Решение по делу № 2-2227/2018 от 13.09.2018

Дело № 2-2227/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 декабря 2018 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Кондаковой Т.Г.,

при секретаре судебного заседания Чугуновой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривохижиной Н.П. к Кривохижиной Т.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, Кривохижину Н.А., Тимофеевой О.Ю., администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании утратившей и не приобретшими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Кривохижина Н.П. обратилась в суд с иском к Кривохижиной Т.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кривохижину Н.А., Тимофеевой О.Ю., администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики и с учетом уточненных в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) просила признать за ней право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>, на условиях договора социального найма, признать Тимофееву О.Ю. утратившей право пользования, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - не приобретшими право пользования спорным жилым помещением. Исковые требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение было предоставлено истице в период ее работы в Муниципальном ПЭОЖХ № (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ между МУП «УК в ЖКХ» и Кривохижиной Н.П. был заключен договор найма данного жилого помещения, являющийся продлением действия прав и обязанностей, возникших у истицы с ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с нанимателем проживающими в спорной квартире значились Тимофеева (<данные изъяты>) О.Ю. и Кривохижин Н.А. Данный договор является фактически договором социального найма. На сегодняшний день на регистрационном учете в спорной квартире состоят и имеют право пользования ею истица и ее сын Кривохижин Н.А. Ссылаясь на положения ст. ст. 69,83 Жилищного кодекса Российской Федерации, истица просила иск удовлетворить.

Истица Кривохижина Н.П., ее представитель Алексеева И.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителя Алексеевой И.Г. поступило заявление, в котором она исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, с учетом уточнений, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики Кривохижина Т.А., Кривохижин Н.А., Тимофеева О.Ю., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявления о признании иска Кривохижиной Н.П.

Ответчик администрация города Новочебоксарска Чувашской Республики, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики, отдел опеки и попечительства администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики, МУП ТИ г.Новочебоксарск, ООО "УК ЖКХ", будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, квартира <адрес> была предоставлена истице Кривохижиной Н.П. в период ее работы в Муниципальном ПЭОЖХ № (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Постановлением администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № спорная квартира была исключена из числа служебных жилых помещений.

ДД.ММ.ГГГГ между МУП «УК в ЖКХ» и Кривохижиной Н.П. был заключен договор найма спорного жилого помещения, являющийся продлением действия прав и обязанностей, возникших у истицы с ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с нанимателем проживающими в спорной квартире значились ее дочь Тимофеева (<данные изъяты>) О.Ю. и сын Кривохижин Н.А.

Как следует из копии поквартирной карточки, представленной ООО «УК ЖКХ», на регистрационном учете в спорной квартире состоят: Кривохижнина Н.П. и Кривохижин Н.А. Тимофеева О.Ю. значится снятой с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ.

Финансовый лицевой счет на спорную квартиру открыт на имя Кривохижиной Н.П. с составом семьи из двух зарегистрированных в нем лиц, плата начисляется за указанный состав семьи из двух человек и жилую площадь <данные изъяты> кв.м, общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Основными условиями возникновения у истицы жилищных прав на спорное жилое помещение является фактическое вселение в жилое помещение с согласия собственника в лице муниципального образования и проживание в нем.

Суду не представлены доказательства об оспаривании собственником в лице муниципального образования жилищных прав истицы на спорное жилое помещение.

Истица и ее дети были вселены в спорное жилое помещение с соблюдением требований жилищного законодательства, следовательно, с момента вселения, с согласия собственника, они приобрели право пользования спорной квартирой.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

На основании вышеизложенного требование о признании за истицей права пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Как указано в ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и ч.1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи. Проанализировав вышеуказанные положения жилищного законодательства, суд приходит к выводу, что основным условием возникновения равного с нанимателем права пользования жилым помещением для лиц, вселившихся позднее нанимателя, является фактическое вселение в жилое помещение и проживание в нем на правах члена семьи нанимателя.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу действующего жилищного законодательства несовершеннолетние дети приобретают право пользования жилым помещением по месту жительства того родителя, с которым постоянно проживают. Согласно ч. 2 ст. 65 Семейного кодекса Российской Федерации все вопросы, касающиеся воспитания и образования детей, решаются родителями по их взаимному согласию исходя из интересов детей и с учетом мнения детей.

Из адресных справок, представленных Отделом адресно-справочной работы УВМ МВД России по Чувашской Республике, усматривается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, вместе с матерью Кривохижиной Т.А.

Поскольку ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в спорное жилое помещение не вселялись, не проживали в нем, с рождения были зарегистрированы и проживают по месту жительства своей матери Кривохижиной Т.А., следовательно, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и является их постоянным местом жительства.

Таким образом, установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобрели равное с нанимателем жилищных прав на спорную квартиру, и с ними договор социального найма указанного жилого помещения не заключен, в связи с тем, что они с соблюдением положений ст. ст. 69-70 Жилищного кодекса Российской Федерации в эту квартиру не вселялись и не проживали.

Истицей также заявлено требование о признании Тимофеевой О.Ю. утратившей право пользования спорной квартирой.

Одним из оснований расторжения договора социального найма по инициативе нанимателя является выезд нанимателя и членов его семьи в другое место жительства. Договор социального найма жилого помещения в этом случае считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, жилищное законодательство предусматривает возможность расторжения договора найма жилого помещения, как с нанимателем, так и отдельно взятым членом его семьи, и по смыслу указанных норм договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место и отказа от исполнения своих обязательств по договору, и с этого момента указанные лица утрачивают право пользования жилым помещением.

Как указано в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно сведениям поквартирной карточки Тимофеева О.Ю. ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета по месту нахождения спорной квартиры, и в последующем не значатся когда-либо зарегистрированными в ней.

Из адресной справки, представленной Отделом адресно-справочной работы УВМ МВД России по Чувашской Республике, усматривается, что Тимофеева О.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение принадлежит Тимофеевой О.Ю. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Достоверных и допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что отсутствие Тимофеевой О.Ю. в спорной квартире носит временный характер, что ей чинились препятствия со стороны истицы и членов ее семьи во вселении и в проживании в спорном жилом помещении, надлежащим образом подтвержденных по правилам ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчица суду не представила. Отсутствуют в материалах дела доказательства лишения ответчицы действиями истицы и иных лиц возможности пользоваться спорным жилым помещением.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что Тимофеева О.Ю. утратила право пользования спорным жилым помещением, и договор социального найма с ней расторгнут.

При таких обстоятельствах, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Признать за Кривохижиной Н.П. право пользования квартирой <адрес> на условиях договора социального найма.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования квартирой <адрес>.

Признать Тимофееву О.Ю. утратившей право пользования квартирой <адрес>.

Апелляционная жалоба может быть подана в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики.

Мотивированное решение составлено 25.12.2018.

Судья Т.Г. Кондакова