Решение по делу № 2-1828/2018 от 20.06.2018

2-1828/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 20 сентября 2018 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Бахтияровой Т.С.,

при секретаре Шултуковой Ю.М.,

с участием представителя истица Мордвинцевой Любовь Михайловны, действующей на основании доверенности от 21.07.2018г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело поиску Черновой Елены Анатольевны и Чернова Сергея Анатольевича к администрации г.Оренбурга о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования, по встречному иску Чернова Сергея Дмитриевича к Черновой Елене Анатольевне, Чернову Сергею Анатольевичу и Администрации г.Оренбурга о включении имущества в состав наследственной массы, и признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Чернова Е.А. и Чернов С.А. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ года умер Чернов Дмитрий Иванович их дедушка. На дату открытия наследства они являются наследниками первой очереди по праву представления после смерти своего отца – Чернова Анатолия Дмитриевича, ДД.ММ.ГГГГ года. После смерти наследодателя Чернова Д.И. в установленный шестимесячный срок они обратились к нотариусу г.Оренбурга с заявлением о принятии наследства. Часть наследства ими была принята. В отношении жилого дома в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано в связи с тем, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не было зарегистрировано в установленном законном порядке. Согласно выписке из домовой книги наследодатель был зарегистрирован по адресу: <адрес> проживал на протяжении 60 лет, нес бремя расходов по содержанию дома. У наследодателя имеется другой наследник первой очереди – его сын Чернов Сергей Дмитриевич.

Просят включить в состав наследства, открывшегося после смерти Чернова Дмитрия Ивановича, умершегоДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Черновой Еленой Анатольевной и Черновым Сергеем Анатольевичем в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела истцы уточнили исковые требования, просилипризнать право собственности за Черновой Еленой Анатольевной и Черновым Сергеем Анатольевичем по <данные изъяты> доли за каждым в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> порядке наследования по закону.

Ответчик Чернов С.Д. обратился в суд со встречным иском, указав, что наряду с истцами по первоначальному иску Черновой Е.А. и Черновым С.А., также является наследником первой очереди после смерти своегоотца – Чернова Д.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, просил признать за собой в порядке наследования право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Других наследников первой очереди нет.

В судебное заседание не явились истцы Чернова Е.А.,Чернов С. А., ответчик Чернов С.Д. о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика администрации г.Оренбурга – Кащанов С.Б. в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв в котором указал, что признание права собственности на самовольно возведенный объект недвижимости возможно в соответствии с действующим законодательством, в порядке, установленном ст. 222 ГК РФ, с учетом согласования границ земельного участка со смежными землепользователями. Не возражал против удовлетворения заявленных Черновой Е.А., Черновым С.А. и Черновым С.Д. исковых требований.

Третьи лица –нотариус Шмакова Н.В., Чернова А.Ю., Федоров В.А., Савельев В.Л. и Белишов В.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявление в которых просили рассмотреть дело без их участия.

Неявка истцов, ответчиков и третьих лиц является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных правах, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, статья 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека.

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, извещенных надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Черновой Е.А. Мордвинцева Л.М. измененные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить. Не возражала против удовлетворения встречных требований Чернова С.Д..Пояснила, что Чернова Е.А., Чернов С.А. и Чернов С.Д. между собой являются родственниками, Чернов С.Д. является дядей истцам. Нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на часть имущества. На жилой дом не могла выдать из-за отсутствия правоустанавливающих документов,поскольку дом являлся самовольной постройкой.

Выслушав представителя истца Черновой Е.А.- Мордвинцеву Л.М., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 ст. 164 ГК РФ установлено, что в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с нормами п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что Чернов Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавший по адресу: <адрес> умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти II-РА №, выданного Управлением ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и адресной справкой отдела УВМ УМВД России по Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГг.

Наследниками первой очереди по закону являются: сыновья – Чернов Анатолий Дмитриевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ, Чернов Олег Дмитриевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГг.. По праву представленияпосле смерти отца Чернова А.Д. наследниками после смерти являются внуки- Чернова Е.А. и Чернов С.А., родственные отношения которых подтверждены документально.

Из материалов наследственного дела № после смерти Чернова Д.И. следует, что в установленные законом сроки с заявлением о принятии наследства по закону обратились его сын Чернов С.Д., внуки Чернова Е.А. и Чернов С.А..

Согласно справкам администрации Северного округа г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на момент смерти Чернов Д.И. проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>, совместно с нимдо момента смерти ДД.ММ.ГГГГ. был зарегистрирован сынЧернов О.Д. а также на сегодняшний день зарегистрирован Чернов С.Д.

Из материалов наследственного дела также усматривается, что после смерти Чернова О.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ. наследником его имущества стал отец Чернов Д.И., принявший, но не оформивший своего права, который умер ДД.ММ.ГГГГ

Установлено, что сын наследодателя Чернова Д.И.- Чернов А.Д. на момент смерти состоял в зарегистрированном браке с Черновой (Здобиной) А.Ю., что подтверждено свидетельством о заключении бракаII-РЖ № от ДД.ММ.ГГГГ.Чернова А.Ю. отказалась от обязательной доли в праве наследования после смерти мужа Чернова А.Д. в пользу своих детей Черновой С.Д. и Чернова Е.А., которые являются их детьми, что подтверждено свидетельствами о рождении, то есть внуками Чернова Д.И.

По сообщению нотариуса <адрес> ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ. наследственное дело после смерти Чернова А.Д., умершего 01.05.2009г. не заводилось.

Таким образом, в судебном заседании установлены все заинтересованные лица.

Также установлено, что Чернов Д.И.умер не успев оформить право собственности на самовольно возведенное домовладение расположенное по адресу:<адрес>.

Согласно уведомления ЕГРН Управления Росреестра по Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ. сведения о зарегистрированных правах на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из кадастровой справки Управления Росреестра по Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ. кадастровая стоимость здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> составила 1306476,29 руб.

Из кадастрового паспорта усматривается, что по адресу: <адрес> расположен одноэтажный жилой дом, каркасно-засыпной, сведения о правах отсутствуют.

В соответствии с заключением по визуальному обследованию ООО «Центр экспертиз» от 2018 года общее техническое состояние строительных конструкций жилого дома без подвала, расположенного по адресу: <адрес> оценивается как работоспособное, исправное, характеризуется отсутствием дефектов и повреждений, обследуемое строение не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

Согласно сообщения ГБУ «ОГСПИ» № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в документах ГБУ «ОГСПИ» сведений по факту приобретения жилого дома и выделении земли под ним, по адресу: <адрес> не имеется.

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>, площадью 525+/-8, категории земель: земли населенных пунктов для размещения домов индивидуальной застройки.

Согласно заключения санитарно-эпидемиологической экспертизы объекта от ДД.ММ.ГГГГ ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области» одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует санитарным нормам и правилам. Водоснабжение холодное централизованное, горячее и отопление от водогрейного котла, канализация –децентрализованная.

Согласно заключения по обследованию ООО «Оренбургская судебно-стоимостная экспертиза» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, литер <данные изъяты>, смешанной конструкции, расположенный по адресу: <адрес> соответствует пожарным нормам и правилам.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе все имущественные права и обязанности наследодателя.

В силу абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании, имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

По правилам ст.1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и в управление наследственным имуществом. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в состав наследственной массы. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ним права собственности на самовольную постройку. В связи с чем, такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право законного пользования земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст.222 ГК РФ. Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровья граждан.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, осуществившим ее, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. При этом, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Материалами дела установлено, что Чернов Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавший по адресу: <адрес> умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти II-РА №, выданного Управлением ЗАГС г. Оренбурга ДД.ММ.ГГГГ и адресной справкой отдела УВМ УМВД России по Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти остался жилой дом по адресу: <адрес>., который является самовольной постройкой, документы о праве собственности на самовольно возведенное домовладение оформить не успел. После его смерти в наследство вступилисын Чернов С.Д., внуки Чернова Е.А. и Чернов С.А. Других наследников нет.

Смежным землепользователями истца являются Федоров В.А., Савельев В.Л. и Белишов В.Н., которые не возражали против заявленных Черновым С.Д., Черновой Е.А. и Черновым С.А. требований, споров по границам земельного участка не имеется.

Поскольку спорный жилой дом не был надлежащим образом оформлен, то на момент рассмотрения дела является самовольным строением, в связи с чем, включать в состав наследственной массы невозможно.

Оценив в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, при этом учитывает, что самовольно возведенный одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> нарушений санитарных, пожарных и строительных норм и правил не имеет, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, границы земельного участка со смежными землепользователями согласованы, споров не имеется,не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

При этом указание в резолютивной части решения о принятии наследства в виде одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не требуется, поскольку принятие наследства устанавливается на все имущество в целом, в чем бы оно не заключалось.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Черновой Елены Анатольевны и Чернова Сергея Анатольевича к администрации <адрес> о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить частично.

Признать за Черновой Еленой Анатольевной право собственности в порядке наследованияна <данные изъяты> долюна жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Черновым Сергеем Анатольевичемправо собственности в порядке наследованияна <данные изъяты> долюна жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Встречный иск Чернова Сергея Дмитриевича к Черновой Елене Анатольевне, Чернову Сергею Анатольевичу и Администрации г.Оренбурга о включении имущества в состав наследственной массы, и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить частично.

Признать за Черновым Сергеем Дмитриевичем право собственности в порядке наследованияна <данные изъяты> долюна жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г.Оренбурга в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Бахтиярова Т.С.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 25сентября 2018 года.