимой мебелью и техникой, гражданская супруга ФИО9, ФИО8 нигде не работала и денежного дохода не имела.

Более того лицевые счета на оплату коммунальных услуг и технические условия открыты и оплачиваются ФИО9 что подтверждается представленными договорами, чеками и квитанциями. Так как, оформления общей собственности в установленном законом порядке не возникло и ФИО8 пытается выселить своего гражданского супруга без определения долей в имуществе. ФИО9, имея притязания на признание за ним прав собственности на имущество, зарегистрированное за вторым из гражданских супругов, выдвигает требования о признании права общедолевой собственности на имущество.

Так, регулирование имущественных прав граждан, не состоящих в браке осуществляется нормами гражданского права. В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Согласно ст. 245 ГК РФ 1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. 2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. 3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Поэтому имущество гражданских супругов, которое было приобретено в период совместного проживания, можно считать общей долевой собственностью.

Просит суд : признать право на долю совместной собственности на жилой дом площадью 146,7 кв.м, с кадастровым (условным) номером: №, расположенного по адресу: Россия, <адрес> и на земельный участок с кадастровым номером: № расположенного по адресу: Россия, <адрес>, за ФИО9, 1/2 доля; определить долю истца в праве совместной собственности на жилой дом площадью 146,7 кв.м, с кадастровым (условным) номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, 1/2 долю; определить долю истца в праве совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером: № расположенного по адресу: Россия, <адрес>, микрорайон МКР «Турали», <адрес>, 1/2 долю; определить долю ФИО9 в праве совместной собственности на приобретенное имущество на обустройство жилого дома (мебель, бытовая техника) 1/2 долю, расположенную по адресу: Россия, <адрес>.

Третье лицо - Управление по вопросам миграции УМВД РФ по <адрес> извещенное надлежащим образом в судебное заседание своего представителя не направило и об уважительности причин неявки суду не сообщило.

Выслушав объяснения сторон, свидетелей, заключение прокурора полагавшего подлежащим частичному удовлетворению иск ФИО8 в части выселения ФИО9 и исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что стороны состояли в гражданском браке с 2000 г. по 2018 г.

От брака имеют двоих детей: ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из материалов дела следует, что ФИО8 принадлежит на праве собственности жилой дом площадью 146,7 кв.м, с кадастровым (условным) номером: № и земельный участок площадью 218,32 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Россия, <адрес>.

В указанном домовладении зарегистрирован по месту жительства и проживает ФИО9

Ответчик (истец) ФИО9 обращаясь в суд со встречным иском о признании права общей долевой собственности, ссылаясь на то что с истцом (ответчиком) ФИО8 они находились в фактических брачных отношениях, не регистрируя в органах ЗАГС, проживали одной семьей, имели общий бюджет, вели общее хозяйство, считает что на приобретенное и созданное в период совместного проживания с ФИО8 имущество, распространяется режим совместной собственности.

В соответствии с ч.1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Как установлено судом брак между сторонами в органах ЗАГС никогда не регистрировался.

Имущественные отношения лиц, проживающих совместно, но не состоящих в браке, независимо от времени их совместного проживания регулируются нормами гражданского законодательства, содержащимися, в частности, в главе 14 ГК РФ, устанавливающей основания приобретения права собственности, и в главе 16 ГК РФ, регулирующей вопросы общей собственности.

В силу п.4 ст. 244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Основания возникновения права общей собственности предусмотрены ст. 218 ГК РФ, за исключением случаев возникновения общей совместной собственности, установленных ст. ст. 256, 257 ГК РФ.

Действующее законодательство предусматривает, что общая собственность на имущество у лиц, не состоящих в браке, может возникнуть лишь в случае наличия договоренности о создании общей собственности.

В этой связи юридически значимыми обстоятельствами при разрешении данного спора является доказанность наличия договоренности между сторонами о создании общей собственности сторон на имущество, являющееся предметом спора.

Доводы ФИО9 о том, что ФИО8 был выделен земельный участок на котором возведен дом, Администрацией <адрес> с учетом его и членов его семьи (родители, братья) которые являлись на момент выделения земельного участка инвалидами-эпилепсиками, суд находит голословными и ничем не подтвержденными.

Из Постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО8 выделен земельный участок № площадью 540 кв.м. в микрорайоне Турали.

Доводы изложенные в иске о том, что стороны проживали совместно и вели общее хозяйство, лицевой счет по электроснабжению открыт на имя ФИО9 и им оплачивались коммунальные услуги, сами по себе не являются достаточными основаниями для возникновения общей собственности сторон на спорное недвижимое имущество и предметы мебели и бытовой техники.

Спорное имущество может быть отнесено лишь к общей долевой собственности претендующих на него лиц при наличии к этому определенных условий. Такими условиями являются наличие гражданско-правового договора между фактическими супругами в отношении правового режима приобретаемого имущества (наличие договоренности о создании общей собственности), участие этих лиц средствами в приобретении этого имущества (что влияет на размер их долей в праве общей долевой собственности).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО16 пояснили, что оплату за произведенную работу и привезенные строительные материалы осуществлялись ФИО9, вместе с тем ФИО9 не представлены доказательства свидетельствующие о том, что оплаченные им денежные средства были его личными средствами.

Как установлено в судебном заседании и не отрицает ФИО9 при строительстве дома использовались денежные средства в размере 700 000 рублей, полученные от продажи части земельного участка выделенного ФИО8

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО17 пояснил, что производил ремонтные работы по проведению отопления где проживают в доме где проживает ФИО9 и стоимость его работы составляла около 100 000 рублей, а ФИО9 в свою очередь на данную сумму производил ремонтные работы в его доме. При этом письменных доказательств, свидетельствующих об этом суду не представлено.

Каких либо документов, свидетельствующих о приобретении мебели и бытовой техники ФИО9 указанной в его иске в материалах дела нет и суду не представлено.

Поскольку доказательств приобретения спорного имущества в общую долевую собственность сторон ФИО9 суду не представлено, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения заявленных ФИО9 исковых требований.

В соответствии с положениями ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (часть 1).

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (часть 2).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Суд оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ совокупность имеющихся в деле доказательств, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО8 о признании утратившим право пользования и выселении, поскольку имеющимися в деле доказательствами подтверждено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, доказательств наличия между ФИО8 и ФИО9 соглашения о пользовании жилым домом не представлено.

Каких-либо обязательств у истца по обеспечению ответчика жильем не имеется.

В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В части требований об обязании снять ответчика с регистрационного учета следует отказать, поскольку снятие с регистрационного учета осуществляется уполномоченным органом в заявительном порядке при представлении вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО8 удовлетворить частично.

Признать ФИО9 утратившим право пользования жилым помещением и выселить ФИО9 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО9 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В остальной части иска ФИО8 в удовлетворении отказать.

В удовлетворении встречного иска ФИО9 к ФИО8 о признании право на долю совместной собственности на жилой дом площадью 146,7 кв.м, с кадастровым (условным) номером: №, расположенного по адресу: Россия, <адрес> и на земельный участок с кадастровым номером: № расположенного по адресу: Россия, <адрес>, за ФИО9, 1/2 доли; определении доли истца в праве собственности на жилой дом площадью 146,7 кв.м, с кадастровым (условным) номером: № расположенного по адресу: Россия, <адрес>, 1/2 доли; в определении доли истца в праве собственности на долю в праве на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, 1/2 доля, в определении доли ФИО9 в праве совместной собственности на приобретенное имущество на обустройство жилого дома (мебель, бытовая техника) 1/2 доля, расположенного по адресу: Россия, <адрес> - отказать.

Резолютивная часть решения оглашена 17 июня 2021 года, мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 23 июня 2021 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.Г. Абдурахманов

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>