Решение по делу № 11-4/2020 от 11.12.2019

№ 11-4/2020 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Каменск-Уральский 15 января 2020 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

при секретаре Солодниковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Борисовой Н.Р. к Окулову Д.Н., ООО «УК «ДЕЗ» о взыскании ущерба, расходов,

по апелляционной жалобе ответчика Окулова Д.Н. на решение мирового судьи судебного участка №2 Красногорского судебного района Свердловской области от * года, которым требования Борисовой Н.Р. к Окулову Д.Н. о взыскании ущерба, расходов удовлетворены,

УСТАНОВИЛ:

Решением мирового судьи судебного участка № 4 Красногорского судебного района Свердловской области от * года исковые требования Борисовой Н.Р. к Окулову Д.Н. о взыскании ущерба, расходов удовлетворены.

Ответчик Окулов Д.Н. подал апелляционную жалобу на решение мирового судьи судебного участка №2 Красногорского судебного района Свердловской области от * года, указав, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

В судебном заседании представитель ответчика Шишин Е.В. поддержал доводы жалобы, просил отменить решение мирового судьи, отказать в иске.

В судебном заседании истец Борисова Н.Р., представитель третьего лица ООО «УК «ДЕЗ» Дмитриева Е.В. просили оставить жалобу ответчика без удовлетворения, считая решение мирового судьи законным и обоснованным.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, суд приходит к следующему.

Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (в ред. от 23.11.2019) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции), ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции).

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельногозаконодательстваизаконодательствао градостроительной деятельности.

Таким образом, балконы квартир не являются общим имуществом собственников многоквартирного дома.

На основании ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Исходя из п. 4.2.4.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" не допускается самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства.

Согласно ч.4 ст. 17 Жилищного кодекса российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется сучетомсоблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии справиламипользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании ст. 210 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотренозакономили договором.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей,правилапользования жилыми помещениями, а такжеправиласодержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Мировым судьей установлено, что * года на стоящий возле дома <адрес> автомобиль, принадлежащий на праве собственности Борисовой Н.Р., упал скопившийся снег, в связи с чем истцу был причинён материальный ущерб. Факт повреждения транспортного средства был зафиксирован сотрудниками ОГИБДД МО МВД России «Каменск-Уральский». Согласно экспертному заключению ООО «*» №* от * года, стоимость восстановительных работ, с учетом износа, составляет 37523 руб. 95 коп.

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО «УК «ДЕЗ». Квартира № <адрес> принадлежит на праве собственности Окулову Д.Н.

Согласно материалам дела, установка козырька над балконом произведена ответчиком самовольно.

В апелляционной жалобе ответчик указал, что судом не дана оценка тому обстоятельству, что на кровле дома имеется снег с переменной толщиной, что свидетельствует о сходе снега с кровли. Суд первой инстанции, ссылаясь на фотоматериалы, указал, что имеются остатки снега на козырьке балкона ответчика, что является, по мнению суда, основанием полагать, что снег упал именно с указанного козырька. Кроме того, ответчик указывает, что истцом не был доказан нанесенный ущерб, поскольку не установлено тождество повреждения «крыла переднего левого» и «левой боковины».

Истец в представленных возражениях на апелляционную жалобу истца указал, что, согласно представленным фотоматериалам, снег на кровле жилого дома лежит ровным слоем, крыша оборудована снегосдерживающим парапетом, что препятствует падению снега. На третьем этаже балкон не переоборудован, скопления снега не имеется, а на первом и втором этажах балконы не предусмотрены. Имеются свидетельские показания, которые подтверждают падение снега именно с козырька балкона ответчика. В экспертном заключении имеется перечень документов, на которые ссылается эксперт, имеются пояснения о том, что в разных источниках детали могут иметь различное название.

С учетом исследованных доказательств мировой судья обоснованно пришел к выводу, что между действиями Окулова Д.Н. и возникшим у Борисовой Н.Р. ущербом имеется прямая причинно-следственная связь. Ответственность возлагается на Окулова Д.Н. как на собственника жилого помещения, не обеспечившего надлежащее содержание принадлежащего ему имущества – козырька над балконом квартиры, что привело к повреждению транспортного средства истца.

Доказательств со стороны ответчика, подтверждающих обратное, суду не представлено.

Таким образом, мировой судья пришёл к правильному выводу об удовлетворении требования истца о взыскании ущерба, расходов.

В соответствии с ч. 3 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вне зависимости от доводов, содержащихся в апелляционных жалобе, суд апелляционной инстанции проверяет, не нарушены ли судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с ч. 4 ст. 330 Кодекса основаниями для отмены решения суда первой инстанции. Из материалов дела следует, что таких нарушений судом первой инстанции не допущено.

Следовательно, апелляционная жалоба представителя ответчика подлежит оставлению без удовлетворения, решение мирового судьи судебного участка № 2 Красногорского судебного района Свердловской области от * года - без изменения.

С учетом изложенного, руководствуясь п. 1 ст. 327.1, п. 2 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 2 Красногорского судебного района Свердловской области от * года по иску Борисовой Н.Р. к Окулову Д.Н., ООО «УК «ДЕЗ» о взыскании ущерба, расходов оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика – без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 21.01.2020.

СУДЬЯ С.Л. Мартынюк