Решение от 02.03.2023 по делу № 2-216/2023 (2-2138/2022;) от 05.12.2022

№ 2-216/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2023 года г. Белебей, РБ

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гареевой Л.Р.,

при секретаре Ушамовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Земскова В.Г. к ООО «СвязьТехноСервис» о расторжении договора на сервисное обслуживание домофонной системы,

УСТАНОВИЛ:

Земсков В.Г. обратился в суд с вышеуказанном иском, в котором с учетом уточнения исковых требований, просит признать расторгнутыми договоры на сервисное обслуживание домофонной системы, заключенные между собственниками многоквартирного дома по адресу: РБ, г. Белебей, ул. Волгоградская, д.23, и ООО «СвязьТехноСервис» с 01.12.2022.

Истец мотивирует свои требования тем, что в 2017 году ответчик заключил прямые договоры на обслуживание домофона с собственниками помещений указанного многоквартирного дома. На сегодняшний день сменилось большое количество собственников с которыми договоры не заключались.

Ответчик, несмотря на своевременную оплату, услуги по договору не оказывает. При аварийных ситуациях собственники обращались к ответчику, заявки принимались, но не исполнялись.

Офис в г. Белебей по адресу: РБ, г. Белебей, ул. Войкова, д.146, оф.6, закрыт, на двери табличка «Организация работает без приема абонентов», офис в п. Приютово также закрыт.

Проведено общее собрание собственников МКД на котором решен вопрос о расторжении договора с ответчиком. ООО «СвязьТехноСервис» было оповещено за месяц.

Истец Земсков В.Г., являющийся представителем собственников многоквартирного дома по адресу: РБ, г. Белебей, ул. Волгоградская, д.23, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, в предоставленном суду ходатайстве исковые требования поддержал.

Ответчик – представитель ООО «СвязьТехноСервис» надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не направил.

Третьи лица: ООО «Домофон Сервис», ООО УК «Престижный квартал» надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, явку своих представителей в суд не обеспечили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не предоставили.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать.

В силу пункта 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Праила №491), в состав общего имущества включается внутридомовая система автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома.

Вместе с тем, автоматически запирающиеся устройства (АЗУ) и переговорно-замочные устройства (ПЗУ или домофоны) не являются идентичными техническими устройствами (Рекомендаций Р78.36.008-99 «Проектирование и монтаж систем охранного телевидения и домофонов», утвержденных Главным управлением вневедомственной охраны МВД России 27.06.1998).

Домофоны и ПЗУ Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 и Правилами №491 к общему имуществу многоквартирного дома не отнесены, работы по их содержанию к коммунальным услугам либо к услугам по содержанию и ремонту жилых помещений не относятся.

По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги (пункт 1 статьи 779 Гражданского кодекса РФ).

Согласно пункту 1 статьи 782 Гражданского кодекса РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

В силу статьи 450.1 Гражданского кодекса РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (пункт 1). В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (пункт 2).

В силу статьи 32 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

С учетом изложенного для осуществления права на односторонний отказ потребителя от договора не требуется соблюдения предусмотренной статьей 452 Гражданского кодекса РФ процедуры предварительного обращения к другой стороне с предложением о расторжении договора.

В пункте 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что до подачи искового заявления в суд обязательный претензионный порядок урегулирования споров предусмотрен в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения оператором связи обязательств, вытекающих из договора об оказании услуг связи (пункт 4 статьи 55 Федерального закона от 07. 07.2003 № 126-ФЗ «О связи»), а также в связи с перевозкой пассажира, багажа, груза или в связи с буксировкой буксируемого объекта внутренним водным транспортом (пункт 1 статьи 161 Кодекса внутреннего водного транспорта РФ). Несоблюдение данного правила является основанием для возвращения искового заявления со ссылкой на пункт 1 части 1 статьи 135 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что 09.11.2015 между ООО «УК «Престиж» и ООО «СвязьТехноСервис» заключен договор на поставку и установку комплекса домофонного оборудования «Метаком» (4 подъезда, 40 трубок) по адресу: РБ, г. Белебей, ул. Волгоградская, д.23.

Согласно акту №94 от 09.11.2015 ООО «УК «Престиж» ООО «СвязьТехноСервис» предоставлена услуга «Комплект домофонного оборудования (4 подъезда, 40 трубок) с установкой по адресу: РБ, г. Белебей, ул. Волгоградская, д.23, стоимостью 72 522 рублей.

Управляющей компанией уплачено ООО «СвязьТехноСервис» за комплект домофонного оборудования «Метаком» по адресу: РБ, г. Белебей, ул. Волгоградская, д.23, 32522 рублей по платежному поручению №11 от 13.11.2015, 10000 рублей по платежному поручению №17 от 02.12.2015, 10000 рублей по платежному поручению №22 от 04.12.2015, 10000 рублей по платежному поручению №29 от 10.12.2015, 10000 рублей по платежному поручению №35 от 22.12.2015.

09.11.2015 между ООО «УК «Престиж» и ООО «СвязьТехноСервис» заключен договор на обслуживание домофонов, предмет договора – техническое обслуживание запорно-переговорного устройства (домофона).

Из пункта 2.1.1. договора следует, что исполнитель ООО «СвязьТехноСервис» обязан заключить с жильцами квартир подъездов договор на обслуживание домофона.

Согласно пункту 2.1.4 исполнитель обязуется принимать заявки о неисправности оборудования от центральной диспетчерской службы заказчика по заявкам жильцов и работников ЖЭУ.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что между ООО «СвязьТехноСервис» и собственниками жилых помещений заключены договоры на обслуживание домофонов.

17.10.2016 между ООО «УК «Престиж» и ООО «СвязьТехноСервис» заключен договор на поставку и установку домофонного оборудования «Метаком» (5 подъездов, 75 трубок) по адресу: РБ, г. Белебей, ул. Волгоградская, д.23. Стоимость услуги 107580 рублей.

Управляющей компанией уплачено ООО «СвязьТехноСервис» за комплект домофонного оборудования «Метаком» по адресу: РБ, г. Белебей, ул. Волгоградская, д.23, 75802 рублей по платежному поручению №54 от 24.10.2016, 10000 рублей по платежному поручению №58 от 25.10.2016, 10000 рублей по платежному поручению №68 от 03.11.201615, 10000 рублей по платежному поручению №81 от 22.11.2016, 10000 рублей по платежному поручению №95 от 07.12.2016, 10000 рублей по платежному поручению №113 от 23.12.2016, 10000 рублей по платежному поручению №16 от 24.01.2017, 10000 рублей по платежному поручению №77 от 30.0.2017, 10000 рублей по платежному поручению №372 от 30.11.2016, 10000 рублей по платежному поручению №415 от 29.12.2017.

Таким образом, комплекты домофонного оборудования, установленные в девяти подъездах жилого многоквартирного дома по адресу: РБ, г. Белебей, ул. Волгоградская, д.23, не находятся в собственности ООО «СвязьТехноСервис».

Отношения по обслуживанию абонентов (домофонов) возникли на основании волеизъявления собственников указанного многоквартирного дома, ранее заключивших соответствующие договоры на обслуживание.

19.04.2021 управляющей компанией ООО УК «Престижный квартал» направлено ООО «СвязьТехноСервис» уведомление о расторжении договора на обслуживание домофонов от 09.11.2015.

Согласно протоколу №2/2022 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №23 по ул. Волгоградская г.Белебей РБ в форме очно-заочного голосования проведенного с 14.09.2022 по 14.10.2022 приняты решения:

- по вопросу №2. Расторгнуть договоры на сервисное обслуживание домофонной системы, которые были заключены собственниками МКД №23 по ул. Волгоградская г. Белебей и ООО «СвязьТехноСервис», а также договоры, связанные с обслуживанием домофонной системы, заключенные с собственниками МКД, как с ООО «СвязьТехноСервис», так и иными организациями с 01.12.2022;

- по вопросу №3. Уполномочить представителя МКД – собственника жилого помещения №1 Земскова В.Г. на совершение юридических и (или) фактических действий по расторжению и (или) изменению от имени всех собственников помещений МКД 23 по ул. Волгоградская г. Белебей, договоров на сервисное обслуживание домофонной системы, также иных договоров, связанных с обслуживанием домофонной системы, и представлять интересы во всех органах государственной, муниципальной и судебной власти перед любыми юридическими и физическими лицами по вопросам. связанным с управлением домом;

- по вопросу №4. Принять решение об утверждении дополнительного соглашения о внесении изменений в состав общего имущества к договору управления многоквартирным МКД (Приложение №2 к договору управления № б/н от 01.12.2015). Выбрать организации по обслуживанию домофонной системы – ООО УК «Престижный Квартал», и заключить дополнительные соглашения к договору управления МКД от 01.12.2015 в части «Обслуживание домофонной системы сотрудниками управляющей компании с 01.01.2023. Включить отдельной строкой в платежный документ, выставляемый ежемесячно ООО УК «Престижный Квартал» за жилищно-коммунальные услуги, «Обслуживание домофона» в размере 30 рублей для выбранной организации обслуживания домофонной сети.

17.10.2022 между собственниками МКД в лице Земскова В.Г. и ООО УК «Престижный Квартал» заключено дополнительное соглашение к договору управления многоквартирным домом №1 от 01.12.2015, согласно которому в состав общего имущества многоквартирного дома включено оборудование, используемое для автоматического запирания дверей в количестве 9 шт, доводчики 9 шт, система домофонного оборудования, в том числе поквартирное – трубки – индивидуальные, кабель – в подъездах.

Из выписки из ЕГРЮЛ, находящейся в свободном доступе в сети «Интернет» следует, что юридическим адресом ООО «СвязьТехноСервис» является адрес: 452017, РБ, Белебеевский район, р.п. Приютово, цл. 50 лет ВЛКСМ, д.5А, пом.10.

19.10.2022 Земсковым В.Г. направлено ООО «СвязьТехноСервис» заявление о расторжении договора на сервисное обслуживание домофонной системы с 01.12.2022. Корреспонденция 20.10.2022 прибыла в место вручения, а 21.11.2022 возвращена отправителю в связи с истечением сроком хранения.

По общему правилу сообщения юридическому лицу следует посылать по адресу, содержащемуся в ЕГРЮЛ (ЕГРИП), либо по адресу, который указал получатель, например, в тексте договора (пункт 63 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», пункт 4 Обзора практики применения арбитражными судами положений процессуального законодательства об обязательном досудебном порядке урегулирования спора, утвержденного Президиумом ВС РФ 22.07.2020).

При направлении заявления об отказе от договора по надлежащему адресу контрагента (адресу официальной регистрации) и возврате такого заявления в связи с истечением срока хранения правовые последствия такого заявления в виде прекращения договора наступают в день возврата письма с отметкой об истечении срока хранения (Определение Верховного Суда РФ от 20.03.2018 № 305-ЭС17-22712).

Таким образом, договоры на сервисное обслуживание домофонной системы, заключенные между собственниками жилых помещений, по адресу: Республика Башкортостан, г. Белебей, ул. Волгоградская, д.23, и ООО «СвязьТехноСервис» расторгнуты с даты, указанной в заявлении о расторжении, то есть с 01.12.2022.

Оценив представленные сторонами доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, руководствуясь вышеприведенными правовыми нормами, суд приходит к выводу, что договор прекратил свое действие 01.12.2022 в связи с односторонним отказом собственников многоквартирного жилого дома от его исполнения.

На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования Земскова В.Г. к ООО «СвязьТехСервис» о признании расторгнутыми договоров на сервисное обслуживание домофонной системы, заключенных между собственниками многоквартирного дома по адресу: РБ, г. Белебей, ул. Волгоградская, д.23, и ООО «Связь Техно Сервис» с 01.12.2022.

Дело рассмотрено в пределах заявленных требований и на основании представленных, участвующими в деле лицами, доказательств.

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, ░. ░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░░░, ░.23, ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 09.03.2023.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░