Решение по делу № 2-509/2018 от 27.04.2018

Дело № 2-509/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Партизанск 15 августа 2018 года

Партизанский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Решетниковой Е.Ю.

при секретаре Зверевой Е.А.

с участием представителя истца Солдатенко Е.И. по доверенности Левиной Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солдатенко Е. И. к Бердникову В. М. и Бердниковой А. М. о взыскании суммы долга по договору продажи недвижимости, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, обращении взыскании на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Солдатенко Е.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указывая, что между ней и ответчиками <Дата> был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества: жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, стоимость которого определена в размере 1100000 рублей. 750000 рублей покупатель оплатил продавцу до подписания договора, оставшиеся 350000 рублей покупатель должен был оплатить до <Дата>. Согласно пункта 4 договора отчуждаемое имущество до окончательной оплаты будет находиться в залоге у продавца. На основании этого <Дата> была произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона. До настоящего времени ответчики обязательства по оплате 350000 рублей не исполнили. В связи с неисполнением ответчиками обязательств по договору купли-продажи, истец не может приобрести себе жилье, живет у знакомых, что ухудшило состояние её здоровья, ей установлена 2 группа инвалидности. Просит взыскать с Бердникова В.М. и Бердниковой А.М. 350000 рублей в счёт не оплаченной стоимости жилого дома и земельного участка, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере в сумме 26688 рублей 69 копеек за период с <Дата> по <Дата>, за период с <Дата> по день фактической уплаты основного долга по ключевой ставке Банка России, а также компенсацию морального вреда в размере 100000 рублей, и обратить взыскание на заложенное имущество – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании <Дата> истец через представителя воспользовалась своим правом, предоставленным ст.39 ГПК РФ, и в письменном заявлении изменила предмет иска. Просит: взыскать с ответчиков в пользу истца 350000 рублей в счёт не оплаченной стоимости жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>; проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата за период с <Дата> по <Дата> в размере 37179 рублей 10 копеек; за период с <Дата> по день фактической уплаты основного долга исходя из ключевой ставки Банка России; убытки в сумме 313700 рублей, из них 300000 рублей оплата задатка по приобретению другого жилья и 13700 рублей по оплате государственной пошлины при обращении с иском в суд по гражданскому делу о расторжении договора продажи недвижимости №___; обратить взыскание на заложенное имущество по договору продажи недвижимости от <Дата>: жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Истец Солдатенко Е.И. в судебное заседание не явилась, представитель истца по доверенности Левина Е.М. заявленные требования с учётом изменения предмета иска от <Дата> поддержала в полном объёме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Бердников В.М. и Бердникова А.М., их представитель по доверенности Щукин О.Н., извещавшиеся о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили. В таком положении суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков и их представителя.

Исследовав все добытые по делу доказательства и оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму (цену).

В силу части 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 ГК Российской Федерации).

Судом установлено, что <Дата> между Солдатенко Е.И. и Бердниковым В.М., Бердниковой А.М. был заключен договор продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В пункте 3 договора продажи указано, что стоимость дома оценена в сумме 1 090 000 рублей, земельного участка - в сумме 10 000 рублей. Покупатель выплатил продавцу в день подписания договора денежные средства в сумме 750 000 рублей, оставшуюся сумму в размере 350 000 рублей обязался выплатить продавцу до <Дата>. Договор продажи недвижимости от <Дата> прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> <Дата>. (л.д. 9). Настоящий договор одновременно является передаточным актом (пункт 11 договора).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если покупатель недвижимости зарегистрировал переход права собственности, однако не произвел оплаты имущества, продавец на основании пункта 3 статьи 486 ГК РФ вправе требовать оплаты по договору и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 ГК РФ. При этом пункт 3 статьи 486 ГК РФ содержит специальную норму, определяющую правовые последствия несвоевременной оплаты покупателем переданного товара по договору купли-продажи. Продавец имеет право требовать полной оплаты товара и дополнительно уплаты процентов в соответствии со статьей 395 ГК РФ.

Согласно разъяснения, содержащегося в пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ (в ред. Федерального закона № 42-ФЗ от 08 марта 2015 года) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Федеральный закон № 42-ФЗ вступил в законную силу с 01 июня 2016 года.

Представленным в материалах дела договором купли-продажи сумма процентов за просрочку платежа не установлена.

Средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц по Дальневосточному федеральному округу составляет с <Дата>- 10%, с <Дата>- 9,75%, с <Дата>- 9,25%, с <Дата>- 9%, с <Дата>- 8,5%, с <Дата>- 8,25%, с <Дата>- 7,75% годовых.

Требования истца о взыскании суммы долга по договору купли-продажи недвижимого имущества подлежат удовлетворению в размере 350000 рублей солидарно с Бердникова В.М. и Бердниковой А.М.

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с <Дата> до <Дата> составит ((350000 х 26 дней х 10%/365)+(350000 х 36 дней х 9,75%/365) + (350000 х 48 дней х 9,25%/365) + (350000 х 91 день х 9%/365) + (350000 х 42 дня х 8,5%/365) + (350000 х 49 дней х 8,25%/365) + (350000 х 56 дней х 7,75%/365) + (350000 х 42 дня х 7,5%/365) + (350000 х 68 дней х 7,25%/365)) = (2493,15 рубля +3365,75 рубля +4257,53 рубля +7853,42 рубля +3423,29 рубля +3876,37 рубля +4161,64 рубля +3020,55 рубля +4727,40 рубля) = 37 179 рублей 10 копеек. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков солидарно. Проценты за пользование чужими денежными средствами с <Дата> подлежат расчету исходя из ключевой ставки Банка России до момента фактического исполнения обязательства.

Рассматривая требования истца о компенсации убытков в сумме 313700 рублей, суд приходит к следующему.

Из соглашения о задатке от <Дата>, подписанного Солдатенко Е. И. и Бердниковой А. М., в обеспечение выполнения обязательств по покупке жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, приобретаемого покупателем за 1100000 рублей, покупатель передал продавцу задаток в размере 400000 рублей. Из договора продажи недвижимости от <Дата> следует, что продавец Солдатенко Е.И. получила от покупателей Бердникова В.М. и Бердниковой А.М. 750000 рублей до подписания настоящего договора. Покупатель обязуется выплатить оставшуюся сумму 350000 рублей продавцу до <Дата>.

Согласно выписки о движении денежных средств по счету №___, открытом на имя Солдатенко Е. И. <Дата> по переводу на счет зачислены суммы: 400000 рублей <Дата>, 350000 рублей <Дата>.

<Дата> Солдатенко Е.И. направлена досудебная претензия Бердникову В.М., Бердниковой А.М., в которой установлен срок исполнения обязательств по п.3 договора продажи недвижимости от <Дата> в десятидневный срок с момента получения претензии.

Распиской от сентября 2017 года Бердников В.М. обязался выплатить Солдатенко Е.И. 350000 рублей по договору купли-продажи от <Дата> в срок до <Дата>.

В указанные сроки ответчики Бердников В.М. и Бердникова А.М. обязательства по оплате 350000 рублей истцу не исполнили, что также подтверждается обращением Солдатенко Е.И. с иском к Бердникову В.М., Бердниковой А.М. о расторжении договора продажи недвижимости и признании права собственности, по которому <Дата> возбуждено гражданское дело №___, и при подаче которого ею была уплачена государственная пошлина в размере 13700 рублей.

Согласно заявления об изменении предмета иска, истец Солдатенко Е.И. с целью приобрести себе жилье взамен домовладения по адресу <адрес>, заключила соглашение о задатке <Дата> на сумму 300000 рублей. Соглашением о внесении изменений в предварительный договор продажи недвижимости от <Дата> сторонами установлен срок заключения договора купли-продажи недвижимости не позднее <Дата>.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Все вышеуказанные обстоятельства подтверждают пояснения истца Солдатенко Е.И. о том, что при внесении задатка в сумме 300000 рублей для приобретения квартиры она рассчитывала на денежные средства, которые ответчики Бердников В.М. и Бердникова А.М. обязаны были оплатить ей по договору продажи недвижимости от <Дата> в срок до <Дата>.

Согласно п.1, п.2 ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Таким образом, материалами дела подтверждается, что Солдатенко Е.И. понесла убытки в размере 313700 рублей вследствие невыполнения ответчиками Бердниковым В.М. и Бердниковой А.М. условий договора от <Дата> по оплате стоимости домовладения, расположенного по адресу <адрес>. Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию в пользу истца сумма убытков в размере 313700 рублей.

Рассматривая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 1 Федерального Закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).

Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.

К залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (далее - ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное (пункт 2 статьи 1 Федерального Закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).

В силу статьи 11 Федерального Закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» государственная регистрация договора об ипотеке является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке.

Государственная регистрация договора, влекущего возникновение ипотеки в силу закона, является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о возникновении ипотеки в силу закона.

Ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, возникает с момента заключения этого договора.

При ипотеке в силу закона ипотека как обременение имущества возникает с момента государственной регистрации права собственности на это имущество, если иное не установлено договором.

Предусмотренные настоящим Федеральным законом и договором об ипотеке права залогодержателя (право залога) на имущество считаются возникшими с момента внесения записи об ипотеке в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если иное не установлено федеральным законом. Если обязательство, обеспечиваемое ипотекой, возникло после внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, права залогодержателя возникают с момента возникновения этого обязательства.

Права залогодержателя (право залога) на заложенное имущество не подлежат государственной регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "Об ипотеке (залоге недвижимости)", залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Статьей 51 установлено, что взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

В соответствии с договором купли-продажи недвижимости от <Дата>, заключенному между Бердниковым В. М., Бердниковой А. М. «Покупатель» и Солдатенко Е. И. «Продавец», продавец передает в собственность, а покупатель принимает в общую долевую собственность и обязуются оплатить в соответствии с условиями договора следующее недвижимое имущество: жилой дом общей площадью 39,50 кв. м, 1-этажный, назначение жилое, находящийся по адресу: <адрес> городского округа <адрес> и земельный участок общей площадью 1500,00 кв. м, под индивидуальную жилую застройку, назначение: земли населенных пунктов, находящийся по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> городского округа <адрес>. Дом оценивается сторонами в сумме 1090000 рублей, земельный участок оценивается сторонами в сумме 10000 рублей. Денежные средства в сумме 750000 рублей покупатель выплатил продавцу до подписания настоящего договора. Оставшуюся сумму в размере 350000 рублей покупатель обязуется выплатить продавцу до <Дата>. В соответствии со ст.488 ГК РФ имущество до окончательной оплаты будет находиться в залоге у продавца (л/д 9).

Государственная регистрация договора купли-продажи недвижимого имущества от <Дата> была произведена <Дата> Управлением Федеральной службы государственное регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, договор зарегистрирован с ограничениями (обремением) права: ипотека в силу закона, что подтверждается номером регистрации №___ и №___ (л/д 9).

С этого момента продавец является залогодержателем, а покупатель залогодателем. Права залогодержателя по ипотеке в силу закона закладной не удостоверяются.

Согласно статьи 337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В силу статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу пункту 1 статьи 54.1 Федерального Закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке;

период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиками Бердниковым В.М. и Бердниковой А.М. обеспеченного ипотекой обязательства по договору купли-продажи недвижимого имущества от <Дата>, предметом ипотеки является: жилой дом общей площадью 39,50 кв. м, 1-этажный, назначение жилое, находящийся по адресу: <адрес> городского округа <адрес> и земельный участок общей площадью 1500,00 кв. м, под индивидуальную жилую застройку, назначение: земли населенных пунктов, находящийся по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> городского округа <адрес>, находящиеся в собственности ответчиков Бердникова В.М. и Бердниковой А.М.

Сумма неисполненного обязательства ответчиком составляет 350 000 руб. 00 коп., обязательства по договору не исполняются надлежащим образом с <Дата>, в связи с чем суд, принимая во внимание изложенные положения закона, приходит к выводу, что требование истца об обращении взыскания по договору купли-продажи недвижимого имущества от <Дата> на предмет ипотеки – жилой дом общей площадью 39,50 кв. м, 1-этажный, назначение жилое, находящийся по адресу: <адрес> городского округа <адрес> и земельный участок общей площадью 1500,00 кв. м, под индивидуальную жилую застройку, назначение: земли населенных пунктов, находящийся по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> городского округа <адрес> - подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Согласно части 2 статьи 54 Федерального Закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: 1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества; 2) являющегося предметом ипотеки имущество, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; 3) способ реализации имущества, на которое обращается взыскание; 4) начальную продажную цену заложенного имущества при ее реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В силу ст. 56 ФЗ «Об ипотеке» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов. Первоначальная продажная стоимость имущества на которое обращено взыскание должна быть установлена судом.

При определении начальной продажной цены имущества для его реализации необходимо руководствоваться стоимостью, максимально приближенной к рыночным условиям, в связи с чем суд принимает как достоверное доказательство рыночной стоимости объектов недвижимости, являющихся предметом залога, договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> городского округа Приморского края, заключенный между сторонами <Дата>, поскольку с момента оценки домовладения сторонами прошёл недолгий срок, чтобы повлиять на стоимость заложенного имущества.

Соглашения между залогодателем и залогодержателем о начальной продажной цене заложенного недвижимого имущества при реализации на публичных торгах достигнуто в ходе рассмотрения дела в суде не было.

С учётом требований п.4 ч.2 ст.54 Федерального Закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», суд полагает установить начальную продажную цену в размере: жилой дом - 1090000 рублей (одного миллиона девяноста тысяч рублей) и земельный участок - 10000 рублей (десяти тысяч рублей).

РЎ учётом требований СЃС‚.56 указанного Федерального закона, СЃСѓРґ полагает определить СЃРїРѕСЃРѕР± СЂ░µ░°░»░░░·░°░†░░░░ ░·░°░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░і░ѕ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░° - ░ї░ѓ░‚░‘░ј ░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░¶░░ ░Ѓ ░ї░ѓ░±░»░░░‡░Ѕ░‹░… ░‚░ѕ░Ђ░і░ѕ░І.

░џ░ѕ░Ѓ░є░ѕ░»░Њ░є░ѓ ░░░Ѓ░‚░µ░† ░І ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ ░ї. 2 ░‡.2 ░Ѓ░‚. 333.36 ░ќ░љ ░ ░¤ ░ѕ░Ѓ░І░ѕ░±░ѕ░¶░ґ░µ░Ѕ ░ѕ░‚ ░ѓ░ї░»░°░‚░‹ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░‹, ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░°░Џ ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░° ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░░░‚ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░Ћ ░І ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ ░ї. 1 ░‡. 1. ░Ѓ░‚. 333.19 ░ќ░љ ░ ░¤ ░І ░ґ░ѕ░»░µ░І░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░Ѓ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░І ░‘░µ░Ђ░ґ░Ѕ░░░є░ѕ░І░° ░’.░њ. ░░ ░‘░µ░Ђ░ґ░Ѕ░░░є░ѕ░І░ѕ░№ ░ђ.░њ. ░ї░Ђ░ѕ░ї░ѕ░Ђ░†░░░ѕ░Ѕ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░ѓ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 5104 ░Ђ░ѓ░±░»░Џ 39 ░є░ѕ░ї░µ░µ░є ░Ѓ ░є░°░¶░ґ░ѕ░і░ѕ.

░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ, ░Ђ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚.░Ѓ░‚. 13, 98, 194 -199 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ,

░ ░•░░░˜░›:

░˜░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░Ў░ѕ░»░ґ░°░‚░µ░Ѕ░є░ѕ ░•. ░˜. ░є ░‘░µ░Ђ░ґ░Ѕ░░░є░ѕ░І░ѓ ░’. ░њ. ░░ ░‘░µ░Ђ░ґ░Ѕ░░░є░ѕ░І░ѕ░№ ░ђ. ░њ. ░ѕ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░░ ░Ѓ░ѓ░ј░ј░‹ ░ґ░ѕ░»░і░° ░ї░ѕ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѓ ░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░¶░░ ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░, ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѕ░‚░ѕ░І ░·░° ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ ░‡░ѓ░¶░░░ј░░ ░ґ░µ░Ѕ░µ░¶░Ѕ░‹░ј░░ ░Ѓ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░І░°░ј░░, ░є░ѕ░ј░ї░µ░Ѕ░Ѓ░°░†░░░░ ░ј░ѕ░Ђ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░І░Ђ░µ░ґ░°, ░ѕ░±░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░░░░ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░░ ░Ѕ░° ░·░°░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ.

░’░·░‹░Ѓ░є░°░‚░Њ ░Ѓ░ѕ░»░░░ґ░°░Ђ░Ѕ░ѕ ░Ѓ ░‘░µ░Ђ░ґ░Ѕ░░░є░ѕ░І░° ░’. ░њ. ░░ ░‘░µ░Ђ░ґ░Ѕ░░░є░ѕ░І░ѕ░№ ░ђ. ░њ. ░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ ░Ў░ѕ░»░ґ░°░‚░µ░Ѕ░є░ѕ ░•. ░˜. ░Ѓ░ѓ░ј░ј░ѓ ░ґ░ѕ░»░і░° ░ї░ѕ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѓ ░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░¶░░ ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ѕ░‚ <░”░°░‚░°> ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 350000 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№, ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѕ░‚░‹ ░·░° ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ ░‡░ѓ░¶░░░ј░░ ░ґ░µ░Ѕ░µ░¶░Ѕ░‹░ј░░ ░Ѓ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░І░°░ј░░ ░·░° ░ї░µ░Ђ░░░ѕ░ґ ░Ѓ <░”░°░‚░°> ░ї░ѕ <░”░°░‚░°> ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ ░І ░Ѓ░ѓ░ј░ј░µ 37179 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№ 10 ░є░ѕ░ї░µ░µ░є, ░Ѓ <░”░°░‚░°> ░ґ░ѕ ░ј░ѕ░ј░µ░Ѕ░‚░° ░„░°░є░‚░░░‡░µ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ ░ѕ░±░Џ░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░░░Ѓ░…░ѕ░ґ░Џ ░░░· ░є░»░Ћ░‡░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░‚░°░І░є░░ ░‘░°░Ѕ░є░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░░.

░’░·░‹░Ѓ░є░°░‚░Њ ░Ѓ░ѕ░»░░░ґ░°░Ђ░Ѕ░ѕ ░Ѓ ░‘░µ░Ђ░ґ░Ѕ░░░є░ѕ░І░° ░’. ░њ. ░░ ░‘░µ░Ђ░ґ░Ѕ░░░є░ѕ░І░ѕ░№ ░ђ. ░њ. ░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ ░Ў░ѕ░»░ґ░°░‚░µ░Ѕ░є░ѕ ░•. ░˜. ░ѓ░±░‹░‚░є░░ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 313700 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№.

░ћ░±░Ђ░°░‚░░░‚░Њ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░µ ░Ѕ░° ░·░°░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ ░Ђ“ ░¶░░░»░ѕ░№ ░ґ░ѕ░ј ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 39,50 ░є░І. ░ј, 1-░Ќ░‚░°░¶░Ѕ░‹░№, ░Ѕ░°░·░Ѕ░°░‡░µ░Ѕ░░░µ ░¶░░░»░ѕ░µ, ░Ѕ░°░…░ѕ░ґ░Џ░‰░░░№░Ѓ░Џ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ѕ░є░Ђ░ѓ░і░° <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░░ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 1500,00 ░є░І. ░ј, ░ї░ѕ░ґ ░░░Ѕ░ґ░░░І░░░ґ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѓ░Ћ ░¶░░░»░ѓ░Ћ ░·░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░є░ѓ, ░Ѕ░°░·░Ѕ░°░‡░µ░Ѕ░░░µ: ░·░µ░ј░»░░ ░Ѕ░°░Ѓ░µ░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░ї░ѓ░Ѕ░є░‚░ѕ░І, ░Ѕ░°░…░ѕ░ґ░Џ░‰░░░№░Ѓ░Џ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ ░ѕ░‚░Ѕ░ѕ░Ѓ░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ ░ѕ░Ђ░░░µ░Ѕ░‚░░░Ђ░°, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░І ░і░Ђ░°░Ѕ░░░†░°░… ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░°; ░ѕ░Ђ░░░µ░Ѕ░‚░░░Ђ: ░¶░░░»░ѕ░№ ░ґ░ѕ░ј, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ѕ░є░Ђ░ѓ░і░° <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░ї░Ђ░░░Ѕ░°░ґ░»░µ░¶░°░‰░░░µ ░‘░µ░Ђ░ґ░Ѕ░░░є░ѕ░І░ѓ ░’. ░њ. ░░ ░‘░µ░Ђ░ґ░Ѕ░░░є░ѕ░І░ѕ░№ ░ђ. ░њ., ░Ѕ░°░…░ѕ░ґ░Џ░‰░░░µ░Ѓ░Џ ░І ░·░°░»░ѕ░і░µ ░І ░Ѓ░░░»░ѓ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░°; ░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░░░‚░Њ ░Ѓ░ї░ѕ░Ѓ░ѕ░± ░Ђ░µ░°░»░░░·░°░†░░░░ ░·░°░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░° - ░ї░ѓ░‚░‘░ј ░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░¶░░ ░Ѓ ░ї░ѓ░±░»░░░‡░Ѕ░‹░… ░‚░ѕ░Ђ░і░ѕ░І, ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░░░‚░Њ ░Ѕ░°░‡░°░»░Њ░Ѕ░ѓ░Ћ ░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░¶░Ѕ░ѓ░Ћ ░†░µ░Ѕ░ѓ ░ї░Ђ░░ ░Ђ░µ░°░»░░░·░°░†░░░░ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░° ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ: ░¶░░░»░ѕ░№ ░ґ░ѕ░ј - 1090000 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№ (░ѕ░ґ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ј░░░»░»░░░ѕ░Ѕ░° ░ґ░µ░І░Џ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░° ░‚░‹░Ѓ░Џ░‡ ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№) ░░ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є - 10000 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№ (░ґ░µ░Ѓ░Џ░‚░░ ░‚░‹░Ѓ░Џ░‡ ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№).

░’░·░‹░Ѓ░є░°░‚░Њ ░Ѓ ░‘░µ░Ђ░ґ░Ѕ░░░є░ѕ░І░° ░’. ░њ. ░І ░ґ░ѕ░…░ѕ░ґ ░±░Ћ░ґ░¶░µ░‚░° ░џ░°░Ђ░‚░░░·░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ѕ░є░Ђ░ѓ░і░° ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░ѓ 5104 ░Ђ░ѓ░±░»░Џ 39 ░є░ѕ░ї░µ░µ░є.

░’░·░‹░Ѓ░є░°░‚░Њ ░Ѓ ░‘░µ░Ђ░ґ░Ѕ░░░є░ѕ░І░ѕ░№ ░ђ. ░њ. ░І ░ґ░ѕ░…░ѕ░ґ ░±░Ћ░ґ░¶░µ░‚░° ░џ░°░Ђ░‚░░░·░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ѕ░є░Ђ░ѓ░і░° ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░ѓ 5104 ░Ђ░ѓ░±░»░Џ 39 ░є░ѕ░ї░µ░µ░є.

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░џ░Ђ░░░ј░ѕ░Ђ░Ѓ░є░░░№ ░є░Ђ░°░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░џ░°░Ђ░‚░░░·░°░Ѕ░Ѓ░є░░░№ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░џ░Ђ░░░ј░ѕ░Ђ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░є░Ђ░°░Џ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ.

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░ѕ ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ 20 ░°░І░і░ѓ░Ѓ░‚░° 2018 ░і░ѕ░ґ░°.

░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ ░ї░ѕ░ґ░ї░░░Ѓ░Њ ░•.░®. ░ ░µ░€░µ░‚░Ѕ░░░є░ѕ░І░°

░љ░ѕ░ї░░░Џ ░І░µ░Ђ░Ѕ░°:

░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ ░•.░®. ░ ░µ░€░µ░‚░Ѕ░░░є░ѕ░І░°

░Ў░µ░є░Ђ░µ░‚░°░Ђ░Њ ░•.░ђ. ░—░І░µ░Ђ░µ░І░°