Решение по делу № 2-4807/2024 от 21.06.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2024 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Апудиной Т.Е.,

при секретаре судебного заседания ФИО11,

при участии истца ФИО2,

ответчиков ФИО4, ФИО3,    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО3 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, признании недействительной сделки и применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Центральный районный суд <адрес> с иском к ФИО4, ФИО3 в котором просил признать государственную регистрацию права собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ р., место рождения: <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в отношении ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, б-р 50 Лет Октября <адрес>, с кадастровым номером 63:09:0302049:796 недействительной сделкой; применить последствия недействительности сделки аннулировать внесенную в ЕГРН запись № от ДД.ММ.ГГГГ государственной регистрации права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ р., место рождения: <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в отношении 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, б-р 50 лет Октября, <адрес>, с кадастровым номером 63:09:0302049:796; включить ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, б-р 50 Лет Октября <адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ р., место рождения: <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>; признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, б-р 50 Лет Октября, <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ р., место рождения: <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ р., умерший ФИО5 А.В. является супругом истицы - ФИО2 и отцом ответчиков - ФИО4 и ФИО3 (до брака ФИО14) ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ р. и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ р. заключили с администрацией <адрес> договор № о безвозмездной передаче квартир собственность. По условиям данного договора указанные лица в соответствии с законом России «О приватизации жилого фонда в РФ» реализовали своё право на безвозмездную передачу в собственность занимаемого помещения.

При жизни, умерший ФИО1 не зарегистрировал своё право собственности на указанную 1/2 долю в праве общей долевой собственности в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (в ЕГРН не была внесена запись о праве). Но при этом от своего права собственности ФИО5 А. В., не отказывался, проживая в указанной квартире по дату смерти добросовестно заблуждаясь он считал себя собственником данной квартиры. В поквартирной карточке и в ежемесячных платежных уведомлениях на внесение платы за ЖКУ числился собственником.

ФИО2 обратилась к нотариусу <адрес> ФИО13 за оформлением своих прав на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО1, в том числе вышеуказанную ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру. Нотариусом было открыто наследственное дело №, но при этом разъяснено, что для определения судьбы вышеуказанной ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру истцу необходимо обратиться в суд.

В процессе подготовки настоящего искового заявления ДД.ММ.ГГГГ истец получила в Росреестре по <адрес> выписку из ЕГРН. В данной выписке были отражены сведения о том, что ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН была внесена запись № о регистрации права собственности умершего ФИО1 на ? долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Данная регистрация была произведена в одностороннем порядке на основании заявления администрации г.о.<адрес>. Нотариус <адрес> ФИО13 разъяснила истцу, что данная регистрация права не позволяет ей выдать мне свидетельство о праве на наследство. Поскольку право собственности «возникло» у умершего, несмотря на то, что он утратил правоспособность.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель третьего лица администрации г.о. Тольятти по доверенности ФИО12 направила в адрес суда письменное возражения на исковое заявление, в котором указала, что ? доли в вышеуказанном жилом помещении (квартира), принадлежащая ранее наследодателю не может быть предметом наследования, так как право собственности на квартиру не было зарегистрировано Управлением Росреестра. Учитывая, что администрация городского округа Тольятти никаких действий не предпринимала к оформлению (принятию) наследства, то спорное имущество не является выморочным, а администрация - возможным наследником. На основании вышеизложенного, а также учитывая то обстоятельство, что администрация городского округа Тольятти не располагает вышеперечисленными доказательствами, прошу гражданское дело рассматривать в отсутствие ее представителя по имеющимся материалам дела и представленным сторонами доказательствами.

Ответчики ФИО5 А.А., ФИО3 в судебном заседании суду не возражали против удовлетворения заявленных истцом требований.

Иные лица, участвующие в процессе, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в процессе, исследовав материалы дела, считает заявление обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

При этом наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1112, 1162 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.

Таким образом, положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 4 ст.1152, ст.1162 ГК РФ) действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Судом установлено, что ФИО2 приходится ФИО1 супругой, что подтверждается копией свидетельства о браке II-УЧ № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ р. заключили с администрацией <адрес> договор № о безвозмездной передаче квартир собственность. По условиям данного договора указанные лица в соответствии с законом России «О приватизации жилого фонда в РФ» реализовали своё право на безвозмездную передачу в собственность занимаемого помещения. Указанный договор зарегистрирован в администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны в судебном заседании не оспаривали факт заключения данного договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность. Пояснили, что наследодатель пользовался данной квартирой, фактически в ней проживал, считали, что он является собственником ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, бульвар 50 лет Октября, 25-15.

Истец обратился в суд, поскольку регистрация права собственности в Росреестре произведена после смерти наследодателя ДД.ММ.ГГГГ, согласно Выписки из ЕГРН, что препятствует ей вступить в права наследования после смерти своего мужа.

Как установлено судом, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти IV-EP № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Отделом ЗАГС <адрес> городского округа Тольятти управления ЗАГС <адрес>.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО1 являются его супруга - ФИО2, дочь - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из искового заявления следует, что после смерти ФИО1, ФИО2 обратилась к нотариусу <адрес> ФИО13 за оформлением своих прав на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО1, в том числе вышеуказанную ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру. Нотариусом было открыто наследственное дело №.

Наследником, принявшим наследство по всем основаниям, является: супруга - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>а <адрес>

Наследниками, подавшими заявления об отказе от наследства по всем основаниям, являются:

дочь - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

сын - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Наследственное имущество состоит из:

1/2 (одной второй) доли в праве общей долевой собственности на ГАРАЖНЫЙ ФИО6, находящийся по адресу: <адрес>, городской округ Тольятти, <адрес>, район Центральный, бульвар 50 лет Октября, <адрес> А (семьдесят пять "А"), гаражный ФИО6 4184 (четыре тысячи сто восемьдесят четыре), рыночная стоимость на дату смерти - 157000 (сто пятьдесят семь) рублей 00 копеек;

1/2 (одной второй) доли в праве общей долевой собственности на ЗЕМЕЛЬНЫЙ ФИО7 с кадастровым номером 63:32:0201001:757, адрес (местоположение):    местоположение установлено относительно ориентира,

расположенного в границах ФИО7. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Ставропольский, <адрес>, СНТ "Раздолье-2", <адрес>, ФИО7 № (двадцать), кадастровая стоимость на дату смерти - 84796 рублей 68 копеек;

1/2 (одной второй) доли в праве общей долевой собственности на ЖИЛОЕ СТРОЕНИЕ БЕЗ ПРАВА РЕГИСТРАЦИИ ПРОЖИВАНИЯ, РАСПОЛОЖЕННОЕ НА САДОВОМ ЗЕМЕЛЬНОМ ФИО7, находящееся по адресу: <адрес>, СТ "Раздолье-2", <адрес>, ФИО7 № (двадцать), площадью 60 кв.м., кадастровый номер объекта - 63:32:0201001:2012, кадастровая стоимость на дату смерти - 180197 рублей 95 копеек;

1/2 (одной второй) доли прав на денежные средства, находящиеся на счетах №,    №    40№,№ в Публичном акционерном обществе "Сбербанк России";

1/2 (одной второй) доли прав на денежные средства, находящиеся на счетах №, № в Публичном акционерном обществе "Промсвязьбанк".

Сведений о другом имуществе, принадлежавшем наследодателю, в наследственном деле не имеется.

Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Нотариусом <адрес> ФИО13 разъяснено, что для определения судьбы вышеуказанной ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру истцу необходимо обратиться в суд.

Ответчики ФИО5 А.А., ФИО3, возражений относительно заявленных требований не представили, доказательств фактического принятия наследства также суду не представили, наоборот, подтвердили, что после смерти ФИО1 обратились к нотариусу <адрес> ФИО13 с заявлениями об отказе от наследства по всем основаниям. Не возражали против удовлетворения требований ФИО2

Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно вышеназванным требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

Из материалов искового заявления следует, что ФИО2 совершила действия, свидетельствующие о принятии наследства после смерти супруга, ФИО1

В вышеуказанной квартире ФИО2 проживает с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки по адресу <адрес>, бульвар 50 Лет Октября <адрес> выданной ООО УК «ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной в материалы дела выпиской из поквартирной карточки по адресу <адрес>, бульвар 50 Лет Октября <адрес>, выданной ООО УК «ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг на вышеуказанную квартиру, отсутствует.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

Суд принимает во внимание доводы ответчика администрации г.о. Тольятти, в той части, что администрация городского округа Тольятти никаких действий не предпринимала к оформлению (принятию) наследства, то спорное имущество не является выморочным, а администрация - возможным наследником, в данной части суд считает необходимым отказать в удовлетворении требований к администрации г.о. Тольятти, поскольку материалами дела не подтверждено, что администрацией г.о. Тольятти совершены действия направленные на оформление (принятие) наследства.

Таким образом, несмотря на то, что на момент открытия наследства после смерти ФИО1 в состав наследственной массы не была включена: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, б-р 50 лет Октября <адрес> кадастровым номером 63:09:0302049:796, однако данные обстоятельства не свидетельствуют о том, что она не подлежит включению, поскольку на момент смерти наследодателя не была зарегистрирована за ним в Росреестре, учитывая, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. заключили с администрацией <адрес> договор № о безвозмездной передаче квартир собственность и в соответствии с законом России «О приватизации жилого фонда в РФ» реализовали своё право на безвозмездную передачу в собственность занимаемого помещения. Указанный договор зарегистрирован в администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд принимает во внимание, что после смерти ФИО1 в права наследования вступила ФИО2 в размере ? доли, доли определены нотариусом.

Учитывая, что наследодатель ФИО5 А.В. умер и после его смерти в права наследования на все имущество вступила истец, то суд считает возможным включить в наследственную массу 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, б-р 50 лет Октября, <адрес>, с кадастровым номером 63:09:0302049:796, и признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, б-р 50 лет Октября, <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>

Оснований для признания государственной регистрации права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес> умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в отношении ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, б-р 50 Лет Октября <адрес> кадастровым номером <данные изъяты> недействительной сделкой, применение последствий недействительности сделки суд не усматривает по изложенным выше мотивам.

Руководствуясь ст. ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить частично.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ: ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, бульвар 50 Лет Октября, <адрес>, <данные изъяты>

Признать в порядке наследования право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <данные изъяты>, на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, бульвар 50 Лет Октября, <адрес>, КН <данные изъяты> принадлежавшую ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершему ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд г.о. Тольятти в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Т.Е. Апудина