Решение по делу № 2-2547/2024 от 31.05.2024

Дело (УИД) № ***

Производство 2-2547/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2024 года Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сергеевой О.И., при секретаре Строкиной В.Д. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр городского округа Сызрань» к Ковалевой О. А. о взыскании задолженности по оплате ЖКХ,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» обратилось в суд к ответчику Ковалевой О.А. с учетом уточнения исковых требований, просило взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 45 518,61 руб., пени в размере 2 683 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 1 646 руб., вернуть излишне уплаченную государственную пошлину в размере 307 руб. В обоснование требований указало, что собственником квартиры по адресу: г<адрес> является Ковалева О.А. В период с <дата> по <дата> плату за жилищно-коммунальные услуги собственник не вносил, в результате чего образовалась задолженность в размере 45 518,61 руб. За несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность по пени за период с <дата> по <дата> в размере 2 683 руб. от общей суммы в размере 45 518,61 руб. Мировым судьей судебного участка № *** судебного района г. Сызрани был вынесен судебный приказ № *** от <дата> о взыскании задолженности с Ковалевой О.А., который определением мирового судьи от <дата> был отменен, задолженность не погашена, в связи с чем, истец был вынужден обратиться с данным иском в суд.

Истец представитель ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просил о рассмотрении дела без его участия, уточненные требования поддержал.

Ответчик Ковалева О.А. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признает частично, в части основного долга признает исковые требования в полном объеме, размер пени просит снизить.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначается для проживания граждан.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 ЖК РФ).

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая организация, плату за помещение вносят этой организации, за исключением случая, предусмотренного с. 7.1. данной статьи.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Исходя из требований ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Судом установлено, что собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Ковалева О.А., право собственности за которой, зарегистрировано <дата>, номер регистрации № ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

Согласно агентскому договору № *** от <дата>, заключенному между АО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» и ООО «УК «Заусиновский», Управляющая организация поручает, а ЕРКЦ обязуется совершать от своего имени в интересах и за счет Управляющей организации услуги, в том числе: в части организации ежемесячных начислений за жилищно-коммунальные услуги и включения в ЕПД; вести претензионную работу с должниками, контроль и учет платежей в соответствии с графиком рассрочки платежа, а также в силу п. 1.5 договора ЕРКЦ осуществляет мониторинг и взыскание дебиторской задолженности плательщиков за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно агентскому договору № *** от <дата> заключенного между АО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» и ООО «Сызраньводоканал», ООО «Сызраньводоканал» поручает, а ЕРКЦ обязуется совершать от своего имени и в интересах и за счет ООО «Сызраньводоканал» действия, связанные с расчетами оплаты за жилищно-коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение, ежемесячно производить начисление платежей, принимать от плательщиков плату за коммунальные услуги, предоставляемые ООО «Сызраньводоканал», осуществлять мониторинг дебиторской задолженности Плательщиков за коммунальные услуги и взыскивать дебиторской задолженности.

Согласно агентскому договору № *** от <дата> заключенного между АО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» и ООО «Энергетик», ООО «Энергетик» поручает, а ЕРКЦ обязуется совершать от своего имени и в интересах и за счет ООО «Энергетик» действия, связанные с расчетами оплаты за жилищно-коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение, ежемесячно производить начисление платежей, принимать от плательщиков плату за коммунальные услуги, предоставляемые ООО «Энергетик», осуществлять мониторинг дебиторской задолженности Плательщиков за коммунальные услуги и взыскивать дебиторской задолженности.

Ответчик Ковалева О.А. не исполняла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего у нее образовалась задолженность перед управляющей компанией, что подтверждается расчетом начисления платы за коммунальные услуги.

Мировым судьей судебного участка № *** судебного района г. Сызрани <дата> был вынесен судебный приказ № *** о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с Ковалевой О.А. за период с <дата> по <дата> в размере 45 518,61 руб., пени 12 922,01 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 977 руб. Определением мирового судьи от <дата> судебный приказ отменен, в связи с поступившими от должника возражениями.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в п. 9 Постановления № *** от <дата> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 2, 3 ч. 1, п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно п. 26 Постановления Верховного Суда РФ № *** от <дата> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 2 ст. 8.1, ст. 218, 219, 223, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» указывает на то, что в настоящее время задолженность за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не погашена, за период с <дата> по <дата> составляет 45 518,61 руб.

Размер задолженности за жилищно-коммунальные услуги подтвержден расчетом, представленным ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань», стороной ответчика размер задолженности не оспорен, контррасчет не представлен, в связи с чем, суд признает расчет верным.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ России, действующей на день фактической оплаты.

Размер пени за несвоевременную оплату ЖКУ за период с <дата> по <дата> составляет 2 683 руб. Ответчик просила уменьшить размер, поскольку считает его завышенным.

Наличие оснований для уменьшения размера начисленной неустойки судом не установлено, ответчиком не представлено.

С учетом всех собранных по делу доказательств и обстоятельств, установленных в ходе судебного разбирательства, суд считает исковые требования ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с учетом положений, изложенных в п. 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № *** «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в пользу истца следует взыскать с ответчика государственную пошлину пропорционально взысканной суммы, в размере 1 646 руб.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

С учетом уточнения исковых требований истцом, произвести возврат ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» излишне уплаченной государственной пошлины в сумме 307 руб., оплаченную при подаче искового заявления.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общество с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр городского округа Сызрань», удовлетворить.

Взыскать с Ковалевой О. А., паспорт № ***, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр городского округа Сызрань», ИНН № *** задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 45 518 рублей 61 копейку, пени за несвоевременную оплату в размере 2 683 рубля, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 646 рублей.

Произвести возврат Обществу с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр городского округа Сызрань», ИНН № *** излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 307 (триста семь) рублей, оплаченную при подаче искового заявления.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                     О.И. Сергеева

Решение в окончательной форме принято <дата>.