Решение по делу № 11-3/2020 от 28.11.2019

Дело №

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ        г. Н.Новгород

Приокский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Бадояна С.А.,

при секретаре Аникиной Я.О.,

с участием ответчика Арацковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика Арацковой Е.А. на решение мирового судьи судебного участка № Приокского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Н к Арацковой Е.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Н обратилось к мировому судье судебного участка № Приокского судебного района г.Н.Нов<адрес> с иском к Арацковой Е.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени и судебных расходов.

В обоснование своих требований указано, что Н в соответствии с Уставом является товариществом собственников недвижимости многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> и осуществляет совместное управление общим имуществом, обеспечение эксплуатации этого имущества, владение, пользование и в установленном законодательством пределах распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с Жилищным кодексом РФ помещениями в данном многоквартирном доме. Должник согласно договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Размер платы за содержание и ремонт общего имущества установлен протоколами очередных общих собраний членов Н в многоквартирном доме, проведенных в форме очного (заочного) голосования: протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц; протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ на 2018 год в размере 29 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц, что подтверждается соответствующими выписками из протоколов. В соответствии с решением протокола № от ДД.ММ.ГГГГ при наличии задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья, все платежи поступающие в ТСЖ от собственника, имеющего долги по оплате содержания, ремонта и коммунальных услуг будут учитываться в следующем порядке: пени за просрочку оплаты, долг за самый ранний период задолженности, текущая плата за коммунальные услуги, содержание и ремонт, независимо от назначения платежа, указанного в квитанции. Однако в нарушение вышеуказанных требований действующего законодательства должник обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не выполняет, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за Арацковой Е.А. образовалась задолженность в размере 45 388, 42 руб.

На основании изложенного, Н просило взыскать с Арацковой Е.А. задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ноября 2017 года по сентябрь 2018 года в размере 35 143,91 руб., пени за несвоевременную оплату за период с ноября 2017 года по сентябрь 2018 года в размере 10 244,51 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 8 000 руб., расходы на оплату госпошлины в размере 1 561 руб.

В судебное заседание суда первой инстанции Н явку представителя не обеспечило, извещено надлежащим образом в установленном законом порядке.

Ответчик Арацкова Е.В. в судебном заседании суда первой инстанции исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении ответчику.

Решением мирового судьи судебного участка № Приокского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Н удовлетворены частично, с Арацковой Е.А. в пользу Н взысканы задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуг за период с ноября 2017 года по сентябрь 2018 года в размере 35 143,91 руб., пени за период с ноября 2017 года по сентябрь 2018 года в размере 4 000 руб., расходы на оплату услуг представителя и юридические услуги в размере 2 000 руб., расходы на оплату госпошлины в размере 1 374 руб. В остальной части в удовлетворении требований отказано.

Не согласившись с принятым по делу решением суда, ответчик Арацкова Е.А. подала апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, принять по делу новое решение. В обоснование жалобы ответчик указывает на те обстоятельства, что квартира, предоставленная ей по договору найма, не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик Арацкова Е.А. доводы апелляционной жалобы поддержала, пояснила что задолженность у нее имеется, но оплачивать коммунальные услуги она не будет, поскольку проживать в квартире невозможно, в ней очень холодно, а на требования об устранении недостатков в Н, администрацию г.Н.Новгорода, А и Прокуратуру получила отказы. Просила решение мирового судьи судебного участка № Приокского судебного района г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ отменить полностью и принять по делу новое решение, отказав истцу в удовлетворении заявленных требований.

Н о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, явку представителя в суд не обеспечило.

Заслушав ответчика, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 года N 23 «О судебном решении» решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии со статьей 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В силу ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ч. 1. ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно положениям ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч.3, 4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ч.11, 14 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании представленных доказательств суд первой инстанции установил, что Арацкова Е.А. на основании договора социального найма жилого помещения является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>. Управляющей организацией в жилом доме № по <адрес> является Н. В ДД.ММ.ГГГГ Н обращалось с заявлением в суд о взыскании с Арацковой Е.А. задолженности по оплате за коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Приокского судебного района г.Н.Нов<адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с Арацковой Е.А. в пользу Н задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 35 143,91 рублей за период с ноября 2017 года по сентябрь 2018 года, пени в размере 10 244,51 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 781 рублей. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ I отменен в связи с поступившими от должника возражениями.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со ст. ст. 59, 60, 67, 71 ГПК РФ, суд первой инстанции, правильно применив нормы права, регулирующие возникшие правоотношения, определив обстоятельства, имеющие значение для дела, а именно установив, что тарифы на услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома на 2017 года и 2018 годы утверждены протоколами общих собраний членов Н № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, которые не оспорены, не отменены и не признаны недействительными, пришел к верному выводу о том, что размер заявленной к взысканию с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2017 года по сентябрь 2018 года в сумме 35 143,91 руб. заявлен истцом обосновано и подлежит взысканию с ответчика.

Арацкова Е.А. в судебном заседании не оспаривала наличие задолженности, указывая, что не оплачивает за жилое помещение, поскольку оно не соответствует требованиям. Вместе с тем доводы ответчика о ненадлежащем оказании Н услуг по управлению многоквартирным домом не имеют объективного подтверждения, документально не подтверждены, поэтому правомерно отклонены судом.

Поскольку установлена сумма задолженности, выводы мирового судьи о взыскании с ответчика пени за просрочку исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2017 года по сентябрь 2018 года в размере 4 000 руб. также являются правильными. При этом взысканная сумма с учетом применения положений ст.333 ГК РФ отвечает требованиям соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

Взыскание в пользу истца судебных расходов соответствует положениям ст.ст. 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы выводов суда не опровергают, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, не влияют на правильность принятого судом решения, сводятся к изложению правовой позиции, выраженной в суде первой инстанции и являвшейся предметом исследования и нашедшей верное отражение и правильную оценку в решении суда, основаны на ошибочном толковании норм материального права, направлены на иную оценку обстоятельств дела, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами ст. ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ, а потому не могут служить основанием для отмены правильного по существу решения суда.

Разрешая заявленные требования, мировой судья правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.327-330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № Приокского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Н к Арацковой Е.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени и судебных расходов оставить без изменения, апелляционную жалобу Арацковой Е.А. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационный суд в течение трех месяцев.

Судья                          С.А. Бадоян

В окончательной форме определение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.