Решение по делу № 33-142/2014 от 30.01.2014

Судья Дадаков С.С.                                                                                                                     Дело № 33-334/14

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Грозный                                                                             15 апреля 2014 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики в составе:

председательствующего Висаитова А.А.,

судей Дакаевой Р.С., Круглова В.Г.,

при секретаре Цамаевой А.А.,

с участием прокурора отдела по обеспечению участия прокуроров в гражданском и арбитражном процессе прокуратуры Чеченской Республики Гайрбекова И.З.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Седиева ФИО17 к Яндаровой ФИО18 о признании договора дарения и свидетельства о государственной регистрации права недействительными, аннулировании записи о государственной регистрации права собственности и выселении, встречному иску Яндаровой ФИО18 к Седиеву ФИО17 о признании договора социального найма недействительным

по апелляционным жалобам Седиева В.Х., представителя Яндаровой С.Н. - Латышова Ю.И. и апелляционному представлению исполняющего обязанности прокурора Ленинского района г. Грозного Ясуева Р.Л. на решение Ленинского районного суда г. Грозного от 21 мая 2013 года.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Чеченской Республики Дакаевой Р.С., заключение прокурора Гайрбекова И.З., поддержавшего доводы апелляционного представления, пояснения представителя Седиева В.Х. - Гайтаевой Т.Л., представителя Яндаровой С.Н. - Латышова Ю.И., поддержавших доводы своих апелляционных жалоб, представителя Департамента жилищной политики Мэрии г. Грозного Сайдулаева Т.С., считавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Седиев В.Х. обратился в суд с иском к Яндаровой С.Н. о признании договора дарения квартиры № 12 в доме № 25 по <адрес> в             г. Грозном от 11 декабря 1995 года недействительным, обязании подразделения по г. Грозный филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ЧР аннулировать записи о регистрации права и технической инвентаризации, обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР аннулировать запись о государственной регистрации права собственности на имя Яндаровой С.Н. на спорную квартиру и выселении, ссылаясь на то, что с 2004 года он состоял на учете в администрации г. Грозного в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий. 14 декабря 2007 года администрацией г. Грозного с ним заключен договор социального найма на спорную квартиру. Однако в указанной квартире проживает Яндарова С.Н. на основании договора дарения от 11 декабря 1995 года, согласно которому Крайблат З.Н. подарила спорную квартиру Яндаровой С.Н. Указанный договор считает недействительным, поскольку спорная квартира находится в списках отказного жилья, в связи с отказом от неё прежнего собственника Крайблат З.Н. Являясь нанимателем спорной квартиры, он не может реализовать свои жилищные права.

Яндарова С.Н. исковые требования Седиева В.Х. не признала и заявила встречный иск о признании договора социального найма от 14 декабря 2007 года недействительным. В обоснование своих требований указала, что квартира № 12 в доме № 25 по <адрес> в г. Грозном принадлежит ей на основании договора дарения от 11 декабря 1995 года, а проживает она в ней с рождения и по настоящее время. Оспариваемая квартира принадлежала её отцу Яндарову Н.Ю., а затем была переоформлена на её мачеху Крайблат З.Н., от которой она получила её в дар. В 1996 году ее отец Яндаров Н.Ю. развелся с Крайблат З.Н. и в настоящее время проживает с другой семьей в Казахстане. Место нахождения Крайблат З.Н. ей неизвестно. В 2008 году она узнала, что ее квартира состоит в базе «отказного» жилья, так как за неё получила компенсацию её мачеха Крайблат З.Н. Также ей стало известно, что квартира, на которую она имеет законные права, стала предметом договора социального найма № 7021 от 14 декабря 2007 года, заключенного между администрацией г. Грозного и Седиевым В.Х., который она считает недействительным.

Решением Ленинского районного суда города Грозного от 21 мая 2013 года исковые требования Седиева В.Х. к Яндаровой С.Н., а также встречные исковые требования Яндаровой С.Н. к Седиеву В.Х. удовлетворены в полном объеме. Кроме того, судом постановлено признать за Мэрией г. Грозного право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Грозный, <адрес>, д. 25, кв. 12.

В апелляционной жалобе представитель Яндаровой С.Н. - Латышов Ю.И. просит решение Ленинского районного суда г. Грозного от 21 мая 2013 года отменить в части признании договора дарения спорной квартиры от                  11 декабря 1995 года на имя Яндаровой С.Н. недействительным, а также в части признания права собственности на спорную квартиру за Мэрией                    г. Грозного.

В апелляционной жалобе Седиев В.Х. просит отменить названное решение суда в части признания недействительным договора социального найма на его имя и признании права собственности на спорную квартиру за Мэрией г. Грозного. Просит в этой части принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении встречных исковых требований Яндаровой С.Н. к нему.

В апелляционном представлении исполняющий обязанности прокурора Ленинского района г. Грозного Ясуев Р.Л. просит решение Ленинского районного суда г. Грозного от 21 мая 2013 года отменить в части удовлетворения встречных исковых требований Яндаровой С.Н. и принять по делу новое решение.

Седиев В.Х., Яндарова С.Н., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в апелляционном порядке, в судебное заседание не явились. Судебная коллегия с учетом мнения явившихся участников процесса считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб и представления, возражений сторон, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции в части признания права собственности на спорную квартиру за Мэрией г. Грозного, а также в части удовлетворения встречных исковых требований Яндаровой С.Н. к Седиеву В.Х. о признании недействительным договора социального найма подлежит отмене с принятием в этой части нового решения об отказе в удовлетворении встречных исковых требований Яндаровой С.Н.

Судом установлено и следует из материалов дела, что квартира № 12 в доме № 25 по <адрес> в г. Грозном значится в списках жилья, за которое получена компенсация, предусмотренная постановлением Правительства Российской Федерации от 30 апреля 1997 года № 510 её прежним собственником Крайблат З.Н.

Как следует из заявительского материала, полученного судом первой инстанции из УФМС России по РСО-Алания, обращаясь с заявлением об отказе от спорной квартиры, Крайблат З.Н. представила в качестве правоустанавливающего документа регистрационное удостоверение № 9830 от 1 ноября 1994 года (л.д. 89).

Вместе с тем, в представленном Яндаровой С.Н. в подтверждение своего права на спорную квартиру договоре дарения от 11 декабря 1995 года указано, что Крайблат З.Н. подарила Яндаровой С.Н. квартиру № 12 в доме № 25 по <адрес> в г. Грозном, принадлежащую ей на праве собственности на основании решения Ленинского районного суда г. Грозного от 14 ноября 1995 года.

Более того, на момент оформления договора дарения Яндаровой С.Н. было 16 лет, однако сведения о составлении договора с письменного согласия законных представителей Яндаровой С.Н. отсутствуют.

Доводы Яндаровой С.Н. о том, что спорная квартира принадлежала её отцу Яндарову Н.Ю., а затем была переоформлена на Крайблат З.Н., с которой отец развелся в 1996 году, изложенные в её встречном исковом заявлении, опровергаются материалами дела.

Таким образом судом установлено, что Крайблат З.Н. спорную квартиру Яндаровой С.Н. не дарила, а отказалась от неё в пользу государства, получив 20 сентября 1999 года компенсацию, предусмотренную постановлением Правительства Российской Федерации от 30 апреля 1997 года № 510, при этом указала в качестве члена семьи свою дочь Яндарову С.Н. и приобщила к заявлению копию свидетельства о её рождении (л.д. 96).

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильному и обоснованному выводу о недействительности договора дарения спорной квартиры на имя Яндаровой С.Н. от 11 декабря 1995 года, аннулировании записей о регистрации права на её имя, произведенных на основании указанного договора, и выселении её из спорной квартиры.

Судебная коллегия с выводом суда первой инстанции в этой части соглашается, поскольку он основан на законе, соответствует доказательствам, содержащимся в деле, и сомнений не вызывает.

Вместе с тем разрешая встречные исковые требования Яндаровой С.Н. к Седиеву В.Х., суд первой инстанции пришел к выводу о наличии правовых оснований для их удовлетворения, с которым судебная коллегия согласиться не может.

В соответствии с требованиями статьи 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» разъяснено, что решение суда должно быть законным и обоснованным.

Решение является законным в случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (часть 4 статьи 67 ГПК РФ).

Этим требованиям закона решение суда первой инстанции в части удовлетворения встречных исковых требований Яндаровой С.Н. к Седиеву В.Х. не соответствует.

Так, в силу статьи 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Доводы Яндаровой С.Н. о переходе к ней спорной квартиры от Крайблат З.Н. по договору дарения от 11 декабря 1995 года опровергнуты исследованными судом первой инстанции доказательствами.

При этом Яндарова С.Н. требование о признании за ней права собственности на спорную квартиру не заявила, правоустанавливающие документы, предствленные Крайблат З.Н. в УФМС России по РСО-Алания, и решение временной комиссии при Администрации РСО-Алания о выплате ей денежной компенсации не оспорила.

Администрация г. Грозного или Крайблат З.Н. спорную квартиру с Седиевым В.Х. не оспаривают.

Как следует из договора социального найма № 7021 от 14 декабря 2007 года, заключенного администрацией г. Грозного с Седиевым В.Х., последнему оспариваемая квартира выделена на основании решения комиссии администрации г. Грозного по жилищным вопросам (протокол № 120 от 14 декабря 2007 года) - л.д. 77-78.

В силу пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 11, статьи 12 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

Учитывая, что договор дарения спорной квартиры на имя Яндаровой С.Н. от 11 декабря 1995 года судом первой инстанции признан недействительным, а иных доказательств возникновения права собственности на спорную квартиру, соответствующих требованиям статьи 55 ГПК РФ, Яндарова С.Н. суду не представила, судебная коллегия приходит к выводу о том, что отсутствуют доказательства нарушения её жилищных прав Седиевым В.Х., которому спорная квартира была выделена в установленном законом порядке администрацией г. Грозного.

Следовательно, наличием договора социального найма № 7021 от 14 декабря 2007 года, заключенного администрацией г. Грозного с Седиевым В.Х., законные интересы, права и свободы Яндаровой С.Н. не нарушаются, а потому отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявленных ею встречных исковых требований.

Кроме того, в силу части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Как следует из материалов дела, Мэрия г. Грозного не заявляла исковых требований о признании за ней права собственности на спорную квартиру. Тем не менее, суд первой инстанции принял такое решение, ссылаясь на то, что суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Однако никаких оснований для выхода за пределы заявленных требований судебной коллегией не установлено.

В силу статьи 39 ГПК РФ основание и предмет иска определяет истец. Суд не обладает правом без согласия истца изменять основания или предмет исковых требований, заявленных истцом.

В пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» обращено внимание судов на то, что заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с частью 2 статьи 56 ГПК РФ.

Таким образом, решение суда первой инстанции в части признания права собственности на спорную квартиру за Мэрией г. Грозного подлежит отмене, поскольку выводы суда первой инстанции о разрешении этих вопросов без заявления таких требований Мэрией г. Грозного основаны на неправильном толковании норм материального и процессуального права.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 и 330 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Ленинского районного суда г. Грозного от 21 мая 2013 года в части признания права собственности на квартиру № 12 в доме № 25 по <адрес> в г. Грозном за Мэрией г. Грозного, а также в части удовлетворения встречных исковых требований Яндаровой ФИО18 к Седиеву ФИО17 о признании договора социального найма недействительным отменить, и принять в этой части новое решение.

В удовлетворении встречных исковых требований Яндаровой ФИО18 к Седиеву ФИО17 о признании недействительным договора социального найма квартиры № 12 в доме № 25 по Олимпийскому проезду в г. Грозном, заключенного 14 декабря 2007 года между администрацией г. Грозного и Седиевым ФИО17, отказать.

В остальной части решение Ленинского районного суда г. Грозного от              21 мая 2013 года по настоящему делу оставить без изменения.

Председательствующий

Судьи