Решение по делу № 2-2450/2013 от 04.03.2013

Дело №2-2415/13 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2013 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре Сорокиной С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова ВА к Тремасова СА о расторжении договора дарения квартиры, признания права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова ВА обратилась в суд с иском к Тремасова СА о расторжении договора дарения квартиры и признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 6).

Представитель истца Кузнецова ВА, по доверенности Майков В.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между Кузнецова ВА и её дочерью Тремасова СА (Семеновой) С.А. заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно которого истица подарила ответчику принадлежащую истцу на праве собственности спорную квартиру. Договор дарения удостоверен нотариусом г. Сергиева Посада Московской области Рухлецкой А.Н., зарегистрирован в реестре за №. На основании свидетельства МОРП от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права, ответчик является собственником спорной квартиры. Указал, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик постоянно проживает в Швеции, что подтверждается листком убытия и в спорной квартире с указанного времени не проживает, бремя содержания квартиры не несет, оплату коммунальных услуг не производит. Указал, что ответчик Тремасова СА не имеет возможности содержать полученную в дар квартиру и исполнять взятые на себя обязательства по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, которые указаны в п.8 договора, согласно которого ответчик должна осуществлять за свой счет ремонт и эксплуатацию квартиры в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации для государственного и муниципального жилищного фонда. В настоящее время в спорной квартире зарегистрирована и проживает истица, которая осуществляет текущий ремонт квартиры, оплату коммунальных платежей, налогов. Указал, что ответчик согласна расторгнуть договор дарения, однако осуществить это не представляется возможным, в связи с окончанием полномочий нотариуса Рухлецкой А.Н. Просит суд расторгнуть договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между сторонами ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом города Сергиева Посада Московской области Рухлецкой А.Н., зарегистрированный в реестре за №, исключить из ЕГРП на имущество и сделок с ним запись о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № и признать за истцом Кузнецова ВА право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик Тремасова СА в судебное заседание не явилась, представлено письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, суду доверяет. Согласно нотариально заверенного заявления Тремасова СА, она даёт согласие на расторжение договора дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 15). Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо нотариус Сергиево-Посадского нотариального округа Московской области Рухлецкая А.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена (л.д. 26), представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, представлено письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Кузнецова ВА и её дочерью Тремасова СА (Семеновой) С.А. заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно которого истица подарила ответчику принадлежащую истцу на праве собственности спорную квартиру. Договор дарения удостоверен нотариусом г. Сергиева Посада Московской области Рухлецкой А.Н., зарегистрирован в реестре за №. Согласно п.8 договора дарения, ответчик должна осуществлять за свой счет ремонт и эксплуатацию квартиры в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации для государственного и муниципального жилищного фонда (л.д. 9). На основании свидетельства МОРП от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права, ответчик является собственником спорной квартиры (л.д. 8).

Согласно копии выписки из домовой книги в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирована Кузнецова ВА (л.д. 12).

Из копии листка убытия от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ответчик выбыла в Швецию, снята с регистрационного учета по адресу: <адрес> (л.д. 16). С указанного времени ответчик по вышеуказанному адресу не проживает. Судом установлено, что при таких обстоятельствах Тремасова СА не имеет возможности содержать полученную в дар квартиру и исполнять взятые на себя обязательства согласно п. 8 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст.309 ГК РФ исполнение обязательств должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при условии существенного нарушения договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Обратившись в суд с иском к Тремасова СА, истец Кузнецова ВА указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик в спорной квартире не проживает, бремя содержания квартиры, оплату коммунальных платежей, налогов не производит. Указывает, что ответчик согласна расторгнуть договор дарения, однако осуществить это не представляется возможным, в связи с окончанием полномочий нотариуса Рухлецкой А.Н.

Из имеющегося в материалах дела нотариально заверенного письменного заявления ответчика Тремасова СА усматривается, что Тремасова СА даёт согласие на расторжение договора дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенного между ней и Кузнецова ВА, удостоверенного нотариусом города Сергиева Посада Московской области Рухлецкой А.Н. (л.д. 15).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что стороны достигли соглашения о расторжении договора дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенного между сторонами ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, исковые требования Кузнецова ВА подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 309, 450, 452 ГК РФ, ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецова ВА к Тремасова СА о расторжении договора дарения квартиры, признания права собственности на квартиру удовлетворить.

Расторгнуть договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между Кузнецова ВА и Семакова СА ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом города Сергиева Посада Московской области Рухлецкой А.Н., зарегистрированный в реестре за №.

Исключить из Единого государственного реестра прав на имущество и сделок с ним запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ за №.05-11.2001-10.2

Признать за Кузнецова ВА право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятии в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья Уварова О.А.

-

-