Решение по делу № 2-3505/2015 от 20.04.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2015 года

Раменский городской суд Московской области в составе

председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.

при секретаре Замалиевой Э.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску Моисеева И. Е., Моисеевой Т. А., Моисеева И. И.ча к Администрации Раменского муниципального района <адрес>, о признании права пользования жилым помещением, об обязании заключить договор социального найма, -

У с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района <адрес>, о признании права пользования жилым помещением, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения.

В обоснование требований указывают, что он /Моисеев И.Е./ со своей семьей: Моисеевой Т.А, Моисеевым И.И.. был вселен, проживает и постоянно зарегистрирован по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение ему было предоставлено как работнику «<...>» на основании решения администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола ОАО «<...>» от <дата>. В другое место жительства они никогда не уезжали. В марте 2015 года он обратился в <адрес> с заявлением о заключении с ним договора социального найма занимаемого помещения, однако, из администрации им был получен ответ, что отсутствуют правовые основания для заключения с ним договора социального найма, поскольку не представлены правоустанавливающие документы на вышеуказанную квартиру. Отказ заключить с ним договор социального найма считает незаконным и необоснованным, так как это противоречит действующему жилищному законодательству РФ. Нормой 7 ФЗ <номер> от <дата>. установлено, что к отношениям по пользованию жилым помещением, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Он постоянно проживает в спорном жилом помещении с <дата>, добросовестно оплачивал предоставляемые коммунальные услуги, несет иные расходы по содержанию жилого помещения. Иных жилых помещений на праве пользования не имеет.

В настоящем судебном заседании представитель истцов поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Ответчик – администрация Раменского муниципального района - представитель по доверенности не явился, извещен. Представили письменное мнение, в котором указали, что оставляют решение на усмотрение суда и просят рассматривать дело в отсутствие своего представителя.

Суд, заслушав стороны, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что Моисееву И.Е. был выдан ордер на вселение в спорное жилое помещение в комнаты <номер> и <номер> в <адрес> в <адрес>, что подтверждается ордером..

Данное жилое помещение ему было предоставлено как работнику «<...>» на основании решения администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола ОАО «<...>» от <дата>., что подтверждается сведениями, имеющимися в представленном ордере.

Истцы проживают и имеют постоянную регистрацию в спорном жилом помещении с <дата>.

В <дата> года истец Моисеев И.Е. обратился в <адрес> с заявлением о заключении с ним договора социального найма занимаемого помещения, однако, из администрации им был получен ответ, что отсутствуют правовые основания для заключения с ним договора социального найма, поскольку не представлены правоустанавливающие документы на вышеуказанную квартиру.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела истцы постоянно проживают в спорном жилом помещении с <дата>, добросовестно оплачивают предоставляемые коммунальные услуги, несут иные расходы по содержанию жилого помещения, что подтверждается выпиской из лицевого счета об отсутствии задолженности у истцов по спорному жилому помещению.

В силу ст. 7 Федерального закона от <дата> N 189-ФЗ (ред. от <дата>) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

По смыслу указанной правовой нормы гражданину, фактически пользовавшемуся жилым помещением (комнатой) в доме, являвшемся общежитием, и проживавшему в нем на момент вступления в силу статьи 7 указанного выше Вводного закона, не может быть отказано в заключении договора социального найма на изолированное жилое помещение, если это жилое помещение на момент вступления в силу указанной статьи Вводного закона не было предоставлено в установленном порядке в пользование нескольких лиц, либо право пользования жилым помещением других лиц прекратилось по основаниям, предусмотренным законом (выезд в другое место жительства, смерть и т.п.).

Учитывая, что между сторонами фактически сложились отношения по договору найма жилого помещения; истец вселился в спорную квартиру в <дата>, т.е. до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации; суд приходит к выводу о том, что на возникшие правоотношения распространяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Суд также полагает, что последующее изменение статуса жилого помещения не может ухудшать права истцов, а потому истец и члены его семьи, также истцы по делу в силу закона приобрели в отношении спорной квартиры все права и обязанности нанимателя и членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании за ним права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> подлежат удовлетворению.

Поскольку на возникшие правоотношения распространяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, требование истца о возложении на администрацию городского поселения Раменское обязанности по заключению договора социального найма вышеуказанного помещения в установленном законодательством РФ порядке также следует удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь Федеральным законом от <дата> N 189-ФЗ (ред. от 04.06.2011) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", ст.ст.3,56,61,194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Моисеева И. Е., Моисеевой Т. А., Моисеева И. И.ча удовлетворить.

Признать за Моисеевым И. Е., Моисеевой Т. А., Моисеевым И. И.м право пользования жилым помещением, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.

Обязать Администрацию Раменского муниципального района <адрес> в установленном законодательством Российской Федерации порядке заключить с Моисеевым И. Е. договор социального найма, указав в качестве членов семьи нанимателя Моисееву Т. А., Моисеева И. И.ча.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья