Решение по делу № 2-2968/2023 от 29.06.2023

Дело №2-2968/2023

УИД 33RS0003-01-2023-000983-61

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Владимир 14 сентября 2023 года

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Мысягиной И.Н.,

при секретаре Ивановой Я.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления муниципальным имуществом г. Владимира к Коротковой Анне Владимировне о взыскании задолженности по оплате арендных платежей, пени, расторжении договора аренды, возложении обязанности освободить занимаемое муниципальное нежилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО5 (далее истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее - ответчик) о взыскании задолженности по оплате арендных платежей за 3,4 кварталы ДД.ММ.ГГГГ года, 1 квартал ДД.ММ.ГГГГ года в размере 41 048 руб. 74 коп.; пени за просрочку оплаты арендных платежей за 3,4 кварталы ДД.ММ.ГГГГ года, 1 квартал ДД.ММ.ГГГГ года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 6074 руб. 70 коп.; пени за просрочку оплаты арендных платежей, начисленные на сумму задолженности по арендной плате в размере 41 048 руб. 74 коп., исходя из 0,1% с просроченной суммы за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. по день фактической оплаты основанного долга; расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ. ###, заключенного между УМИ <...> и ФИО1, в отношении муниципального нежилого помещения с кадастровым номером ###; обязать ФИО1 освободить занимаемое муниципальное нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, а именно помещения ### по плану полуподвала здания передав их ФИО6 по акту приема-передачи в освобожденном виде.

В процессе рассмотрения дела, истец уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, согласно которым просил суд взыскать с ФИО1 пени за просрочку арендных платежей за 3,4 кварталы ДД.ММ.ГГГГ года, 1 квартал ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 5033 руб. 38 коп.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ. Управление муниципальным имуществом <...> и ФИО1 заключили договор ### аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., (кадастровый ###), а именно: помещения №###, ###, плану полуподвала здания, для осуществления любого вида деятельности, не запрещенного действующим законодательством РФ.

Указанное нежилое помещение было передано арендатору по акту приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ

Нежилое помещение является собственностью муниципального образования <...>, ДД.ММ.ГГГГ., о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации ###

Срок действия договора аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ2027г. (п. ### договора).

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим ч в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.### договора ###, п.### дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. к договору оплата производится арендатором ежеквартально, за каждый расчетный квартал не позднее 10 (десятого) числа первого месяца каждого квартала. Датой оплаты считается дата фактического поступления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

В соответствии с п.п. ### и п.### договора аренды, п. 1 дополнительного соглашения ДД.ММ.ГГГГ. арендатор принял на себя обязательство вносить арендную плату в следующем порядке и в размере: за 2 квартал ДД.ММ.ГГГГ года (ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 2 374 руб. 80 коп. - не позднее ДД.ММ.ГГГГ.; за 3 квартал ДД.ММ.ГГГГ года в размере    13 506 руб. 70 коп.- не позднее ДД.ММ.ГГГГ.; за 4 квартал ДД.ММ.ГГГГ года в размере    13 506 руб.    70 коп.- не позднее ДД.ММ.ГГГГ.; за 1 квартал ДД.ММ.ГГГГ года в размере    17 063 руб. 22 коп. - не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В нарушение принятых сторонами условий договора ФИО1 арендную плату оплатила несвоевременно и не в полном объеме, за 4 квартал ДД.ММ.ГГГГ года, 1 квартал ДД.ММ.ГГГГ года не оплатила до настоящего времени.

Общий размер задолженности по оплате арендных платежей за 3, 4 кварталы ДД.ММ.ГГГГ года, 1 квартал ДД.ММ.ГГГГ года составляет 41 048 руб. 74 коп.

Согласно пункту 4.3 договора аренды в случае несоблюдения порядка и сроков внесения арендной арендатор обязан уплатить арендодателю неустойку (пени) в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления срока платежа, по день уплаты исключительно.

Таким образом, размер пени за просрочку оплаты арендных платежей за 3, 4 кварталы ДД.ММ.ГГГГ года, 1 квартал ДД.ММ.ГГГГ года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 6 074 руб. 70 коп.

На основании пункта ### договора аренды ###, в случае прекращения договора по основаниям, смотренным действующим законодательством Российской Федерации или договором аренды, в день прекращения договора, арендатор обязан возвратить нежилое помещение арендодателю по акту приема- передачи в состоянии, в котором соответствующее имущество было предоставлено арендатору, с учетом нормативного износа и улучшений имущества, произведенных в соответствии с условиями договора и сованных арендодателем.

ДД.ММ.ГГГГ. в целях досудебного урегулирования спора ФИО7 направило ответчику претензию ### об оплате задолженности по арендной плате за 3, 4 кварталы ДД.ММ.ГГГГ года, 1 квартал ДД.ММ.ГГГГ года, пени за просрочку оплаты арендных платежей за 3, 4 кварталы ДД.ММ.ГГГГ года, 1 квартал ДД.ММ.ГГГГ года по стоянию на день полной оплаты арендной платы, расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ. ### в добровольном порядке и освобождении арендуемого муниципального нежилого помещения с передачей его ФИО8 по акту приема-передачи в освобожденном виде, однако требования истца оставлены без удовлетворения.

На основании изложенного, с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, ФИО10 просит суд взыскать с ФИО1 пени за просрочку арендных платежей за 3,4 кварталы ДД.ММ.ГГГГ года, 1 квартал ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 5033 руб. 38 коп.

ДД.ММ.ГГГГ. в суд поступило заявление от ФИО9 об отказе от заявленных к ФИО1 исковых требований и прекращении производства по данному гражданскому делу, в связи с полной оплатой ответчиком задолженности по договору ### аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>, арендной платы. Из текста указанного заявления следует, что положения ст. 220, ст.221 ГПК РФ истцу известны и понятны.

Представитель истца ФИО11, ответчик ФИО1, третьи лица, не заявляющие самостоятельные исковые требования относительно предмета спора ФИО2, ФИО12 в судебное заседание не явились, о времени и месте которого извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, поступившее в суд ходатайство о прекращении производства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Суд полагает возможным принять отказ истца от иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В заявлении о прекращении производства по делу, представитель истца указал, что положения ст. 220, ст.221 ГПК РФ ему известны и понятны.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 220, 221, 224, 225, 332 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Производство по гражданскому делу ### по исковому заявлению ФИО13 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате арендных платежей, пени, расторжении договора аренды, возложении обязанности освободить занимаемое муниципальное нежилое помещение прекратить, в связи с отказом истца от исковых требований.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба во <...> суд через Октябрьский районный суд <...> в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья          И.Н. Мысягина