Решение по делу № 2-26/2018 (2-719/2017;) от 10.07.2017

№ 2-26/2018 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2018 г. г. Кострома

Костромской районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Гурьяновой О.В.,

при секретаре судебного заседания Носовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова В.Б. к некоммерческому садоводческому товариществу «Кубань» об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем переноса трубы водопровода,

УСТАНОВИЛ:

Смирнов В.Б. обратился в суд с иском к некоммерческому садоводческому товариществу «Кубань» (далее - НСТ «Кубань») об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем переноса трубы водопровода. Требования обосновывает тем, что он является собственником земельного участка № в СНТ «Кубань». По его участку проходят две наземные трубы водопровода, проложенные в 1982 году с отступлением от проекта водоснабжения СНТ «Кубань». Одна труба, между участками № и №, установлена не на границе участков, а проходит по его участку вглубь на 1,3 м. Вторая труба, магистральная, для обеспечения водой участков нижних улиц с № по № тоже проходит вглубь его участка на 0,2 м вдоль границы участков № и №. По проекту она должна проходить за участком № с противоположной стороны на земле общего пользования. Трубы проходят на высоте 35 см над землей на кирпичах. В силу положений ст. 263 Гражданского кодекса Российской федерации (далее - ГК РФ) первичным является согласие собственника земельного участка на создание на этом участке какого-либо объекта. Тем не менее, без его согласия на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, по заказу ответчика были выполнены работы по прокладке водопровода с отступлением от соответствующего проекта. Реализуя свои права он, начиная с 2015 года, в правление НCТ подал три заявления о переносе с его участка труб водопровода. Последнее заявление было подано ДДММГГГГ новому председателю сада Гурьянову В.В. В ДДММГГГГ он, изучив ситуацию на местности участка, документы и заявление о переносе труб, принял решение в мае 2017 года исправить нарушенное положение, то есть перенести трубу в зону обременения на трех участках №. Письменного ответа на заявление не дал. Вместе с тем, ДДММГГГГ получили от него письменный ответ, в котором сообщалось, что ДДММГГГГ было проведено заседание правления, на котором решался вопрос о переносе труб, которым в удовлетворении этого требования отказано. По основаниям п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), ст. 304 ГК РФ просит суд обязать НСТ «Кубань» перенести трубы водопровода в соответствии с проектом поливочного водопровода на «Плане размещения садовых участков коллективного сада «Кубань»».

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены собственники смежных земельных участков Хантова Н.А., Русаков А.П.

Истец Смирнов В.Б., его представители Логутов А.В.. Смирнова Н.И. в судебном заседании каждый в отдельности исковые требования поддержали по доводам и основаниям, изложенным в иске. При этом Логутов А.В. пояснил, что истцом срок не пропущен. Истец был вынужден обратиться с иском, так как начались споры по границам земельных участков. Из плана видно, что трубы должны находиться в другом месте. Со стороны участка Русакова вообще трубы не должно быть, а со стороны участка Хантовой, труба должна проходить межу ее участком и участком истца. Смирнов В.Б. не имеет возможности оградить свой участок из-за труб.

При этом Смирнова Н.И. пояснила, что ранее не обращались с заявлением о переносе труб, так как не было надобности, но в настоящее время, в силу возраста им стало тяжело перешагивать через трубы.

В судебном заседании представитель ответчика НСТ «Кубань» Гурьянов В.В. исковые требования не признал. Пояснил, что решением правления НСТ «Кубань» было отказано в переносе трубы. Не отрицал, что при выезде на земельный участок к истцу, он согласился в необходимости переноса труб. Но потом он изучил документы, и пришел к выводу об отказе в переносе труб.

Третье лицо Хантова Н.А., ее представитель Громова Н.Б. в судебном заседании каждая в отдельности возражали против удовлетворения исковых требований. При этом Громова Н.Б. пояснила, что решение суда по иску Смирнова В.Б. к НCТ «Кубань» о переносе трубы водопровода, значения иметь не будет, даже в случае удовлетворения указанного иска, так как граница будет проходить в том месте, где ранее располагалась водопроводная труба. Границы земельного участка Смирнова В.Б. от того как будут установлены точки на местности никак не изменятся. В настоящее время решение суда уже вступило в законную силу, координаты точек границ земельного участка Хантовой Н.А. определены решением суда и подтверждены апелляционным определением. В настоящее время земельный участок поставлен на уточненный кадастровый учет.

Третье лицо Русаков А.П. в судебном заседании также возражал против удовлетворения исковых требований Смирнова В.Б.

Выслушав истца Смирнова В.Б., его представителей Логутова А.В., Смирнову Н.И., третье лицо Хантову Н.А., ее представителя Громову Н.Б., третье лицо Русакова А.П., исследовав материалы гражданского дела № по иску Смирнова В.Б. к Русакову А.П., Хантовой Н.А. о возложении обязанности согласовать местоположение границ земельного участка, гражданского дела № по иску Хантовой Н.А. к С.И.А., Ц.Л.Л., Смирнову В.Б., СНТ «Кубань», в лице председателя Гурьянова В.В., об установлении границ земельного участка, материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Исходя из положений ст.ст. 10, 12 ГК РФ защита гражданских прав должна осуществляться добросовестно и разумно и должна быть соразмерна наступившим последствиям такой защиты.

Из положений ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» на основании ст.ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

При рассмотрении исков об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе, незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Пункт 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ предусматривает, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что истцу Смирнову В.Б. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью ***** кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (адрес). Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Собственниками смежных участков являются Русаков А.П. (земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью ***** кв.м) и Хантова Н.А. (земельный участок № с кадастровым номером №, площадью. ***** кв.м).

Как следует из пояснений истца, по его земельному участку на высоте 35 см от земли проходят водопроводные трубы. Данные трубы проходят по его земельному участку в нарушение проекта поливочного водопровода на Плане размещения садовых участок коллективного сада «Кубань».

Разрешая исковые требования Смирнова В.Б., суд руководствуется следующим.

Решением Костромского районного суда Костромской области от ДДММГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Костромского областного суда от ДДММГГГГ Смирнову В.Б. в удовлетворении исковых требований к Русакову А.П. и Хантовой Н.А. о возложении обязанности согласовать местоположение границ земельного участка, отказано (дело №).

В ходе рассмотрения требований Смирнова В.Б. установлено, что границы его земельного участка должны быть установлены исходя из границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, то есть с учетом фактического землепользования, которое, как установлено в ходе рассмотрения дела, существует с 1982 года (более 15 лет) в границах до трубы магистрального водопровода.

Кроме того, решением Костромского районного суда Костромской области от ДДММГГГГ (оставленным без изменением судом апелляционной инстанции) удовлетворены исковые требования Хантовой Н.А. к С.И.А., Ц.Л.Л., Смирнову В.Б., СНТ «Кубань», в лице председателя Гурьянова В.В., об установлении границ земельного участка (дело №). Решением постановлено: установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью ***** кв.м, расположенного: (адрес), участок №, согласно межевому плану земельного участка, выполненному ДДММГГГГ кадастровым инженером ООО «Центр кадастровых услуг» П.А.С., по точкам *****

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № проектировалось по границам от точки н4 до точки н5 по водопроводной трубе - граница с участком с кадастровым номером №, правообладатель Смирнов В.Б., участок № СНТ «Кубань». Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Вступившим в законную силу решением Костромского районного суда от ДДММГГГГ установлено, что местоположение смежной границы земельных участков, принадлежащих Хантовой Н.А. и Смирнову В.Б. подлежит установлению по фактически сложившемуся более 15 лет порядку пользования земельными участками- по водопроводной трубе по точкам н4 - н5, а по местоположению остальных границ земельного участка истца спор со смежными правообладателями земельных участков отсутствует.

Таким образом, указанными выше судебными актами, имеющими в силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) преюдициальное значение, установлено, что Смирнов В.Б. пользуется своим земельным участком в границах до водопроводных труб. Соответственно, доводы истца о том, что водопроводные трубы проходят по его земельному участку противоречат установленным ранее судебными актами фактическим обстоятельствам по делу.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований Смирнова В.Б. не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Смирнову В.Б. в удовлетворении исковых требований к некоммерческому садоводческому товариществу «Кубань» об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем переноса трубы водопровода отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд Костромской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Гурьянова.

Судебное решение в окончательной форме изготовлено 29 января 2018 г.