Решение по делу № 2-889/2024 от 28.05.2024

УИД 50RS0014-01-2024-001039-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2024 г.                                                                             г. Ивантеевка

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной Е.В.

при секретаре судебного заседания Фоменко М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-889/2024 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 об определении долей в праве собственности на земельный участок, признании права собственности на ? долю земельного участок в порядке наследования по завещанию,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с требованиями об определении долей в праве собственности на земельный участок, признании права собственности на ? долю земельного участок в порядке наследования по завещанию к ФИО4

В обоснование исковых требований истец указал, что 22 ноября 2023 г. умерла его мать, ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти от 23 ноября 2023 г. серии № №, выданным Органом ЗАГС Москвы № 99 Многофункциональным центром предоставления государственных услуг района Лосиноостровский, запись акта о смерти №. ФИО2 было составлено завещание от 09 августа 2023 г. серии <адрес>2, зарегистрированное в реестре за №, удостоверенное нотариусом г. Москвы ФИО6 Согласно вышеуказанному завещанию ФИО2 сделала распоряжение о том, что всё имущество, какое на момент её смерти окажется ей принадлежащим, в чём бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, завещано её сыну ФИО3 - истцу по делу. Истец является единственным наследником ФИО2 по всем основаниям, в том числе по завещанию, на все имущество, принадлежащее наследодателю. После смерти ФИО2 Истец в шестимесячный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, заведено наследственное дело от 06 февраля 2024 г. №, что подтверждается Справкой от 06 февраля 2024 г. № 42. В состав наследственного имущества вошли 58/200 долей жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 60,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащей умершей ФИО2 на праве собственности, а также земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащей умершей ФИО2 и ответчику ФИО4 на праве общей совместной собственности. Нотариусом г. Москвы ФИО6, 24 мая 2024 г. истцу было выдано Свидетельство о праве на наследство по завещанию на 58/200 долей жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 60,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию к имуществу умершей в виде земельного участка нотариусом истцу было отказано ввиду того, что невозможно определить размер доли земельного участка, принадлежащей наследодателю и ответчику ФИО4 на праве общей совместной собственности. Договориться с ответчиком, являющимся сособственником указанного земельного участка, о необходимости обращения к нотариусу для заключения соглашения об определении долей в указанном земельном участке истцу не удалось. В связи с изложенным истец просил, определить доли в праве собственности на земельный участок, признании права собственности на ? долю земельного участок в порядке наследования по завещанию.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился в судебное заседание, третье лицо, извещенное надлежащим образом, представило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Материалам дела установлено, что 22 ноября 2023 г. умерла мать истца, ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти от 23 ноября 2023 г. серии № №, выданным Органом ЗАГС Москвы № 99 Многофункциональным центром предоставления государственных услуг района Лосиноостровский, запись акта о смерти №.

ФИО2 было составлено завещание от 09 августа 2023 г. серии <адрес>2, зарегистрированное в реестре за №, удостоверенное нотариусом г. Москвы ФИО6, согласно которому всё ее имущество завещано её сыну ФИО3 - истцу по делу.

После смерти ФИО2 истец в шестимесячный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, заведено наследственное дело от 06 февраля 2024 г. №, что подтверждается справкой № 42.

Истец является единственным наследником ФИО2 по всем основаниям, в том числе по завещанию, на все имущество, принадлежащее наследодателю.

В состав наследственного имущества вошли 58/200 долей жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 60,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащей умершей ФИО2 на праве собственности, а также земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащей умершей ФИО2 и ответчику ФИО4 на праве общей совместной собственности.

Нотариусом г. Москвы ФИО6, 24 мая 2024 г. истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 58/200 долей жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 60,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию к имуществу умершей в виде земельного участка с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, нотариусом Истцу было отказано ввиду того, что невозможно определить размер доли земельного участка, принадлежащей наследодателю и ответчику ФИО4 на праве общей совместной собственности, о чем выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия от 24 мая 2024 г.

Право общей совместной собственности ФИО2 и ФИО4 на спорный земельный участок подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 19.08.1993 № 1237, выданным Администрацией г. Ивантеевки на основании Постановления Главы администрации г. Ивантеевки от 19.08.1993 № 3131, Постановлением Главы администрации г. Ивантеевки от 19.08.1993 № 3131, а также кадастровой выпиской о земельном участке от 26.01.2012 № №, в соответствии с которыми спорный земельный участок был предоставлен ФИО2 и ФИО4 для обслуживания жилого дома на праве общей совместной собственности.

Согласно выписке из ЕГРН от 21 ноября 2023 г. право общей совместной собственности на указанный земельный участок не было зарегистрировано в ЕГРН, вместе с тем из выписки следует, что в ЕГРН имеются сведения о вещных правах на данный объект недвижимого имущества, а именно: праве общей совместной собственности наследодателя и Ответчика.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объект недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН, а государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким правоустанавливающим документом в отношении спорного земельного участка является Постановление Главы администрации г. Ивантеевки от 19 августа 1993 г. № 3131 и выданное на его основании свидетельство о праве собственности на землю от 19 августа 1993 г. № 1237, из которых следует, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО2 и ФИО4 для обслуживания жилого дома на праве общей совместной собственности.

Таким образом, ввиду того, что право общей совместной собственности ФИО2 и ФИО4 на спорный земельный участок возникло до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (до 31.01.1998), оно признается юридически действительным при отсутствии его государственной регистрации в ЕГРН, а Постановление Главы администрации г. Ивантеевки от 19.08.1993 № 3131 и свидетельство о праве собственности на землю от 19.08.1993 № 1237, удостоверяющее права наследодателя и Ответчика на спорный земельный участок, имеет равную юридическую силу с записями в ЕГРН.

Кроме того, судом учитываются следующие положения закона о наследовании недвижимого имущества.

В соответствии со статьей 8.1. ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце третьем пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 ГК РФ).

В силу ст. 1152 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав наследодателя на наследственное имущество и ее момента.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Истец в шестимесячный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по всем основаниям после смерти своей матери, нотариусом г. Москвы ФИО6 было заведено наследственное дело от 06.02.2024 №.

Таким образом, исходя из вышеуказанных разъяснений Верховного Суда РФ Истец, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав наследодателя на наследственное имущество и ее момента, т.е. у Истца возникло право собственности на спорный земельный участок со дня открытия наследства, т.е. с 22.11.2023 г.

Согласно ст. 3.1. Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 г., определяются доли участников общей совместной собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в подпункте «ж» п. 14 Постановления от 23.04.1991 «О некоторых вопросах, возникших у судов по делам о наследовании», приобретение несколькими нанимателями жилой площади в собственность квартиры в силу Закона Российской Федерации от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» порождает право собственности на квартиру каждого из них и в случае смерти одного из собственников наследники вправе наследовать его долю. Это положение действует независимо от того, в общую совместную или с определением долей квартира приобретена в собственность.

Таким образом, в случае смерти одного из сособственников общая совместная собственность преобразуется в долевую, и доля умершего наследуется по общим правилам наследственного правопреемства.

Правила этой статьи и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.

В соответствии с частью 5 статьи 244 Гражданского кодекса РФ долевая собственность на общее имущество участников совместной собственности может быть установлена только по их соглашению, а при недостижении согласия – по решению суда.

Согласно части 1 статьи 245 Гражданского кодекса РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В связи со смертью ФИО2, являвшейся участником общей со ФИО4 совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, в результате чего общая совместная собственность на указанный земельный участок преобразуется в долевую, суд считает возможным признать доли участников собственности на земельный участок равными: ? (одну вторую) долю за умершей ФИО2 и ? (одну вторую) долю за Ответчиком ФИО4.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Положениями статьи 59 Земельного кодекса РФ предусмотрен один из способов защиты гражданских прав, закрепленных в статье 12 Гражданского кодекса РФ, такой как признание права. Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Признание права применяется в разрешении споров, связанных с защитой вещных прав.

При удовлетворении исковых требований право возникает на основании решения суда, которое в свою очередь является юридическим основанием для регистрации уполномоченным органом права на земельный участок (п. 2 ст. 59 ЗК РФ).

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ основанием для государственной регистрации государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

Учитывая, что Истец принял наследство в виде 58/200 долей жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 60,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, о чем ему выдано свидетельства о праве на наследство по завещанию от 24 мая 2024 г., зарегистрировал свое право на дом в ЕГРН 27 мая 2024 г., данный жилой дом расположен на спорном земельном участке с кадастровым номером: №, т.е. принял наследство в неизменном виде как единое целое, за истцом, в порядке наследственного правопреемства, после смерти ФИО2, должно быть признано право собственности на ? (одну вторую) долю земельного участка с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах, установленных планом границ земельного участка, содержащимся в материалах дела.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требования ФИО3 (паспорт №) к ФИО4 об определении долей в праве собственности на земельный участок, признании права собственности на ? долю земельного участок в порядке наследования по завещанию удовлетворить.

Определить доли ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 399 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для обслуживания жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, равными, по ? (одной второй) доле за каждой.

    Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в порядке наследования после смерти его матери, ФИО2, право собственности на ? (одну вторую) долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 399 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для обслуживания жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах:

Обозначение характерных точек границ	X	Y	S, м
н1	493014,28	2217809,14
			12,83
2	493025,09	2217816,05
			9,03
3	493020,44	2217823,79
			4,15
4	493018,3	2217827,34
			1,5
5	493019,56	2217828,16
			4,07
6	493017,46	2217831,65
			0,3
7	493017,72	2217831,8
			4,47
8	493015,39	2217835,61
			1,45
9	493014,11	2217834,92
			9,26
10	493008,59	2217842,35
			11,2
н11	492999,3	2217836,1
			1,6
12	493000,07	2217834,7
			15,5
н13	493007,29	2217820,98
			13,75
н1	493014,28	2217809,14

Настоящее решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о праве собственности ФИО3 на ? (одну вторую) долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 399 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для обслуживания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ивантеевский городской суд Московской области в течение 1 (одного) месяца со дня его составления в мотивированной форме.

Председательствующий                             Е.В. Галкина

Мотивированное решение

изготовлено 21.08.2024