Решение по делу № 2-597/2022 от 26.01.2022

Дело № 2-597/2022

47RS0003-01-2022-000195-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волхов 04 мая 2022 года

    Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Максимовой Т.В.,

с участием прокурора Ивановой Ю.А.,

при секретаре Гладких Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филимонова В.А. к Ефимов А.С. и Кувычка М.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

    Филимонова В.А. обратилась в Волховский городской суд Ленинградской области с иском к Ефимов А.С. и Кувычка М.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******, указав в обоснование требований, что на основании договора купли-продажи квартиры от 28 декабря 2021 года ей принадлежит однокомнатная квартира, расположенная по адресу: ******.

    Согласно справке формы №9, выданной истцу 18 января 2022 года, в указанном жилом помещении на регистрационном учёте состоят: Ефимов А.С., ****** года рождения с 25 апреля 2006 года и Кувычка М.А., ****** года рождения с 01 октября 2020 года. На момент подписания договора купли-продажи квартиры ответчики в спорной квартире не проживали и их вещи в квартире отсутствовали.

    Согласно п. 6.1 договора купли-продажи квартиры от 28 декабря 2021 года состоящие на регистрационном учёте в отчуждаемом помещении Ефимов А.С. и Кувычка М.А. обязались сняться с регистрационного учёта в течение 14 (четырнадцати) календарных дней с момента получения документов после государственной регистрации.

    Истец в родственных связях с ответчиками не состоит, участия в оплате коммунальных платежей, ответчики не принимают. С момента перехода права собственности на квартиру к истцу, ответчики в квартире не появлялись, связаться с ними не представляется возможным.

Наличие регистрации ответчиков в спорной квартире не позволяет истцу в полной мере реализовать права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению спорной квартирой. В связи с изложенным истец вынуждена обратиться в суд.

Истец Филимонова В.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена в порядке ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), направила своего представителя, который заявленные требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Ефимов А.С. и Кувычка М.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в телефонограммах суду сообщили, что не возражают против удовлетворения исковых требований о признании их утратившими права пользования жилым помещением.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ полагал возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания.

    Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца Осмоловского А.В., заключение участвующего в деле помощника прокурора Ивановой Ю.А., полагавшей, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Факт регистрации или отсутствие таковой сам по себе не порождает права пользования жилым помещением, а наличие постоянной регистрации в квартире, принадлежащем гражданину на праве собственности, не может повлечь за собой каких-либо прав, в том числе и право бессрочного проживания в данном жилом помещении.

Судом установлено, что Филимонова В.А. является собственником квартиры по адресу: ******, на основании договора купли-продажи квартиры от 28.12.2021, заключенного с Цветковой Л.П., право собственности зарегистрировано 29.12.2021, номер государственной регистрации права № ****** (л.д. 22-26).

На момент подписания договора купли-продажи квартиры от 28.12.2021 в квартире были зарегистрированы следующие лица: Ефимов А.С. и Кувычка М.А. Из п. 6.1 Договора, следует, что на регистрационном учёте в отчуждаемом помещении состоят: Ефимов А.С., Кувычка М.А., которые снимутся с регистрационного учёта в течение 14 (четырнадцати) календарных дней с момента получения документов после государственной регистрации. До настоящего времени условие договора не исполнено.

Согласно справок о регистрации формы №9, выданных 28.12.2021 и 18.01.2022 АО «ЕИРЦ» в квартире по адресу: ******, зарегистрированы Ефимов А.С., ****** года рождения с 25 апреля 2006 года и Кувычка М.А., ****** года рождения с 01 октября 2020 года (л.д. 20-21).

Судом установлено, что Ефимов А.С. и Кувычка М.А.не являются членами семьи Филимоновой В.А.

Установлено, что договор купли-продажи квартиры от 28.12.2021 не предусматривает сохранение за Ефимовым А.С., Кувычка М.А. права пользования жилым помещением по адресу: ******.

Суд приходит к выводу, что переход права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ****** к Филимоновой В.А., является основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением членами семьи бывшего собственника жилого помещения Цветковой Л.П.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчики не являются членами семьи истца, в спорной квартире не проживают, расходов по содержанию спорного жилого помещения ответчики не несут, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, следовательно, ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу ******.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.

    Суд, оценивая доказательства, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что исковые требования Филимоновой В.А. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования Филимонова В.А. - удовлетворить.

Признать Ефимов А.С., ****** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ******.

Признать Кувычка М.А., ****** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ******.

    Решение суда является основанием для снятия Ефимов А.С., ****** года рождения, Кувычка М.А., ****** года рождения с регистрационного учета по месту жительства.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Волховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья: подпись Т.В. Максимова

    Мотивированное решение составлено с учетом выходных и праздничных дней 11 мая 2022 года.

    Судья: подпись Т.В. Максимова