Решение по делу № 2-3734/2017 от 31.08.2017

Дело № 2-3734/17г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2017 года                               г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе:

председательствующего судьи Багандова Ш.Б.,

при секретаре Абдурашидовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Управление по жилищной политике г.Махачкалы» к Баллаеву Мама Газимагомедовичу, Каллаевой Хадижат Магомедовне, Газиевой Марьян Газиевне и Баллаеву Салману Маммаевичу о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Управление по жилищной политики г. Махачкалы» обратилось в суд с иском к Баллаеву Мама Газимагомедовичу, Каллаевой Хадижат Магомедовне, Газиевой Марьян Газиевне и Баллаеву Салману Маммаевичу о выселении с представлением другого благоустроенного жилого помещения, указав, что дом 9 по ул. Лаптиева в г. Махачкале, где проживает ответчик, включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилого фонда на территории г. Махачкалы на 2013-2017 годы в этап 2014-2015 годов. В целях реализации указанной программы администрацией ГОсВД «Город Махачкала» заключен договор с ООО «Гранит» и после завершения строительства нового многоквартирного жилого дома произведена жеребьевка и распределение квартир между собственниками квартир в аварийном жилом фонде. Основанием для включения указанного дома в программу переселения явилось постановление администрации г. Махачкалы от 30.12.2011 № 4426 изданное на основании заключения межведомственной комиссии администрации г. Махачкалы по признанию данного многоквартирного дома непригодным для постоянного проживания. Ответчики подлежат переселению из квартиры № 5 по ул. И. Казака дом 9, в квартиру № 36, по ул.Джигитская, д.13-б, МКР Ипподром. От добровольного заключения договора мены ответчик уклоняется. Принудительное переселение ответчика обосновано ст. 86, 87 и 89 ЖК РФ. Предоставляемое жилье является равноценным, благоустроенным и отвечает требованиям законодательства и технических требований.

В судебном заседании представитель МКУ «Управление по жилищной политики г. Махачкалы» - Магомедова З. А. исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске.

В судебное заседание ответчики будучи надлежаще извещенные о судебном разбирательстве не явились.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельные требования администрации г.Махачкалы -Дибиров М.А., просил исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание прокурор Ленинского района г. Махачкалы, будучи надлежаще извещенным не явился, в соответствии с положением ч.3 ст. 45 ГПК РФ неявка прокурора, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела.

В связи с неявкой надлежаще извещенных ответчиков дело, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, рассмотрено в порядке заочного производства. Представитель истца против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему:

Согласно Положению об управлении по жилищной политики г. Махачкалы, утвержденного решением Собрания депутатов городского округа "город Махачкала" от 12 марта 2015 г. N 35-4 управление является муниципальным казенным учреждением, созданным для осуществления исполнительно-распорядительной деятельности в сфере жилищной политики, обладает правами юридического лица, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности в пределах действующего законодательства, быть истцом и ответчиком в суде.

Целями деятельности Управления являются создание условий для осуществления права на жилище при реализации Программы; реализация государственной политики по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Основными задачами Управления являются: участие в разработке и проведении единой политики по переселению граждан из аварийного жилищного фонда; обеспечение учета аварийного жилищного фонда, граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде;

Согласно заключению межведомственной комиссии от 14 декабря 2011 года многоквартирный дом по адресу: г. Махачкала, ул. И. Казака д. 9, признан непригодным для проживания и подлежит сносу.

Согласно акту обследования помещения от 14 декабря 2011 года межведомственная комиссия, назначенная постановлением главы города от 1 ноября 2011 года пришла к заключению о том, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Махачкала, ул. И. Казака д.9, не пригоден для проживания и подлежит сносу.

Согласно постановлению главы города Махачкалы от 30.12.2011 утверждены акты межведомственной комиссии.

Согласно постановлению администрации городского округа с внутригородским делением «город Махачкала» от 31 августа 2017 года о переселении собственников и нанимателей жилых помещений из аварийных домов по ул. Гагарина, 6-й тупик, №№3,4, ул.Герцена, 15, ул.Нахимова №№3,5,11, ул.Дахадаева №№3,15, ул.Лаптиева №№2,3,6,9,13,14,11-а,8,16,22, ул.Даниялова №88, ул.Заманова №№6,22,24,36,19 ул.Манташова, №№38,40, ул.Перова №2/8,проезд А.Алиева №5, ул.и.Казака №9, ул. пл. Коминтера №7, ул. Котрова №17, ул.Малыгина №57, в связи с принятием в эксплуатацию многоквартирного жилого дома по адресу: г. Махачкала, МКР Ипподром, ул. Джигитская, 13-б, корп. 1,2,3,4,5,6,7,8, оформления права муниципальной собственности администрации города принято решение о переселении собственников и нанимателей жилых помещений из аварийных домов в жилые помещения вновь построенного многоквартирного дома по МКР Ипподром ул.Джигитская д.13-б.

Согласно выписке от 06.10.2017 в ЕГРН отсутствует сведения о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: : г.Махачкала ул. И. Казака дом 9, кв. 5.

Согласно сведениям поквартирной карточки ответчики проживают по адресу: г. Махачкала, ул. И. Казака д.9, кв. 5.

В соответствии ст. 85 Жилищного кодекса РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится с предоставлением других благоустроенных жилых помещений, в том числе в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, а также в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно ст. 86 Жилищного кодекса РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Суд приходит к выводу, что предоставляемое ответчику жилое помещение, состоящее из трех комнат, расположенное по адресу: г. Махачкала, ул. Джигитская, 13Б, кв. 50 отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта и является равнозначным по площади.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МКУ «Управления по жилищной политике г.Махачкалы» удовлетворить.

Выселить Баллаеву Мама Газимагомедовичу, Каллаевой Хадижат Магомедовне, Газиевой Марьян Газиевне и Баллаеву Салману Маммаевичу из квартиры № 5 по ул. И. Казака д. 9, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения: 3- комнатную квартиру, по адресу: г. Махачкала, по ул.Джигитская, д.13-б, МКР, Ипподром, кв. 36.

В мотивированном виде решение изготовлено 27 октября 2017г.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                             Ш.Б. Багандов