Решение по делу № 2-216/2024 от 08.04.2024

43RS0042-01-2024-000264-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2024 года                                              пгт Юрья Кировская область

Юрьянский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Орловой И.В.,

при секретаре Земляникиной Е.Г.,

с участием старшего помощника прокурора Юрьянского района Козловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело                 № 2-216/2024 по иску прокурора Юрьянского района в защиту прав и интересов Кислицыной М.Ю. к администрации Юрьянского городского поселения о возмещении расходов по проведению ремонта общедомового имущества,

УСТАНОВИЛ:

прокурор Юрьянского района обратился в суд с иском в защиту прав и интересов Кислицыной М.Ю. к администрации Юрьянского городского поселения Юрьянского района Кировской области о возмещении расходов по проведению ремонта общедомового имущества. В обоснование требований указано, что прокуратурой по заявлению Кислицыной М.Ю. проведена проверка. В ходе проверки установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится в собственности МО «Юрьянское городское поселение». По договору социального найма № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение передано в бессрочное владение и пользование Кислицыной М.Ю. Согласно договору к обязанностям нанимателя отнесено проведение текущего ремонта жилого помещения. В результате бездействия администрации по организации надлежащего содержания муниципального жилищного фонда с 03 по 04 марта <данные изъяты> года произошло обрушение крыши над жилыми помещениями №№<адрес>, вследствие чего повреждена печная труба в квартире № <данные изъяты>. Указанные повреждения препятствовали Кислицыной М.Ю. безопасному проживанию в жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ Кислицыной М.Ю. в администрацию подано заявление о проведении ремонта крыши. Обращение Кислицыной М.Ю. администрацией по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не рассмотрено. Кислицына М.Ю. провела ремонт самостоятельно. Общая стоимость работ по ремонту составила 55 928,10 руб., из которых на 25 928,10 руб. приобретен материал, 30 000 руб. потрачено на выполнение работ. Прокурор просит взыскать с администрации МО «Юрьянское городское поседение» в пользу Кислицыной М.Ю. убытки в размере 55 928,10 руб.

Истец Кислицына М.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Прокурор в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным основаниям.

Представитель ответчика администрации Юрьянского городского поселения в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия.

От ответчика поступило письменное заявление о признании иска, последствия признания иска ответчику известны и понятны.

Выслушав прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Кислицына М.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ по договору социального найма жилого помещения является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности МО «Юрьянское городское поселение» Юрьянского района Кировской области, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34-36, 37, 42-44).

В период с 03 по 04 марта <данные изъяты> года произошло обрушение крыши над жилыми помещениями №№ <№>, вследствие чего в квартире № <данные изъяты> была повреждена печная труба.

ДД.ММ.ГГГГ Кислицына М.Ю. обратилась в МО Юрьянское городское поселение о принятии мер по восстановлению крыши (л.д. 32).

Письмом администрации Юрьянского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ Кислицына М.Ю. была уведомлена о продлении срока рассмотрения обращения (л.д. 33).

Сведений о рассмотрении обращения Кислицыной М.Ю. материалы дела не содержат, проведение ремонтных работ крыши, а также их стоимость ответчиком не оспаривается.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и Кислицыной М.Ю. был заключен договор на ремонт крыши по адресу: <адрес>. Стоимость ремонтных работ с учетом стоимости материалов составила 55 928,10 руб. (25 928,10 руб. + 30 000 руб.) и была оплачена Кислицыной М.Ю. в полном объеме, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ и кассовыми чеками (л.д.17, 20, 21).

    В силу требований ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

     В соответствии со ст.676 Гражданского кодекса РФ наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаём жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

    Согласно п.3 ч.2 ст.65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

    В соответствии с п.2 ст.681 Гражданского кодекса РФ капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещении. При этом в соответствии с п.5 ч.1 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения.

    Согласно ч.2 ст.66 Жилищного кодекса РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаём жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя.

    В силу требований статьи 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

    Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

    В соответствии с п.п. 3, 6 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», к вопросам местного значения городского округа относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального, городского округа; обеспечение проживающих в муниципальном, городском округе и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация содержания муниципального жилищного фонда.

    В соответствии с п.6 ч.1 ст.8 Устава МО Юрьянское городское поселение Юрьянского района Кировской области, к вопросам местного значения поселения относится, в том числе обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

    В соответствии с п.2.3.1, 2.3.2 договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ наймодатель обязан принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное по договору социального найма жилое помещение. Принимать участие в своевременной подготовке дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях.

    В ходе рассмотрения дела установлено, что в результате бездействия администрации Юрьянского городского поселения, выразившегося в неосуществлении надлежащего содержания муниципального жилищного фонда, произошло повреждение общедомового имущества по адресу: <адрес> (обрушение крыши).

    Поскольку наймодатель не исполнил обязанность по осуществлению капитального ремонта жилого помещения, истец обоснованно самостоятельно выполнил ремонтные работы.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

От ответчика поступило письменное признание иска. Признание иска не противоречит закону, прав и законных интересов других лиц не нарушает.

    При таких обстоятельствах требования истца о возмещении своих расходов на ремонт жилого помещения подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования прокурора Юрьянского района Кировской области удовлетворить.

Взыскать с администрации муниципального образования Юрьянского городского поселения Юрьянского района Кировской области (ИНН 4338006930) в пользу Кислицыной Марии Юрьевны (паспорт <данные изъяты>) возмещение расходов по ремонту жилого помещения 55 928 рублей 10 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Юрьянский районный суд Кировской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                                                       И.В.Орлова

Мотивированное решение составлено 24.04.2024.