Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1395/2020 от 13.07.2020

К делу № 2-1395/20г.

УИД 23RS 0001-01-2020-000932-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2020 года.                      г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего          Сурмач Н.А.,

при секретаре                      Николенко А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савченко Е.Н. к Щапину В.М. о выделе в натуре своей доли из общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

Савченко Е.Н. обратилась в Абинский районный суд с иском к Щапину В.М. в котором просит суд признать жилой дом, назначение жилое, число этажей надземной части:2, число этажей подземной части: 1, кадастровый номер здания №, (ранее условный №), расположенный по адресу: Россия, <адрес>, домом блокированной застройки.

Разделить в натуре жилой дом с кадастровым номером 23:01:0506011:1063, и земельный участок с кадастровым № расположенные по адресу: Россия, <адрес>.

Признать изолированную	часть жилого дома (1/2 долю), принадлежащего Савченко Е.Н.
Савченко Е.Н., общей площадью 131,9 кв.м., кв.м., число этажей надземной части: 2, число этажей подземной части: 1, состоящего из комнат:
№ 4 лестница (литер под/А)	площадью 4,1 кв.м.;
№ 5 коридор (литер под/А)	площадью 8,5 кв.м.;
№ 6 нежилая комната (литер под/А) площадью 6,2 кв.м.,
№ 15 коридор	площадью 13,5 кв.м.;
№ 16 санузел	площадью 3,6 кв.м.;
№ 17 кухня (литер А)	площадью 11,0 кв.м.;
№ 18 жилая комната	площадью 19,4 кв.м.;
№ 19 коридор	площадью 1,5 кв.м.;
№ 20 коридор	площадью 9,7 кв.м.;
№ 28 лестничная площадка	площадью 10,0 кв.м.;
№ 29 коридор	площадью 4,5 кв.м.;
№ 30 санузел	площадью 2,3 кв.м.;
№ 31 жилая комната	площадью 12,9 кв.м.;
№ 32 шкаф	площадью 0,5 кв.м.;
№ 33 жилая комната	площадью 16,9 кв.м.;
№ 34 жилая комната	площадью 4,9 кв.м.;
№ 39 коридор	площадью 8,7 кв.м.;
№ 40 кладовая	площадью 4,5 кв.м.;
№ 42 балкон	площадью 19,0 кв.м.;
№ 36 лоджия	площадью 1,2 кв.м.;
Жилым домом блокированной застройки, с присвоением адреса: расположенного по
адресу: Россия,	<адрес>.
часть жилого дома (1/2 долю), принадлежащего Щапину В.М., общей площадью 129,7 кв.м., число этажей надземной части
части: 2,
число этажей подземной -части:	1, состоящего из комнат:
№ 1 нежилая комната(литер под/А) площадью 6,2 кв.м.;
№ 2 коридор (литер под/А)	площадью 8,4 кв.м.;
№ 3 лестница (литер под/А)	площадью 3,9 кв.м.,
№ 7 жилая комната	площадью 20,1 кв.м.;
№ 8 кухня	площадью 10,1 кв.м.;
№ 9 санузел	площадью 3,8 кв.м.;
№ 10 коридор	площадью 1,5 кв.м.;
№ 11 коридор	площадью 1,9 кв.м.;
№ 12 коридор	площадью 7,1 кв.м.;
№ 13 коридор	площадью 1,3 кв.м.;
№ 14 кладовая	площадью 0,9 кв.м.;
№ 37 коридор	площадью 12,4 кв.м.;
№ 38 кладовая	площадью 1,4 кв.м.;
№ 21 жилая комната	площадью 17,7 кв.м.;
№ 22 шкаф	площадью 0,5 кв.м.;
№ 23 жилая комната	площадью 11,7 кв.м.;
№ 24 коридор	площадью 3,1 кв.м.;
№ 25 шкаф	площадью 0,7 кв.м.;
№ 26 санузел	площадью 2,2 кв.м.;
№ 27 лестничная клетка	площадью 9,5 кв.м.;
№ 35 жилая комната	площадью 5,3 кв.м;
№ 36 лоджия	площадью 1,2 кв.м.;
№ 41 балкон	площадью 18,7 кв.м.

Жилым домом блокированной застройки, с адресом: Россия, <адрес>.

    Признать за Савченко Е.Н., право собственности на Жилой дом блокированной застройки, общей площадью 131,9 кв.м., число этажей надземной части: 2, число этажей подземной части: 1, расположенный по адресу: Россия, <адрес>,

        Признать за Щапиным В.М., право собственности на Жилой дом блокированной застройки, общей площадью 129,7 кв.м., кв.м., число этажей надземной части: 2, число этажей подземной части: 1, расположенный по адресу: Россия, <адрес>,

        Прекратить за Савченко Е.Н. и Щапиным В.М. право общей долевой собственности на жилой дом, назначение жилое, кадастровый номер здания №, (ранее условный №), расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

        Решение суда является основание для подготовки технического плана на основании декларации на объект недвижимости - Жилой дом блокированной застройки, общей площадью 131,9 кв.м., число этажей надземной части: 2, число этажей подземной части: 1, назначение «жилой дом», наименование «жилой дом блокированной застройки», расположенный по адресу: Россия, <адрес>, и на объект недвижимости - Жилой дом блокированной застройки, общей площадью 729,7 кв.м., число этажей надземной части: 2, число этажей подземной части: 1, назначение «жилой дом», наименование «жилой дом блокированной застройки», расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

    Прекратить право общей долевой собственности Савченко Е.Н. и Щапина В.М. на земельный участок с кадастровым №, по адресу: Россия, <адрес>.

Выделить в натуре, согласно проекту раздела границ земельного участка от 05.02.2020 года, и признать право собственности за Савченко Е.Н. на земельный участок общей площадью 673 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, по адресу: Россия, <адрес>. Выделить в натуре, согласно проекту раздела границ земельного участка от 05.02.2020 года и признать право собственности за Щапиным В.М. на земельный участок общей площадью 629 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, по адресу: Россия, <адрес>.

    Решение суда является основанием для регистрации права и постановки на государственный кадастровый учет в Едином Государственном реестре недвижимости объекта недвижимости - Жилой дом блокированной застройки, общей площадью 131,9 кв.м., число этажей надземной части: 2, число этажей подземной части: 1, назначение «жилой дом», наименование «жилой дом блокированной застройки», и земельного участка общей площадью 673 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, по адресу: Россия, <адрес>, за Савченко Е.Н., и на объект недвижимости - Жилой дом блокированной застройки, общей площадью 129,7 кв.м., число этажей надземной части: 2, число этажей подземной части: 1, назначение «жилой дом», наименование «жилой дом блокированной застройки», и земельного участка общей площадью 629 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, за Щапиным В.М..

Требования заявления мотивированы тем, что согласно технического паспорта жилого дома, выполненного 29.10.2019 ГБУ отдел ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по <адрес>, Жилой дом с пристройками, назначение жилое, число этажей надземной части: 2, число этажей подземной части: 1, кадастровый номер здания № (ранее условный №, общей площадью 261,6 квадратных метра, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, находится в общей долевой собственности. Двухэтажное кирпичное с подвалом здание литер A.a.al, под/А, имеет бетонный ленточный фундамент. Стены и перегородки кирпичные, перекрытие железобетонное, кровля мягкая, высота помещений 2,80-2,50м. С момента сдачи в эксплуатацию здания в 1973 году его назначение было определено как отдельные дома блокированного дома.

Савченко Е.Н. 1/2 доля жилого дома (блок № 2) принадлежат на праве общей долевой собственности на основании Договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 22.03.2002 года, № в реестре 193; договора купли-продажи от 25.10.2005 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.11.2005 года сделана запись регистрации №.

Щапину В.М. 1/2 доля жилого дома (блок № 1) принадлежат на праве общей долевой собственности на основании Договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Кабардияди И.Г., нотариусом Абинского нотариального округа <адрес>, зарегистрировано в реестре нотариуса за №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 0ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Фактически Жилой дом с кадастровым номером 23:01:0506011:1063 разделен на две изолированные части и является жилым домом блокированной застройки, собственники жилого дома, пользуются и владеют структурно обособленными помещениями в следующем порядке:

Изолированная часть жилого дома - Жилой блок № (1/2 доля, принадлежащая Савченко Е.Н. согласно Технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ГБУ отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Касевое БТИ» по <адрес>, состоит из комнат:

№ 4 лестница (литер под/А)	площадью 4,1 кв.м.;
№ 5 коридор (литер под/А)	площадью 8,5 кв.м.;
№ 6 нежилая комната (литер под/А)	площадью 6,2 кв.м.,
№ 15 коридор	площадью 13,5 кв.м.;
№ 16 санузел	площадью 3,6 кв.м.;
№ 17 кухня (литер А)	площадью 11,0 кв.м.;
№ 18 жилая комната	площадью 19,4 кв.м.;
№ 19 коридор	площадью 1,5 кв.м.;
№ 20 коридор	площадью 9,7 кв.м.;
№ 28 лестничная площадка	площадью 10,0 кв.м.;
№ 29 коридор	площадью 4,5 кв.м.;
№ 30 санузел	площадью 2,3 кв.м.;
№ 31 жилая комната	площадью 12,9 кв.м.;
№ 32 шкаф	площадью 0,5 кв.м.;
№ 33 жилая комната	площадью 16,9 кв.м.;
№ 34 жилая комната	площадью 4,9 кв.м.;
№ 39 коридор	площадью 8,7 кв.м.;
№ 40 кладовая	площадью 4,5 кв.м.;
№ 42 балкон	площадью 19,0 кв.м.;
№ 36 лоджия	площадью 1,2 кв.м.;
итого общая площадь по блоку № 2 - 131,9 кв.м., в том числе жилая площадь - 54,1 кв.м.
Ответчик Щапин В.М. пользуется изолированной частью	жилого
дома (1/2 доля) - Жилой блок № 1,	согласно Технического паспорта от 29.10.2019 года,
выданного ГБУ отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Абинскому району, состоит из комнат:
№ 1 нежилая комната(литер под/А)	площадью 6,2 кв.м.;
№ 2 коридор (литер под/А)	площадью 8,4 кв.м.;
№ 3 лестница (литер под/А)	площадью 3,9 кв.м.,
№ 7 жилая комната	площадью 20,1 кв.м.;
№ 8 кухня	площадью 10,1 кв.м.;
№ 9 санузел	площадью 3,8 кв.м.;
№ 10 коридор	площадью 1,5 кв.м.;
№ 11 коридор	площадью 1,9 кв.м.;
№ 12 коридор	площадью 7,1 кв.м.;
№ 13 коридор	площадью 1,3 кв.м.;
№ 14 кладовая	площадью 0,9 кв.м.;
№ 37 коридор	площадью 12,4 кв.м.;
№ 38 кладовая	площадью 1,4 кв.м.;
№ 21 жилая комната	площадью 17,7 кв.м.;
№ 22 шкаф	площадью 0,5 кв.м.;
№ 23 жилая комната	площадью 11,7 кв.м.;
№ 24 коридор	площадью 3,1 кв.м.;
№ 25 шкаф	площадью 0,7 кв.м.;
№ 26 санузел	площадью 2,2 кв.м.;
№ 27 лестничная клетка	площадью 9,5 кв.м.;
№ 35 жилая комната	площадью 5,3 кв.м;
№ 36 лоджия	площадью 1,2 кв.м.;
№ 41 балкон	площадью 18,7 кв. м.
итого общая площадь по блоку № 1 - 129,7 кв.м., в том числе жилая площадь - 54,8 кв.м.

Указанные выше части жилого дома имеют отдельные выходы на земельные участки, отдельные санузлы, кухни, что видно на экспликации к поэтажному плану жилого дома технического паспорта. А так же части дома имеют самостоятельные инженерные коммуникации (отдельные вводы в дом воды, электричества, канализации).

Земельный участок с кадастровым номером 23:01:0506011:21 имеет уточненные границы и принадлежит Савченко Е.Н. и Щапину В.М.на праве общей долевой собственности. Савченко Е.Н. 1/2 доля земельного участка принадлежит на основании распоряжения управления муниципальной собственности <адрес> от 27.09.2004 года. №-р «Об утверждении плана границ, площади и предоставления в собственность земельного участка..», Договора купли-продажи земельного участка....от 05.04.2005г.; Договора купли-продажи от 25.10.2005 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.11.2005 года произведена запись регистрации №. Щапину В.М. 1/2 доля земельного участка принадлежит на основании распоряжения управления муниципальной собственности <адрес> от 27.09.2004 года. №-р «Об утверждении плана границ, площади и предоставления в собственность земельного участка..», Договора купли-продажи земельного участка от 05.04.2005г. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.05.2005 года произведена запись регистрации №.

Для реального раздела земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером ФИО8 был подготовлен проект раздела границ земельного участка и решение собственников о разделе земельного участка от 05.02.2020 года, утвержденные Савченко Е.Н. и Щапину В.М., согласно которых Жилой блок № 1 расположен на земельном участке площадью 629 кв.м., а Жилой блок № 2 расположен на земельном участке площадью 673 кв.м..

В соответствии с Жилищным кодексом РФ от 29.12.2004г. № 188-ФЗ:

Ст. 15.п.1. «Объектами жилищных прав являются жилые помещения».

Ст.15.п.2.«Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее требованиям)»;

Ст.15.п.5. «Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас».

Ст.16 п.2. «Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании».

В соответствии с СП 55.13330.2016 Свод правил. Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02.201:

Ст.3 п.3.2 «Бок жилой - автономный: жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками..»

Ст.3.п.3.3. «Блокированная застройка домами жилыми одноквартирными: застройка, включающая в себя два или более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок».

Ст.4.п.4.5. «Дом должен включать в себя одну или несколько комнат, а также вспомогательные помещения кухни (в том числе кухни-ниши и (или) кухни-столовые, ванные и (или) душевые, туалет или совмещенный санузел. Кроме того, могут устраиваться встроенные, встроено-пристроенные и пристроенные вспомогательные подсобные помещения (кладовые) и встроенная мебель, вспомогательные помещения генераторного отопления или электроснабжения, помещение стоянки при доме в соответствии с СП113.13330».

Ст.6 п.6.2. Высота помещений жилых комнат и кухни должна быть не менее 2,7 м., а в остальных - не менее 2,5м в соответствии с СП 54.13330. Высоту комнат, кухни и других помещений, расположенных в мансарде или имеющих наклонные потолки или стены, допускаются принимать не менее 2,3м. В коридорах и при устройстве антресолей высоту помещений допускается принимать не менее 2,1м».

Согласно пункту 2 ч.2 ст.49 ГК РФ, под жилыми домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. Как указано в письме Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 26.08.2016 года № 14-07394/16, если здание можно отнести к дому блокированной застройки, а каждый блок такового соответствует признакам индивидуального жилого дома, в том числе в силу п.2 ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ, расположен на отдельном земельном участке, сформированном для его использования (Эксплуатации), постановка такого блока на государственный кадастровый учет может быть осуществлена в качестве здания с назначением «жилой дом» и наименованием «жилой дом блокированной застройки».

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договором и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

1/2 доля жилого дома, принадлежащая Истцу Савченко Е.Н., и 1/2 доля жилого дома, принадлежащая Ответчику, имеют самостоятельные выходы, оборудованы плитами приготовления пищи, санузлами. Доли дома не имеют общих вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт, коммуникаций. Доли дома имеют отдельные системы отопления, а также отдельные вводы и подключения к внешним сетям централизованных внешних систем водоснабжения, электроснабжения и отопления.-

Помещения долей представляют собой совокупность помещений, составляющих часть жилого дома, отвечающих признаками жилого дома как самостоятельного объекта недвижимости в жилом доме блокированной застройки.

Таким образом, состав помещений, их размеры, функциональная взаимосвязь, состав инженерного оборудования, позволяют их эксплуатировать как отдельный жилой дом блокированной застройки. В соответствии СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», жилые секции (блоки), удовлетворяющие перечисленным условиям, рассматриваются как отдельные дома блокированного дома.

В целях прекращения общей долевой собственности Сторонам необходимо произвести раздел жилого дома и земельного участка пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности следующим образом:

Савченко Е.Н. приобретает в собственность изолированную часть жилого дома с отдельным входом, (блок № 2), общей площадью 131,9 кв.м., квадратных метра, и отдельный земельный участок площадью 673 кв.м., расположенные по адресу: Россия, <адрес> Щапин В.М. приобретает в собственность изолированную часть жилого дома с отдельным входом, (блок № 1), общей площадью 129,7 кв.м., и отдельный земельный участок площадью 629 кв.м., расположенные по адресу: Россия, <адрес>.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле. То есть собственникам жилого дома необходимо осуществить раздел, принадлежащего им жилого дома и земельного участка. После осуществления такого раздела истец и ответчик будем иметь право распоряжаться своей частью дома самостоятельно.

Суд, исследовав материалы дела, полагает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме, так как они признаны ответчиком и не противоречат закону.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.173, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Савченко Е.Н. к Щапину В.М. о выделе в натуре своей доли из общего имущества, удовлетворить.

признать жилой дом, назначение жилое, число этажей надземной части:2, число этажей подземной части: 1, кадастровый номер здания №, (ранее условный №.2002-378), расположенный по адресу: Россия, <адрес>, домом блокированной застройки.

Разделить в натуре жилой дом с кадастровым №, и земельный участок с кадастровым №, расположенные по адресу: Россия, <адрес>.

Признать изолированную	часть жилого дома (1/2 долю), принадлежащего Савченко Е.Н.
Савченко Е.Н., общей площадью 131,9 кв.м., кв.м., число этажей надземной части: 2, число этажей подземной части: 1, состоящего из комнат:
№ 4 лестница (литер под/А)	площадью 4,1 кв.м.;
№ 5 коридор (литер под/А)	площадью 8,5 кв.м.;
№ 6 нежилая комната (литер под/А) площадью 6,2 кв.м.,
№ 15 коридор	площадью 13,5 кв.м.;
№ 16 санузел	площадью 3,6 кв.м.;
№ 17 кухня (литер А)	площадью 11,0 кв.м.;
№ 18 жилая комната	площадью 19,4 кв.м.;
№ 19 коридор	площадью 1,5 кв.м.;
№ 20 коридор	площадью 9,7 кв.м.;
№ 28 лестничная площадка	площадью 10,0 кв.м.;
№ 29 коридор	площадью 4,5 кв.м.;
№ 30 санузел	площадью 2,3 кв.м.;
№ 31 жилая комната	площадью 12,9 кв.м.;
№ 32 шкаф	площадью 0,5 кв.м.;
№ 33 жилая комната	площадью 16,9 кв.м.;
№ 34 жилая комната	площадью 4,9 кв.м.;
№ 39 коридор	площадью 8,7 кв.м.;
№ 40 кладовая	площадью 4,5 кв.м.;
№ 42 балкон	площадью 19,0 кв.м.;
№ 36 лоджия	площадью 1,2 кв.м.;
Жилым домом блокированной застройки, с присвоением адреса: расположенного по
адресу: Россия,	<адрес>
Признать изолированную	часть жилого дома (1/2 долю), принадлежащего ФИО9
ФИО4, общей площадью 129,7 кв.м., число этажей надземной части: 2,
число этажей подземной части:	1, состоящего из комнат:
№ 1 нежилая комната(литер под/А) площадью 6,2 кв.м.;
№ 2 коридор (литер под/А)	площадью 8,4 кв.м.;
№ 3 лестница (литер под/А)	площадью 3,9 кв.м.,
№ 7 жилая комната	площадью 20,1 кв.м.;
№ 8 кухня	площадью 10,1 кв.м.;
№ 9 санузел	площадью 3,8 кв.м.;
№ 10 коридор	площадью 1,5 кв.м.;
№ 11 коридор	площадью 1,9 кв.м.;
№ 12 коридор	площадью 7,1 кв.м.;
№ 13 коридор	площадью 1,3 кв.м.;
№ 14 кладовая	площадью 0,9 кв.м.;
№ 37 коридор	площадью 12,4 кв.м.;
№ 38 кладовая	площадью 1,4 кв.м.;
№ 21 жилая комната	площадью 17,7 кв.м.;
№ 22 шкаф	площадью 0,5 кв.м.;
№ 23 жилая комната	площадью 11,7 кв.м.;
№ 24 коридор	площадью 3,1 кв.м.;
№ 25 шкаф	площадью 0,7 кв.м.;
№ 26 санузел	площадью 2,2 кв.м.;
№ 27 лестничная клетка	площадью 9,5 кв.м.;
№ 35 жилая комната	площадью 5,3 кв.м;
№ 36 лоджия	площадью 1,2 кв.м.;
№ 41 балкон	площадью 18,7 кв.м.

Жилым домом блокированной застройки, с адресом: Россия, <адрес>.

Признать за Савченко Е.Н., право собственности на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 131,9 кв.м., число этажей надземной части: 2, число этажей подземной части: 1, расположенный по адресу: Россия, <адрес>,

Признать за Щапину В.М., право собственности на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 129,7 кв.м., кв.м., число этажей надземной части: 2, число этажей подземной части: 1, расположенный по адресу: Россия, <адрес>,

Прекратить за Савченко Е.Н. и Щапину В.М. право общей долевой собственности на жилой дом, назначение жилое, кадастровый номер здания №, (ранее условный №.2002-378), расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

Решение суда является основание для подготовки технического плана на основании декларации на объект недвижимости - Жилой дом блокированной застройки, общей площадью 131,9 кв.м., число этажей надземной части: 2, число этажей подземной части: 1, назначение «жилой дом», наименование «жилой дом блокированной застройки», расположенный по адресу: Россия, <адрес>, и на объект недвижимости - Жилой дом блокированной застройки, общей площадью 729,7 кв.м., число этажей надземной части: 2, число этажей подземной части: 1, назначение «жилой дом», наименование «жилой дом блокированной застройки», расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Савченко Е.Н. и Щапину В.М. на земельный участок с кадастровым № по адресу: Россия, <адрес>.

Выделить в натуре, согласно проекту раздела границ земельного участка от 05.02.2020 года, и признать право собственности за Савченко Е.Н. на земельный участок общей площадью 673 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, по адресу: Россия, <адрес>. Выделить в натуре, согласно проекту раздела границ земельного участка от 05.02.2020 года и признать право собственности за Щапину В.М. на земельный участок общей площадью 629 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, по адресу: Россия, <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права и постановки на государственный кадастровый учет в Едином Государственном реестре недвижимости объекта недвижимости - Жилой дом блокированной застройки, общей площадью 131,9 кв.м., число этажей надземной части: 2, число этажей подземной части: 1, назначение «жилой дом», наименование «жилой дом блокированной застройки», и земельного участка общей площадью 673 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, по адресу: Россия, <адрес>, за Савченко Е.Н., и на объект недвижимости - Жилой дом блокированной застройки, общей площадью 129,7 кв.м., число этажей надземной части: 2, число этажей подземной части: 1, назначение «жилой дом», наименование «жилой дом блокированной застройки», и земельного участка общей площадью 629 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, за Щапину В.М..

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Абинский районный суд в течение 1 месяца со дня его вынесения.

Судья: