Решение по делу № 2-521/2021 от 30.03.2021

Дело № 2-521/2021 (10RS0016-01-2021-001422-53)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сегежа                            27 апреля 2021 года

Сегежский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Скрипко Н.В.

при секретаре Романовой К.В.,

с участием прокурора Кучина Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чаккиевой Т.Н. к Афонину А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд по тем основаниям, что она является собственником жилого помещения по адресу ... на основании договора купли-продажи квартиры от 9 ноября 2018 года, зарегистрированного 15 ноября 2018 года. В соответствии с п. 9 указанного договора бывшие собственники жилого помещения Афонин А.П. и его супруга Афонина Т.И. приняли на себя обязательства сняться с регистрационного учета в срок до 15 июня 2019 года. Афонина Т.И. указанную обязанность исполнила 22 августа 2020 года, ответчик Афонин А.П. до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении. Стороны не являются членами одной семьи, совместно не проживали и не проживают, общего хозяйства не ведут, в добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета не желает, на основании изложенного просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Чаккиева Т.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, до рассмотрения дела по существу направила в адрес суда ходатайство, в соответствии с которым просила рассмотреть дело без ее участия, заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ранее в судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, Худяков А.А. заявленные требования поддержал, дополнительно пояснил, что из условий договора купли-продажи следует, что за ответчиком право пользования спорным жилым помещением не сохранено, последний съехал из квартиры сразу же после ее продажи, вывез все принадлежащие ему вещи, однако с регистрационного учета не снялся. Стороны в родственных отношениях не состоят, совместного хозяйства не ведут, в связи с чем просил заявленные требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом, возражений относительно предмета спора в адрес суда не представил, об отложении дела не ходатайствовал, об уважительности причин не явки не сообщал.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

На основании изложенного суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав истца, заключение прокурора, не возражавшего против удовлетворения искового заявления и признании Афонина А.П. утратившим право пользования жилым помещением, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Часть 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с положениями п. 13 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 9 ноября 2018 года жилое помещение по адресу ... на праве собственности принадлежит Чаккиевой Т.Н.

Из п. 6 указанного договора следует, что право собственности на жилое помещение возникает у истца с момента регистрации договора и регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия.

Прежние собственники Афонин А.П. и Афонина Т.И. обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в срок до 15 июня 2019 года (п. 9 договора купли-продажи).

Факт регистрации права собственности Чаккиевой Т.Н. на спорное жилое помещение подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии со справкой ООО «Расчетный центр» от 29 марта 2021 года в квартире ... в г. Сегеже зарегистрированы Чаккиева Т.Н. и Афонин А.П.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что Афонин А.П. с ноября 2018 года в спорной квартире не проживал, в ней отсутствуют вещи ответчика, между сторонами никогда не заключалось ни в устной, ни в письменной форме соглашение о сохранении за последним права пользования жилым помещением, стороны не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут, что ответчиком не оспаривалось, на основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования Чаккиевой Т.Н. подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные истцом в связи с оплатой государственной пошлины, в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 234-237 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

исковые требования Чаккиевой Т.Н. удовлетворить.

Признать Афонина А.П., родившегося ХХ.ХХ.ХХ. в ..., утратившим право пользования жилым помещением - квартирой ... в г. Сегеже Сегежского района Республики Карелия.

Взыскать с Афонина А.П. в пользу Чаккиевой Т.Н. государственную пошлину в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                 Н.В. Скрипко

Решение в соответствии со ст. 199 ГПК РФ изготовлено 4 мая 2021 года.