Решение по делу № 2-92/2023 от 30.05.2023

Дело № 2-92/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2023 г. пос. Тикси

    Булунский районный суд Республики Саха (Якутия), в составе председательствующего судьи Павленко Е.Г., единолично, при секретаре судебного заседания Е.В. Шкитиной,

с участием :

заместителя прокурора Булунского района Республики Саха (Якутия), юриста первого класса, Т.А.Г.,

представителя истца, городского поселения «Посёлок Тикси» муниципального района «Булунский улус» Республики Саха (Якутия), С.Н.В.,

представителя ответчика М.Н.В. – адвоката К.О.В., представившей удостоверение №___ от -дата- и ордер №___ от -дата-г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску городского поселения «Посёлок Тикси» муниципального района «Булунский улус» Республики Саха (Якутия) к М.Н.В., о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: -адрес-,

установил:

Городское поселение «Посёлок Тикси» обратилось в суд с иском к М.Н.В., У.С.И., У.А.С., о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: -адрес-.

В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: -адрес- авиации, -адрес- является собственностью ГП «Посёлок Тикси», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.05.2023 г., указанная квартира была предоставлена М.Н.В. на условиях договора социального найма от 21.04.2016 г. № 59, в процессе инвентаризации жилищного фонда было выявлено, что ответчик в предоставленном жилом помещении не проживает, квартира пустует длительное время, за жилищно-коммунальные услуги оплат не вносится, в связи с чем сотрудниками администрации ГП «Посёлок Тикси» совместно с участковым уполномоченным был произведен выезд по спорному адресу, в результате которого установлено: в жилом помещении ответчик не проживает, установлен факт проживания третьих лиц, квартира сдается третьим лицам в наём без согласия собственника. Также М.Н.В. было направлено уведомление № 3088 от 23 декабря 2022 г. о сдаче жилого помещения в администрацию ГП «Посёлок Тикси», также согласно адресным справкам в квартире зарегистрированы У.С.И. ( муж) и У.А.С. (дочь). В данной ситуации выезд ответчика из спорного жилого помещения является постоянным и добровольным, препятствий в пользовании жилым помещением ответчикам не чинилось, нахождение в муниципальном жилом помещении третьих лиц является нарушением прав и интересов органа местного самоуправления.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала, объяснила, что договор социального найма жилого помещения был заключен с М.Н.В. в 2016 г., во время инвентаризации жилищного фонда в 2022 г., в 2023 г. было установлено проживание третьих лиц, чем нарушен договор социального найма, ответчик более пяти лет назад выехала из жилого помещения.

Определением Булунского районного суда Республики Саха (Якутия) от 07.08.2023 г. принят отказ представителя истца от исковых требований в части признания У.С.И. и У.А.С. утратившими право пользования жилым помещением.

Ответчик М.Н.В. в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя, которая в судебном заседании иск не признала, объяснила, что М.Н.В. выехала из жилого помещения временно, так как в настоящее время осуществляет уход за матерью, которой 83 года, М.Н.В. не работает, является пенсионером, проживает в квартире матери, собирается возвращаться в -адрес-, квартира обставленная, вещи и мебель из квартиры М.Н.В. не вывозила, коммунальные платежи оплачивает, задолженности не имеет.

Заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего отказать в иске, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1,3 ЖК РФ).

Согласно ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе, как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами ( часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Таким образом, основания признания граждан утратившими право на жилое помещение должны быть строго определены законом и только в соответствии с ним суд может лишить гражданина права на жилище.

В соответствии с ч.1 ст. 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, и в соответствии с Конституцией Российской Федерации.

Вместе с тем, осуществление гражданином жилищного права не должно нарушать права и свободы других лиц и может быть ограничено федеральным законом, но лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (часть 3 статьи 17, часть 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации ).

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 03.11.1998 г. № 25-П «По делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» законодательное регулирование отношений в жилищной сфере должно обеспечивать возможность использования дифференцированного подхода к оценке тех или иных жизненных ситуаций в целях избежания чрезмерного и необходимого ограничения конституционных прав граждан.

На основании ч.1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 60 ЖК РФ жилое помещение по договору социального найма предоставляется нанимателем во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьёй 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, в то время как каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: -адрес- являющееся собственностью городского поселения «Посёлок Тикси» (л.д.4) на основании договора №59 социального найма жилого помещения от 21 апреля 2016г. было предоставлено ответчику М.Н.В., факт проживания в жилом помещении М.Н.В. в судебном заседании также подтвердил свидетель К.А.И., который показал, что имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: -адрес-, проживал в квартире постоянно с 2011 г. по 2019 г., семья М.Н.В. проживала по адресу: -адрес- после 2017-2018 г. видел как из квартиры номер 29 выходила Б.И.В.

В судебном заседании был допрошен свидетель И А.С., который показал, что с М.Н.В. не знаком, в ноябре-декабре 2022 г. проводил ремонтные работы по водоотведению в -адрес- долго не могли попасть, ключи от квартиры были у работников «Запсибгазпром-Газификация», которые там проживали.

Согласно свидетельству о рождении М.Н.В., -дата-. в графе мать указана М.З.Г. (л.д.71).

М.З.Г., -дата-. ( л.д.73) получает пенсию по старости.

М.Н.В. зарегистрирована по месту пребывания с 30 марта 2022 г. по 28 марта 2024 г. по адресу: -адрес-, ш. Радиозаводское, -адрес-.

Представленная ответчиком в дело справка от 26.07.2023 г., выданная Булунским участком филиала «Коммунтеплосбыт» (л.д.70), свидетельствует о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги по спорному жилому помещению.

Свидетель Б.И.В. в судебном заседании показала, что М.Н.В. оставила ей ключи от квартиры и выехала в октябре 2019 г. ухаживать за матерью, которой 83 года, в квартире остались вещи, в квартире никто не проживает, ей неизвестно когда приедет М.Н.В., пока ее мать болеет, приехать она не может.

Оценив представленные сторонами доказательства, в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку истцом не представлены убедительные, бесспорные доказательства в подтверждении своих доводов о том, что ответчик добровольно выехала на иное постоянное место жительства и отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма.

Как следует из представленных суду доказательств, выезд ответчика из спорного жилого помещения носит временный и вынужденный характер и связан с заботой о престарелой матери, которая в силу возраста нуждается в постороннем уходе.

В связи с чем, доводы представителя истца о том, что в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, не может быть принят во внимание.

Согласно Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № 5242-1 от 25 июня 1993 г. любой выезд с места жительства считается временным, если не преследует цели изменить место постоянного проживания.

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указал, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, квартира пустует длительное время, за жилищно-коммунальные услуги оплата не вносится, в жилом помещении находятся третьи лица, чем нарушаются права и интересы органа местного самоуправления в части управления и распоряжения имуществом ГП «Посёлок Тикси».

При этом, истцом не представлено доказательств направления со стороны наймодателя в адрес нанимателя предупреждения об устранении каких-либо нарушений использования жилого помещения после установления 06 апреля 2023 г. факта проживания в спорном жилом помещении граждан, не являющихся членами семьи нанимателя.

Утверждение истца о неоплате ответчиком жилищно-коммунальных услуг, суд находит несостоятельным, поскольку данное обстоятельство не может служить основанием для признания её утратившим право пользования жилым помещением и, кроме того, согласно справке от 26.07.2023 г. задолженности по жилищно-коммунальным платежам М.Н.В. не имеет.

Доводы представителя истца о наличии у ответчика в собственности другого жилого помещения не могут быть приняты во внимание, поскольку юридического значения для разрешения спора не имеют, так как наличие или отсутствие у ответчика какого-либо другого жилого помещения не лишает ее права пользования спорной квартирой.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Отказать в удовлетворении иска городского поселения «Посёлок Тикси» муниципального района «Булунский улус», Республики Саха (Якутия) к М.Н.В., о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: -адрес--3, -адрес-.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Булунский районный суд Республики Саха (Якутия), в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья : п/п Е.Г. Павленко

Копия верна:

Судья Булунского районного суда

Республики Саха (Якутия): Е.Г. Павленко

Мотивированное решение составлено 11 августа 2023 г.

2-92/2023

Категория:
Гражданские
Статус:
ОТКАЗАНО в удовлетворении иска (заявлении, жалобы)
Истцы
Городское поселение "Посёлок Тикси"
Ответчики
Морозова Наталья Викторовна
Ульянов Сергей Иванович
Ульянова Анна Сергеевна
Другие
Куц Ольга Васильевна
Суд
Булунский районный суд Республики Саха (Якутия)
Судья
Павленко Е.Г.
Дело на сайте суда
bulun.jak.sudrf.ru
30.05.2023Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
30.05.2023Передача материалов судье
02.06.2023Запрошены идентификаторы ответчика (п.3 ч.1 ст.131 ГПК РФ)
14.06.2023Получен(ы) идентификатор(ы) ответчика
15.06.2023Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
20.06.2023Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
04.07.2023Подготовка дела (собеседование)
04.07.2023Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
19.07.2023Судебное заседание
26.07.2023Судебное заседание
07.08.2023Судебное заседание
11.08.2023Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
14.08.2023Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
07.08.2023
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее