Решение по делу № 2-3468/2018 от 26.11.2018

Дело № 2-3468 /2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники 7 декабря 2018 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Рожковой Ю.В.,

с участием истца Собакина Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Собакина Ю.А. к администрации г. Березники о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Собакин Ю.А. обратился в суд с иском к администрации г. Березники о признании за ним права собственности на гаражный бокс. В обоснование заявленных исковых требований указал, что в 1990 году он (истец) оплатил строительство гаражного бокса № в массиве № расположенном в районе здания № по ..... в ..... в полном объеме СУ-2 треста Березникихимстрой. Более 27 лет он (истец) владеет данным гаражом открыто и непрерывно. Однако документы на гаражный бокс не оформлены, поскольку гаражный кооператив не прошел перерегистрацию, его исключили из списка Росреестра. Право собственности на данный гаражный бокс за истцом не оформлено. Права истца на гаражный бокс никем не оспаривается, права и интересы других лиц не нарушены. Просит признать за ним (Собакиным Ю.А.) право собственности на гаражный бокс №, общей площадью ..... кв.м., находящегося в массиве № расположенном в районе здания № по ..... в ......

В судебном заседании истец Собакин Ю.А. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. Указал, что полностью за счет собственных средств построил спорный гаражный бокс.

Представитель ответчика администрации г. Березники – Холодков А.в действующий на основании доверенности от ....., в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю – заместитель начальника отдела Екимова О.П. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Просила о рассмотрении дела в их отсутствие, решение оставила на усмотрение суда.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

На основании постановления главы местного самоуправления ..... СУ-2 Березникихимстрой в аренду был предоставлен земельный участок для строительства индивидуальных гаражей-боксов в массиве № расположенном в районе здания № по ..... в ......

В судебном заседании установлено, что Собакин Ю.А. за счет собственных средств построил гаражный бокс №, 22.06.1980 истцом переданы денежные средства в сумме ..... Н.В. для оплаты строительства гаражного бокса СУ-2 трест Березникихимстрой, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № (л.д. 14).

26.06.1991 Собакину Ю.А. выдано удостоверение № на право владения гаражом в составе кооператива № в районе МЖК (л.д. 13).

Указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели О.А. и Г.А,, не доверять которым у суда оснований не имеется.

Как следует из технического паспорта на гаражный бокс №, составленного по состоянию на 21.11.2011, данный гаражный бокс расположен в массиве № расположенном в районе здания № по ..... в ....., год постройки – ..... (л.д. 5-9).

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что право собственности на строение, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности или ином законном основании, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технического заключения по результатам обследования строительных конструкций гаражного бокса №, расположенного в массиве № расположенном в районе здания № по ..... в ....., выполненного ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края», следует, что конструктивное решение стен, кровли и других конструктивных элементов гаражного бокса № (лит. А), расположенного в в массиве № расположенном в районе здания № по ..... в ....., общей площадью ..... кв.м., обеспечивает несущую способность и устойчивость здания, безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию и не затрагивает прав и законных интересов других лиц, не нарушает требований ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Согласно техническому паспорту процент износа гаражного бокса составляет 22% (л.д. 15-35).

Таким образом, поскольку истец Собакин Ю.А. на выделенном земельном участке построил за счет собственных средств гаражный бокс №, он приобрел на него право собственности. На протяжении длительного периода времени истец пользуется гаражом открыто и непрерывно. Право истца на гараж никем не оспорено. Гаражный бокс не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, что подтверждается техническим заключением ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края».

При таких обстоятельствах суд находит иск о признании права собственности Собакина Ю.А. на гаражный бокс №, расположенный в массиве № в районе здания № по ..... в ....., подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать за Собакиным Ю.А., ..... года рождения, уроженцем ....., право собственности на гаражный бокс №, площадью ..... кв.м., по наружным измерениям – ..... кв.м., расположенный в массиве № в районе здания № по ..... в .....

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Собакиным Ю.А., ..... года рождения, уроженцем ....., на гаражный бокс №, площадью ..... кв.м., по наружным измерениям – ..... кв.м., расположенный в массиве № в районе здания № по ..... в ..... в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья (подпись) Е.А. Петрова

Копия верна. Судья