Решение по делу № 2-4453/2021 от 01.10.2021

Дело № 2-4453/2021

№

Мотивированное решение составлено 10 декабря 2021 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

    председательствующего судьи Ломановской Г.С.,

    при секретаре Соколовой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 29 ноября 2021 года гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Родина» к Маковкиной Марии Михайловне, Мельниковой Епраксинье Андреевне, Базулевой Антонине Дмитриевне, Чистяковой Екатерине Андреевне, Грошиковой Антонине Васильевне, Голубенцевой Евдокии Федоровне, Ивановой Марии Васильевне, Золотовой Софье Сергеевне, Булаевой Надежде Сергеевне, Чекаревой Клавдии Александровне, Удиной Евдокии Григорьевне, Назимовой Анне Ивановне, Суровой Евгении Ивановне, Антипиной Вере Павловне, Шляхтину Виталию Александровичу, Стожковой Валентине Федоровне, Завьяловой Галине Васильевне, Помещиковой Александре Васильевне, Калугиной Екатерине Александровне, Суханову Василию Васильевичу, Сухановой Антонине Михайловне, Пантелеевой Вере Александровне, Грузковой Марии Ивановне, Найденковой Марии Ивановне, Демидовой Марфе Аверьяновне, Коробовской Лидии Ивановне, Коробовскому Сергею Михайловичу, Кулаковой Марии Егоровне, Помещиковой Лидии Ивановне, Иванову Дмитрию Аверьяновичу, Богомоловой Нине Федоровне, Дрожжениковой Марии Алексеевне, Андреевой Марии Степановне, Копчиной Анастасии Ефимовне, Иванову Михаилу Михайловичу, Ивановой Екатерине Степановне, Грузкову Анатолию Федоровичу, Круглову Николаю Егоровичу, Горшковой Софье Николаевне, Грибковой Антонине Михайловне, Грибкову Александру Михайловичу, Чистонову Александру Михайловичу, Поповой Валентине Фадеевне, Грибковой Лидии Васильевне, Гудковой Галине Ивановне, Рябковой Галине Михайловне, Николаевой Марии Ивановне, Самохваловой Антонине Васильевне, Дележову Владимиру Павловичу, Бухтееву Павлу Федоровичу, Андреевой Татьяне Кузьминичне, Егорову Николаю Ивановичу, Петровой Серафиме Александровне, Горшковой Валентине Александровне, Горшковой Анне Николаевне, Новобогородской Клавдии Михайловне, Бухтееву Василию Александровичу, Бухтеевой Зое Куприяновне, Бухтееву Александру Федоровичу, Бойкову Михаилу Николаевичу, Золотову Николаю Сергеевичу, Золотовой Александре Михайловне, Лоханину Михаилу Федоровичу, Серебряковой Александре Куприяновне, Серебрякову Ивану Васильевичу, Серебряковой Алевтине Николаевне, Кончиной Таисии Николаевне, Платонову Ивану Михайловичу, Павлову Евгению Ивановичу, Беловой Софье Константиновне, Кокаревой Марии Михайловне, Загаданову Николаю Александровичу, Егоровой Марии Васильевне, Елкиной Вере Ивановне, Шохиреву Александру Александровичу, Красавиной Анне Ивановне, Голубкиной Марии Павловне, Бухтеевой Марии Алексеевне, Бухтеевой Екатерине Александровне, Маслову Федору Васильевичу, Вахрушеву Анатолию Павловичу, Рогушкиной Агрофене Васильевне, Софийцевой Евдокие Васильевне, Удину Дмитрию Алексеевичу, Гудковой Марии Ивановне, Колесовой Клавдии Николаевне, Алексеевой Антонине Александровне, Панакушину Николаю Константиновичу, Демидову Льву Николаевичу, Шляхтиной Татьяне Степановне, Ефимовой Вере Михайловне, Ефимовой Александре Федоровне, Новожиловой Анне Федоровне, Лоханиной Марии Михайловне, Тузовой Александре Федоровне, Никифоровой Марии Ивановне, Серебрякову Павлу Александровичу, Егачевой Прасковье Петровне, Тузову Михаилу Александровичу, Гагариной Екатерине Павловне, Беляковой Варваре Михайловне, Яковлевой Софье Александровне, Кудрявцеву Николаю Николаевичу, Саловой Анне Ивановне, Соколовой Анне Ивановне, Золотовой Марии Ивановне, Рябкову Николаю Андреевичу, Кудряшовой Марии Ивановне, Апраксиной Анне Николаевне, Петрову Алексею Петровичу, Андрееву Сергею Васильевичу, Антрашковой Валентине Яковлевне, Гудкову Павлу Павловичу, Смирнову Алексею Дмитриевичу, Базулеву Николаю Фадеевичу, Романовой Галине Александровне, Голубенцевой Антонине Николаевне, Ивановой Тамаре Арсентьевне, Тузову Павлу Александровичу, Лапиной Марии Степановне, Калининой Александре Михайловне, Сеземиной Анне Андреевне, Кондратьевой Александре Ивановне, Чистоновой Александре Ивановне, Петровой Екатерине Дмитриевне, Петровой Клавдии Дмитриевне, Скальновой Нине Федоровне, Скальнову Юрию Ивановичу, Грибкову Льву Николаевичу, Бухтеевой Марии Андреевне, Лаптевой Клавдии Алексеевне, Беляковой Марии Сергеевне, Бойковой Любови Петровне, Гороховой Прасковье Кузьминичне, Филипповой Надежде Алексеевне, Отряхиной Александре Павловне, Масловой Прасковье Яковлевне, Павловой Марии Кузьминичне, Петровой Марии Васильевне, Платоновой Александре Андреевне, Панакушиной Анне Григорьевне, Кудрявцевой Марии Ивановне, Новиковой Анастасии Александровне, Матюшиной Анне Александровне, Прокофьеву Василию Николаевичу, Лисицыну Константину Григорьевичу, Хапугину Леониду Ивановичу, Михайловой Ольге Сергеевне, Анисимовой Галине Ивановне о признании права собственности на долю земельного участка,

установил:

ООО «Родина» обратилось в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на 10000/15879 долей земельного участка с кадастровым номером № площадью 11830079 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что в настоящее время ООО «Родина» владеет и пользуется тремя земельными участками, расположенными в границах ранее существовавшего колхоза «Родина» с кадастровыми номерами №, площадью 990114 кв.м. (находится в собственности истца), с кадастровым номером № площадью11830079 кв.м. (находится в общей долевой собственности), с кадастровым номером № площадью 1427568 кв.м. (истец владеет на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № до настоящего времени не зарегистрировано.

В конце 1992 года проведена реорганизация колхоза «Родина», образовано ТОО «Родина». Решением Малого Совета Рыбинского района Совета народных депутатов ЯО от 25.12.1992г. № 141 принято решение о передаче в коллективно-долевую собственность ТОО «Родина» земельные угодья площадью 1766 га.

В апреле 1993 года на основании п. 13 Указа Президента РФ от 27.12.1991 № 323 149 работникам ТОО «Родина» заключили с данной организацией договоры на передачу права собственности на свои земельные доли за плату, т.е. каждый передавал хозяйству в собственность 5 га.

Объединенной администрацией г. Рыбинска и Рыбинского района принято постановление от 26.08.1994г. № 619 «О выдаче свидетельств на право собственности на земельные доли (паи) членам пайщикам ТОО «Родина», в которое включены все лица, имеющие право на получение земельных долей., за исключением тех лиц, которые продали свои доли ТОО «Родина», но и ТОО «Родина» не было включено в это постановление.

03.05.2007г. постановлением главы РМР № 350 ТОО «Родина» включено в состав лиц, имеющих право на земельные доли, с размером пая в 745 га.

При обращении в Росреестр для регистрации доли в праве общей долевой собственности, был получен отказ. Решением Арбитражного суда заявление о признании незаконным отказа в государственной регистрации в отношении объекта недвижимости оставлено без удовлетворения. Истец, ссылаясь на то, что являясь правопреемником ТОО «Родина», СПК «Родина», ЗАО «Агромир» добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельными паями, выкупленными у членов своего хозяйства, с момента реорганизации колхоза «Родина», то есть около 30 лет. Земля используется истцом для производства сельскохозяйственной продукции, включается в различные отчеты, направляемые истцом в контролирующие и муниципальные органы.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Русанов С.В. исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске, не возражал против рассмотрения дела в заочном производстве.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о дате судебного разбирательства.

Представитель третьего лица Администрации РМР в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о дате судебного разбирательства.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о дате судебного разбирательства, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело при имеющзейся явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу пункта 2 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела ООО «Родина» владеет и пользуется тремя земельными участками, расположенными в границах ранее существовавшего колхоза «Родина» с кадастровыми номерами № площадью 990114 кв.м. (находится в собственности истца), с кадастровым номером № площадью11830079 кв.м. (находится в общей долевой собственности), с кадастровым номером № площадью 1427568 кв.м. (истец владеет на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № до настоящего времени не зарегистрировано.

Реорганизация колхоза «Родина» проведена в конце 1992 года, в результате реорганизации было образовано ТОО «Родина».

Постановлением Главы администрации Рыбинского района Ярославской области от 29.07.1992 года № 310, среди прочего, утвержден проект землеустройства (перераспределения земель) реорганизуемого хозяйства «Родина», согласно которому коллективному предприятию «Родина» предоставлено в собственность бесплатно 1913 га земли сельскохозяйственного назначения.

Решением Малого Совета Рыбинского района Совета народных депутатов ЯО от 25.12.1992г. № 141 принято решение о передаче в коллективно-долевую и коллективную совместную собственность земельные уголья ТОО «Родина», в том числе в коллективно-долевую собственность земельные угодья площадью 1766 га. Каждому из бывших работников колхоза «Родина» было выделено в долевую собственность земельные паи площадью по 5 га.

В апреле 1993 года на основании п. 13 Указа Президента РФ от 27.12.1991 № 323 149 работников ТОО «Родина», указанные в качестве ответчиков по иску, а именно: Маковкина М.М, Мельникова Е.,А, Базулева А.Д, Чистякова Е.А. Грошикова А.В, Голубенцева Е.Ф, Иванова М.В, Золотова С.С, Булаева Н.С, Чекарева К.А, Удина Е.Г, Назимова А.И, Сурова Е.И, Антипина В.П, Шляхтин В.А, Стожкова В.Ф, Завьялова Г.В, Помещикова А.В, Калугина Е.А, Суханов В.В, Суханова А.М, Пантелеева В.А, Грузковой М.И, Найденкова М.И, Демидова М.А, Коробовская Л.И, Коробовский С.М, Кулакова М.Е, Помещикова Л.И., Иванов Д.А, Богомолова Н.Ф, Дрожженикова М.А, Андреева М.С, Копчина А.Е, Иванов М.М, Иванова Е.С, Грузков А.Ф, Круглов Н.Е, Горшкова С.Н, Грибкова А.М, Грибков А.М, Чистонов А.М, Попова В.Ф, Грибкова Л.В, Гудкова Г.И, Рябкова Г.М, Николаева М.И, Самохвалова А.В, Дележов В.П, Бухтев П.Ф, Андреева Т.К, Егоров Н.И, Петрова С.А, Горшкова В.А, Горшкова А.Н, Новобогородская К.М, Бухтев В.А, Бухтеева З.К, Бухтеев А.Ф, Бойков М.Н, Золотов Н.С, Золотова А.М, Лоханин М.Ф, Серебрякова А.К, Серебряков И.В, Серебрякова А.Н, Кончина Т.Н, Платонов И.М, Павлов Е.И, Белова С.К, Кокарева М.М, Загаданов Н.А, Егорова М.В, Елкина В.И, Шохирев А.А, Красавина А.И, Голубкина М.П, Бухтеева М.А, Бухтеева Е.А, Маслов Ф.В, Вахрушев А.П, Рогушкина А.В, Софийцева Е.В, Удин Д.А, Гудкова М.И, Колесова К.Н, Алексеева А.А, Панакушин Н.К, Демидов Л.Н, Шляхтина Т.С, Ефимова В.М, Ефимова А.Ф, Новожилова А.Ф, Лоханина М.М, Тузова А.Ф, Никифорова М.И, Серебряков П.А, Егачева П.П, Тузов М.А, Гагарина Е.П, Белякова В.М, Яковлева С.А, Кудрявцев Н.Н, Салова А.И, Соколова А.И, Золотова М.И, Рябков Н.А, Кудряшова М.И, Апраксина А.Н, Петров А.П, Андреев С.В, Антрашкова В.Я, Гудков П.П, Смирнов А.Д, Базулев Н.Ф, Романова Г.А, Голубенцева А.Н, Иванова Т.А, Тузов П.А, Лапина М.С, Калинина А.М, Сеземина А.А, Кондратьева А.И, Чистонова А.И, Петрова Е.Д, Петрова К.Д, Скальнова Н.Ф, Скальнов Ю.И, Грибков Л.Н, Бухтеева М.А, Лаптева К.А, Белякова М.С, Бойкова Л.П, Горохова П.К, Филиппова Н.А, Отряхина А.П, Маслова П.Я, Павлова М.К, Петрова М.В, Платонова А.А, Панакушина А.Г, Кудрявцева М.И, Новикова А.А, Матюшина А.А, Прокофьев В.Н, Лисицын К.Г, Хапугин Л.И. заключили с данной организацией договоры на передачу права собственности на свои земельные доли за плату, т.е. каждый передавал хозяйству в собственность 5 га, что подтверждается договорами на передачу права собственности на земельный участок (л.д. 24-190).

В материалы дела представлены платежные ведомости о выплате работникам ТОО «Родина» денежных средств в связи с передачей своих прав собственности на земельный пай.

Кроме того, как следует из иска, Михайлова О.С. и Анисимова Г.И. своими земельными паями никак не распорядились, свидетельства о праве собственности не получали.

Объединенной администрацией г. Рыбинска и Рыбинского района принято постановление от 26.08.1994г. № 619 «О выдаче свидетельств на право собственности на земельные доли (паи) членам пайщикам ТОО «Родина», которым был утвержден перечень членов-пайщиков ТОО «Родина» для выдачи свидетельств на земельные паи (157 человек, с размером доли 5 га каждый), а также перечень невостребованных долей (32 человека по 5 га каждый).

Перечень членов-пайщиков были включены все лица, имеющие право на получение земельных долей, за исключением тех лиц, которые продали свои доли ТОО «Родина». Однако ТОО «Родина» не было включено в указанный перечень.

Постановлением Главы Рыбинского муниципального округа от 16.08.2004 года утвержден проект землеустройства (перераспределения земель) СПК «Родина», согласно которому за юридическим лицом закреплено 141 га земли, в общую долевую собственность собственников земельных паев предоставлено 1740 га земель.

Постановлением главы Рыбинского муниципального района 03.05.2007г. № 350 «О внесении изменений в постановление Объединенной администрацией г. Рыбинска и Рыбинского района от 26.08.1994г. № 619» ТОО «Родина» дополнительно включено в состав лиц, имеющих право на земельные доли, с размером пая в 745 га. Земельные паи Михайловой О.С. и Анисимовой Г.И. были включены в общую площадь земельного пая, закрепленного за ТОО «Родина» площадью 745 га.

20.09.2004 года на кадастровый учет поставлен земельный участок площадью 12934634 кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, присвоен кадастровый номер №. По состоянию на 12.06.2021 года площадь земельного участка составляет 11830079 кв.м. Уменьшение площади земельного участка связано с тем, что часть работников в период после 1993 года часть работников вышла из хозяйства вместе со своим паем.

02.09.2020 года ООО «Родина», будучи правопреемником ТОО «Родина», обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области Росреестра с заявлением о государственной регистрации права собственности на 149/363 доли в земельном участке с кадастровым номером № на основании указанных выше постановлений от 29.07.1992 года № 310, от 16.08.2004 года № 1925, от 26.08.1994 года № 619, но получило отказ в связи с непредоставлением документов, подтверждающих право на долю в земельном участке и являющихся основанием для государственной регистрации права собственности согласно пункту 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Решением Арбитражного суда Ярославской области по делу № № от 10 июня 2021 года в удовлетворении заявления ООО «Родина» к Управлению Росреестра по Ярославской области о признании незаконным отказа в государственной регистрации в отношении объектов недвижимости, изложенного в уведомлении государственного регистратора Управления Росреестра по Ярославской области от 04.12.2020 года, отказано, в связи с чем ООО «Родина» обратилось с рассматриваемым иском в суд общей юрисдикции.

При рассмотрении его требованием судом установлено, что доля ООО «Родина» в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 11830079 кв.м, составляет 10000/15879 долей, согласно расчету: 7450000 : 7450000 / 11830079 : 7450000.

Споры по поводу владения ООО «Родина» на праве собственности указанной долей земельного участка судом не установлены.

Согласно ответу от 01.11.2021г. администрация Волжского сельского поселения сведениями и документами о передаче в долевую собственность земельного участка ТОО «Родина» общей площадью 1766 га не располагает.

Управлением АПК, архитектуры и земельных отношений администрации Рыбинского муниципального района письмом от 29.10.2021г. представлен первоначальный список собственников земельных долей (паев) в общей долевой собственности СПК «Родина» Рыбинского муниципального округа Ярославской области по состоянию на 01.01.2002г. в количестве 366 человек.

Указанной долей земельного участка ООО «Родина» владеет в течение длительного времени, с апреля 1994 года, открыто, добросовестно и непрерывно, в связи с чем, в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ, следует, что ООО «Родина» приобрело право собственности на 10000/15879 долей земельного участка с кадастровым номером № это имущество на основании заключенных договоров на передачу права собственности на земельный участок и на основании приобретательной давности.

С учетом указанных обстоятельств, а также при отсутствии спора о праве собственности на земельный участок, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за обществом с ограниченной ответственностью «Родина» право собственности на 10000/15879 долей земельного участка с кадастровым номером № площадью 11830079 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Г.С. Ломановская.