Решение по делу № 2-24/2022 (2-2298/2021;) от 20.05.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

****год г.Иркутск

Ленинский районный суд г.Иркутска в составе председательствующего судьи ФИО22., при секретаре судебного заседания ФИО13, с участием истца ФИО23, представителя Управления Федеральной службы судебных приставов по Иркутской области ФИО3, действующего по доверенности, представителя ответчика ФИО4, представителя третьего лица, ФИО5, действующей по доверенности, третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием систем видеконференц-связи гражданское дело № (УИД 38RS0№-72) по исковому заявлению ФИО24, ФИО25 к ФИО10, ФИО11 о признании договора купли-продажи недвижимого имущества квартиры недействительным, применении последствий недействительности сделки в виде возврата в собственность квартиры, применении последствий в виде обязании регистрации квартиры, по иску ФИО6, третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, к ФИО11, ФИО10 о восстановлении срока исковой давности, признании договора купли-продажи квартиры недействительным, истребовании квартиры в счет уплаты долга ответчика-должника,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО26, судебный ФИО27. обратились с иском к ФИО10,В., ФИО11 о признании договора купли-продажи недвижимого имущества квартиры по адресу: <адрес> недействительным, применении последствий недействительности сделки в виде возврата в собственность квартиры, применении последствий в виде обязании регистрации квартиры.

ФИО6, третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, обратилась в суд с иском к ФИО11, ФИО10 о восстановлении срока исковой давности, признании договора купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, недействительным, истребовании указанной квартиры в счет уплаты долга ответчика-должника ФИО10

В обоснование исковых требований истец ФИО29 указал, что в производстве МОСП по ИОИП находится исполнительное производство в отношении должника ФИО10: №-ИП, возбужденное ****год на основании исполнительного листа ФС № от ****год, выданного Ленинским районным судом г.Иркутска о взыскании с ФИО10 денежных средств в размере 462606, 01 руб. в пользу ФИО6 Остаток задолженности составляет 451519, 94 руб.

№-ИП, возбужденное ****год на основании исполнительного листа ФС № от ****год, выданного Красноармейским районным судом г.Волгограда о взыскании с ФИО10 денежных средств в размере 175439, 28 руб. в пользу ФИО6 Остаток задолженности составляет 171235, 08 руб.

№-ИП, возбужденное ****год на основании исполнительного листа ВС № от ****год, выданного Красноармейским судом г.Волгограда о взыскании с ФИО10 денежных средств в размере 600000 руб. в пользу ФИО6 Остаток задолженности 474883, 05 руб.

№-ИП, возбужденное ****год на основании исполнительного листа ВС № от 14.05. 2011, выданного Красноармейским районным судом <адрес>, о взыскании с ФИО10 денежных средств в размере 600000 руб. в пользу ФИО6 Остаток задолженности 507084, 69 руб.

№-ИП, возбужденное ****год на основании судебного приказа № ОТ ****год, выданного мировым судьей судебного участка №<адрес> г.Иркутска о взыскании с ФИО10 денежных средств в размере 36287, 81 руб. в пользу АО "Альфа-Банк". Остаток задолженности 35119, 46 руб.

Исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство №-СД.

В Управление ****год поступило представление Прокурора г.Иркутска об устранении нарушений законодательства об исполнительном производстве по сводному исполнительному производству в отношении должника ФИО10

В соответствии с ответами за ФИО10 зарегистрирована 1/2 доля в праве общей долевой собственности в квартире, расположенное по адресу: г.Иркутск <адрес>. Обратить взыскание на указанное имущество не представляется возможным в связи с тем, что указанное имущество является для должника единственным жильем.

В ходе рассмотрения представления установлено, что ФИО10 ****год на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию оформлено право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Иркутск <адрес>, в этот же день указанное помещение продано.

В связи с тем, что данная сделка является одномоментной, то у судебного пристава-исполнителя не имелось возможности применить меры по запрету и наложению ареста на данное имущество.

Указанная информация подтверждена выпиской из ЕГРН, поступившей в МОСП по ИОИП посредством электронного документооборота в феврале 2021 года. В связи с чем, в материалах исполнительного производства не могло содержаться информации о действиях должника, связанных с регистрацией права собственности и его прекращением, проведенных одномоментно, поэтому принять постановление о запрете регистрационных действий и в последующем обратить взыскание на указанное имущество, не было возможным.

В соответствии с п.3 ст.166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона по сделке, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

В соответствии с ч.1 ст.77 Федерального закона "Об исполнительном производстве" предусмотрено право судебного пристав-исполнителя на предъявление в суд иска об обращении взыскания на имущество должника, находящегося у третьих лиц.

Судебный пристав-исполнитель, осуществляющий ведение исполнительного производства для защиты своего законного интереса вправе обратиться в суд с требованием о признании сделки в отношении арестованного имущества недействительной, если при ее совершении имело место злоупотребление правом (ст.10 ГК РФ) со стороны должника по исполнительному производству, который действовал в обход закона и преследовал противоправную цель - избежать обращения взыскания на принадлежащее ему имущество в пользу его кредитора в рамках исполнительного производства.

Проси признать договор купли-продажи недвижимого имущества, расположенного по адресу: г.Иркутск <адрес>, заключенный между ФИО10 и ФИО14 недействительным, применить последствия недействительности сделки.

В ходе судебного разбирательства судом принято уточненное исковое заявление Судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Иркутской области ФИО7 к ФИО10, ФИО11, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, АО "Альфа-Банк", ФИО6, ФИО15, ФИО16

В уточненном исковом заявлении истец указал, что в соответствии с п.1ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (п.3 ст.166 ГК РФ) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае, не может превышать 10 лет со дня начала исполнения сделки.

В уточненном иске истец просит признать договор купли-продажи недвижимого имущества от ****год - квартиры, расположенной по адресу: г.Иркутск <адрес>, с кадастровым №, стоимостью 1 000 000 руб., заключенный между ФИО10 и ФИО11, недействительным;

Применить последствия недействительности сделки в виде возврата в собственность ФИО10 квартиры, расположенной по адресу: г.Иркутск <адрес>, № и с возмещением ФИО11 стоимости купленного имущества - квартиры, расположенной по адресу: г.Иркутск <адрес>, указанный в договоре купли-продажи от ****год.

Применить последствия недействительности сделки - обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области провести регистрацию квартиры, расположенной по адресу: г.Иркутск <адрес>, с кадастровым №, за ФИО10

Истец представил возражение относительно заявления ФИО8 третьего лица ФИО16 ФИО5, действующей по доверенности, в котором просил отказать в удовлетворении заявления о пропуске срока исковой давности по оспариванию сделки.

ФИО6, третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, предъявила исковые требования к ответчикам ФИО11, ФИО10, истец ФИО30., третьи лица Управление Росреестра по Иркутской области, АО "Альфа-Банк".

В иске ФИО6 указал, что исковые требования истца следует удовлетворить, срок исковой давности не может превышать 10 лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен. Считает, что срок исковой давности не прошел.

Имея перед взыскателем ФИО6 задолженность в размере 1804149, 75 руб., должник ФИО10 постоянно скрывает собственность и доходы, скрывал место работы. Во время исполнительного производства, возбужденного с 2011 года, длящегося 10 лет, в нарушение закона, продал квартиру, расположенную по адресу: г.Иркутск <адрес>, не оформляя на себя право собственности с целью скрыть свое имущество от судебных приставов-исполнителей и продать квартиру. Указанное обстоятельство подтверждает намерение должника ФИО10 скрыть свою собственность от службы судебных приставов-исполнителей и не исполнять решения судов в нарушение закона. Должник ФИО10 постоянно нарушает закон.

В соответствии с п.2 ст.168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из Закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия, не связанные с недействительностью сделки.

С 2011 года ФИО10 не исполняет решение Красноармейского районного суда г.Волгограда, решение Ленинского районного суда г.Иркутска от****год, постоянно скрывает доходы и имущество, чем нарушает права и законные интересы ФИО6

Просит восстановить срок исковой давности. Истребовать квартиру, расположенную по адресу: г.Иркутск <адрес>, в счет уплаты долга ответчика-должника ФИО10 взыскателю ФИО6

В судебном заседании истец - ФИО31. поддержал уточненные исковые требования, просил уточненный иск удовлетворить полностью. Настаивал на удовлетворении уточненного иска, поддержал заявление об отсутствии пропуска срока исковой давности, заявлений о восстановлении пропущенного срока исковой давности не заявлял. Исковые требования третьего лица ФИО6, заявляющей самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, поддержал.

Представитель УФССП России по Иркутской области ФИО3, действующий по доверенности, поддержал уточненные исковые требования ФИО32., просил удовлетворить уточненные исковые требования, поддержал возражение судебного пристав-исполнителя относительно пропуска срока исковой давности, считал, срок исковой давности при подаче иска не пропущен. Поддержал исковые требования третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО6

Истец судебный пристав-исполнитель ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Обсудив неявку истца, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, суд пришел к выводу о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Заявлений, ходатайств не поступило.

Обсудив неявку надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания ответчика ФИО10, суд пришел к выводу о рассмотрении гражданского дела в отсутствие ответчика ФИО10 при надлежащем извещении.

Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, интересы ответчика ФИО11 в судебном заседании представлял ФИО4, действующий по доверенности.

Обсудив неявку надлежаще извещенной о времени и месте судебного заседания ответчика ФИО11, суд пришел к выводу о рассмотрении гражданского дела в отсутствие ответчика при надлежащем извещении.

ФИО8 ответчика ФИО4, действующий по доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования ФИО34, не признал, представил возражение на исковое заявление ФИО35. о признании недействительным договора от ****год купли-продажи квартиры по адресу: г.Иркутск <адрес>, применении последствий недействительности сделки, просил в удовлетворении уточненных исковых требований отказать.

В возражениях на уточненное исковое заявление судебного пристава-исполнителя МОСП по ИОИП УФССП России по Иркутской области, указал, что истцом пропущен срок исковой давности, истцом не приведено достаточных и отвечающих требованиям закона оснований для признания сделки недействительной и применении последствий ее недействительности. Злоупотребление правом исключительно со стороны продавца квартиры не может являться основанием для признания недействительным договора купли-продажи, и ка следствие, для возникновения негативных последствий у добросовестного покупателя.

Представил возражение на исковое заявление ФИО6, третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, просил в удовлетворении исковых требований третьего лица ФИО6, отказать полностью. В возражениях ФИО8 ответчика ФИО4, действующий по доверенности, указал, что ФИО6 пропущен срок исковой давности по исковым требованиям о признании сделки недействительно и применении последствий ее недействительности, в том числе в виде возврата (истребования квартиры). ФИО6 доказательств недобросовестности ответчика ФИО17 при совершении сделки – договора купли-продажи квартиры по адресу: г.Иркутск <адрес>, заключенной с ФИО10, не доказала; сделка, заключенная между ФИО10 и ФИО11, носила реальный характер, ответчик ФИО11 является добросовестным приобретателем квартиры. Просил в удовлетворении исковых требования третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, отказать полностью.

Третье лицо ФИО16 (собственник квартиры в настоящее время) в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, интересы третьего лица в судебном заседании представляла ФИО5, действующая по доверенности.

Обсудив неявку надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания третьего лица ФИО16, суд пришел к выводу о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

ФИО8 третьего лица ФИО16 ФИО5 уточненные исковые требования не признала, исковые требования третьего лица ФИО6, заявляющей самостоятельные требования относительно предмета спора, также не признала, представила заявление о пропуске истцом, третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора, срока исковой давности на предъявление исковых требований, просила в удовлетворении исковых требований отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

Третье лицо ФИО18 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, третье лицо АО «Альфа-банк» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, заявлений, ходатайств не поступило.

Обсудив неявку надлежаще извещенных о судебном заседании третьих лиц, суд пришел к выводу о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.

Выслушав истца Судебного пристава-исполнителя ФИО2, ФИО8 истца по доверенности ФИО3, ФИО8 ответчика ФИО4, действующего по доверенности, третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО6, ФИО8 третьего лица ФИО5, действующей по доверенности, проверив материалы дела, исследовав гражданское дело №, №, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами.

Согласно ст. ст. 432, 434 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Основной обязанностью покупателя по договору купли-продажи является оплата покупателю товара денежными средствами.

В соответствии с п.1 ст.166 ГК РФсделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно с п.3 ст.166 ГК РФтребование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

В соответствии с п.2 ст.168 ГК РФсделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с п.1 ст.302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Судом установлено, в производстве Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Иркутской области находится сводное исполнительное производство №-СД, в котором на основании Постановления судебного пристава-исполнителя об объединении исполнительных производств в сводное от ****год объединены следующие исполнительные производства:

№-ИП, возбужденное ****год на основании исполнительного листа ВС № от ****год, выданного Красноармейским судом г. Волгограда о взыскании с ФИО10 денежных средств в размере 600000 руб. в пользу ФИО6, остаток задолженности 474883, 05 руб.

№-ИП, возбужденное ****год на основании исполнительного листа ВС № от 14.05. 2011, выданного Красноармейским районным судом г.Волгограда, о взыскании с ФИО10 денежных средств в размере 600000 руб. в пользу ФИО6 остаток задолженности 507084, 69 руб.

№-ИП, возбужденное ****год на основании исполнительного листа ФС № от ****год, выданного Красноармейским районным судом г.Волгограда о взыскании с ФИО10 денежных средств в размере 175439, 28 руб. в пользу ФИО6 Остаток задолженности составляет 171235, 08 руб.

№-ИП в отношении должника ФИО10, взыскатель АО «Альфа-Банк», возбужденное ****год на основании судебного приказа № ОТ ****год, выданного мировым судьей судебного участка №122 Ленинского района г.Иркутска о взыскании с ФИО10 денежных средств в размере 36287, 81 руб. в пользу АО "Альфа-Банк". Остаток задолженности 35119, 46 руб.

В соответствии с Договором купли-продажи квартиры от ****год ФИО10 «Продавец», ФИО11 «Покупатель», Продавец продает, а покупатель покупает 2-х комнатную квартиру общей площадью 42, 00 кв.м., жилой площадью 26, 6 кв.м., расположенную по адресу: г.Иркутск <адрес>, кадастровый №а-273:10А. Вышеуказанная квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ****год, <адрес>4. Цена вышеуказанной квартиры составляет 1000000 руб. Расчет между сторонами произведен полностью наличными до подписания настоящего договора.

Продавец гарантирует, что до подписания настоящего договора вышеуказанная квартира никому не продана, не заложена, в споре и под арестом не состоит, свободна от любых прав и притязаний со стороны третьих лиц.

В соответствии со ст.556 ГК РФ передача вышеуказанной квартиры Продавцом и принятие ее Покупателем осуществляется по подписанному сторонами передаточному акту.

В отчуждаемой квартире лиц, прописанных, проживающих и имеющих право пользования, не имеется.

Договор купли-продажи подписан ФИО10, ФИО11, зарегистрирован в Управлении Россреестра по Иркутской области ****год год, запись регистрации №. Имеется акт приема-передачи квартиры от ****год, подписанный Продавцом и Покупателем, из которого следует, что Продавец передал 2-хкомнатную квартиру, а Покупатель принял 2-х комнатную квартиру по адресу: г.Иркутск <адрес>.

В соответствии с п.1 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

ФИО8 ответчика, ФИО8 третьего лица заявлены требования о пропуске срока исковой давности по исковым требованиям, предъявленным истцом судебным приставом-исполнителем и третьими лицом, заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО6

В материалах исполнительного производства имеется заявление от ****год от ФИО11 на имя начальника МОСП по ИОИП УФССП России по Иркутской области ФИО19, в котором она просит снять запрет на регистрацию квартиры, расположенной по адресу: г.Иркутск <адрес>, кадастровый №, так как нее является должником. В заявлении имеется входящий штамп МОСП по ИОИП от ****год.

В исполнительном производстве имеется Выписка из ЕГРН от ****год, из которой следует, что ФИО11 является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: г.Иркутск <адрес>, государственная регистрация права собственности от ****год, зарегистрировано обременение от ****год на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации от судебного пристава-исполнителя Межрайонного ОСП по ИОИП УФССП России по Иркутской области от ****год №; на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации от судебного пристава-исполнителя Межрайонного ОСП по ИОИП УФССП России по <адрес> от ****год №.

В соответствии с Постановлением о снятии запрета на совершение действий по регистрации от ****год, судебный пристав-исполнитель МОСП по ИОИП УФССП России по <адрес> ФИО20, в рамках исполнительного производства установила, что квартира по адресу: г.Иркутск <адрес>, принадлежит ФИО11, на основании свидетельства о государственной регистрации права на ****год

№ <адрес>; в ходе исполнительных действий было вынесено Постановление о запрете на совершение действий по регистрации от ****год, имущество, на которое накладывается арест (обращается взыскание) недвижимость - квартира по адресу: г.Иркутск <адрес>, в связи с чем, постановила отменить меры по запрету на совершение регистрационных действий, действий по исключению из Росреестра в отношении квартиры по адресу: г.Иркутск <адрес>, наложенные постановлением от ****год.

Постановление для исполнения направить в Федеральные службы государственной регистрации кадастра и картографии по Иркутской области по адресу: г.Иркутск <адрес>, копия постановления направить: Россреестр, ФИО9 <адрес>, ФИО10, в Федеральную службу госуджарственной регистрации кадастра и картографии по Иркутской области, в Центральный аппарат (ФССП); постановление может быть обжаловано в порядке подчиненности вышестоящему должностному лицу службы судебных приставов или оспорено в суде в десятидневный срок.

Постановление получено на руки ФИО11 ****год, о чем имеется расписка.

Исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу суд приходит к выводу, что в соответствии со ст.181 ГК РФ по заявленным исковым требованиям истца о признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности ничтожной сделки срок исковой давности пропущен. О совершении сделки договора купли-продажи истец знал или должен был узнать ****год в связи с вынесением Постановления о снятии запрета на совершение действий по государственной регистрации в отношении квартиры по адресу: г.Иркутск <адрес>.

В материалах представленного исполнительного производства имеются Постановления судебного пристава-исполнителя от ****год, от ****год, о запрете на совершение действий по регистрации.

Приняв данное Постановление, судебный пристав-исполнитель обязан контролировать исполнение принятого акта в ходе совершения исполнительных действий, осуществлять контроль в отношении должника, его недвижимого, движимого имущества и денежных средств.

Срок на предъявление исковых требований о признании договора купли-продажи спорной квартиры ничтожной сделкой в соответствии с п.3 ст. 166 ГК РФ, применении последствий недействительности ничтожной сделки начинает течь с ****год и заканчивается ****год. С исковыми требованиями истец обратился в суд ****год, т.е. с пропуском срока исковой давности.

Доводы истца (возражения) о том, что сам ФИО10 не сообщил о совершении сделки, не влияет на пропуск срока исковой давности и не освобождает судебного пристав-исполнителя от контроля наличия имущества, имеющегося в собственности у ФИО10; доводы истца, что ФИО11 в 2017 году не указывала у кого приобрела спорную квартиру, являются необоснованными, противоречащими установленным судом фактически обстоятельствам и документам, содержащимся в исполнительно производстве. Сам факт обращения ФИО11 ****год о снятии запрета на квартиру по адресу: г.Иркутск <адрес>, по которому ответчик ФИО10 является должником, свидетельствует о наличии у него данного имущества в собственности на момент совершения сделки в 2014 году, не препятствует судебному приставу-исполнителю затребовать указанные документы в Управлении Росреестра по Иркутской области. Кроме того, при вынесении постановления от ****год об отмене запрета на регистрацию, обязан был проверить все сведения по совершенной сделке в отношении должника.

Ссылки истца на представление прокуратуры от ****год об устранении нарушений законодательства об исполнительном производстве в отношении должника ФИО10, не влияют на пропуск срока исковой давности, поскольку течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.

Судебный пристав-исполнитель узнал о наличии сделки с ****год, что подтверждено вынесенным постановлением в рамках исполнительного производства, представленного в суд.

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

В соответствии с п.12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности» бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск. В соответствии со статьей 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства. По смыслу указанной нормы, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

В ходе судебного заседания истец указал, что срок исковой давности не пропущен, заявлений о восстановлении пропущенного срока не представлял.

При указанных обстоятельствах пропущенный срок исковой давности юридическим лицам восстановлению не подлежит.

Доводы о том, что Ведущий судебный пристав-исполнитель ФИО2 узнал о совершенной сделке в марте 2021 года в ходе проверки указаний, данных в представлении прокурором, суд отвергает, как противоречащие закону и основанные на неверном толковании норм материального права.

Доказательства признания сделки - договора купли-продажи квартиры по адресу: г.Иркутск <адрес>, заключенной ****год между ФИО10 и ФИО11, предусмотренные п.2 ст.168 ГК РФ, как сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта и при этом посягающей на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ст.10 ГК РФ, когда не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом), истец в нарушение ст.56 ГПК РФ не представил.

С учетом исследованных доказательств, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Ведущего судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Иркутской области ФИО2, судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых производств УФССП России по Иркутской области ФИО7 к ФИО10, ФИО11 о признании договора купли-продажи недвижимого имущества от ****год -квартиры, расположенной по адресу: г.Иркутск <адрес>, кадастровый №а-273 10А стоимостью 1000000 рублей, заключенный между ФИО10 и ФИО11, недействительным, применении последствий недействительности сделки в виде возврата в собственность ФИО10 квартиры, расположенной по адресу: г.Иркутск <адрес>, кадастровый №а-273 10А, с возмещением ФИО11 стоимости квартиры, расположенной по адресу: г.Иркутск <адрес>, по договору купли-продажи от ****год, применении последствий в виде обязании Управления Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> произвести регистрацию квартиры по адресу: г.Иркутск <адрес>, кадастровый №а-273 10А за ФИО10.

Рассматривая исковые требования ФИО6, третьего лица, заявляющей самостоятельные требования относительно предмета спора,к ФИО11, ФИО10 о признании договора купли-продажи квартиры от ****год, расположенного по адресу: г.Иркутск <адрес>, недействительным, истребовании квартиры, расположенной по адресу: г.Иркутск <адрес>, в счет уплаты долга ответчика-должника ФИО10 взыскателю ФИО6, восстановления пропущенного срока исковой давности, суд приходит к следующему.

О наличии в собственности ФИО10 квартиры (1/3 доли) ФИО6 знала на ****год, на момент подачи иска к ФИО10 по гражданскому делу №. В подтверждение ФИО6 была приложена Выписка из ЕГРН по состоянию на ****год, из которой следовало о наличии у ФИО10 в собственности квартиры по адресу: г.Иркутск <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ****год, государственная регистрация право собственности произведена в Россреестре ****год, по договору купли-продажи собственником спорной квартиры указана ФИО11, о чем произведена государственная регистрация от ****год, номер государственной регистрации права 38:36:01/251/2014- 385.

В иске ФИО6 в рамках гражданского дела № просила обратить взыскание на имущество должника ФИО10 1/3 квартиры по адресу: г.Иркутск <адрес> (зарегистрировано право собственности ****год).

В решении суда от ****год (вступило в законную силу ****год) в удовлетворении исковых требований ФИО6 к ФИО10 об обращении взыскания на имущество в виде 1/3 доли квартиры по адресу: г.Иркутск <адрес>, в виде 1/3 доли квартиры по адресу: г.Иркутск <адрес> отказано.

Срок на предъявления иска начинает течь с ****год и заканчивается ****год.

Исковые требования третьего лица ФИО6, заявляющей самостоятельные требования относительно предмета спора, предъявлены в суд ****год, т.е. с пропуском срока исковой давности.

В исковом заявлении ФИО6 просит восстановить пропущенный срок, однако доказательств в нарушение ст.205 ГК РФ, подтверждающих уважительные причины пропуска срока не представляет (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.). ФИО6 не представлены достаточные и достоверные доказательства, подтверждающие уважительные причины пропуска срока исковой давности. Доводы третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора о болезни матери, невозможности вовремя предъявить исковые требования, доказательств не содержат. Более того, ФИО6 не была лишена возможность предъявить исковые требования после получения иска Ведущего судебного пристава –исполнителя МОСП по ИОИП УФССП России по Иркутской области. Копия направления искового заявления ФИО6 по данному делу подтверждена списком почтовых отправлений от ****год со штриховым идентификатором отправления. Кроме того, ФИО6 обращалась в суд с иском к ФИО10 за защитой нарушенного права в 2018 году.

Доказательств признания сделки - договора купли-продажи квартиры по адресу: г.Иркутск <адрес>, заключенного ****год между ФИО10 и ФИО11, предусмотренных п.2 ст.168 ГК РФ (сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц), ст.10 ГК РФ, когда не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом), в суд не представлено. Доказательств о том, что ФИО11 знала о наличии задолженности у ФИО10, также не представлено. Добросовестность поведения ФИО11 как стороны по сделке подтверждается заявление от ****год об отмене постановления о запрете на совершения регистрационных действий на квартиры в МОСП по ИОИД УФССП России по Иркутской области, ее ссылки в заявлении, что она не является должником по исполнительному производству. Доводы третьего лица о том, что ФИО11 подарила квартиру третьему лицу, не свидетельствует о ничтожности сделки и недобросовестном поведении ФИО14, поскольку право ФИО14 на распоряжение принадлежащим ей имуществом, предусмотрено Конституцией Российской Федерации и Гражданским Кодексом Российской Федерации. Добросовестность ФИО14 как стороны по сделке подтверждается материалами регистрационного дела на спорное жилое помещение и фактическими обстоятельствами.

Пропущенный срок исковой давности восстановлению не подлежит.

С учетом изложенного, анализируя собранные по делу доказательства с точки зрения относимости, допустимости, достаточности, достоверности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО6, третьего лица, заявляющей самостоятельные требования относительно предмета спора.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО36, ФИО37 к ФИО10, ФИО11 о признании договора купли-продажи недвижимого имущества от ****год - квартиры, расположенной по адресу: г.Иркутск <адрес>, кадастровый №а-273 10А стоимостью 1000000 рублей, заключенный между ФИО10 и ФИО11, недействительным, применении последствий недействительности сделки в виде возврата в собственность ФИО10 квартиры, расположенной по адресу: г.Иркутск <адрес>, кадастровый №а-273 10А, с возмещением ФИО11 стоимости квартиры, расположенной по адресу: г.Иркутск <адрес>, по договору купли-продажи от ****год, применении последствий в виде обязания Управления Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> произвести регистрацию квартиры по адресу: г.Иркутск <адрес>, кадастровый №а-273 10А за ФИО10, отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО6, третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, к ФИО11, ФИО10 о признании договора купли-продажи квартиры от ****год, расположенного по адресу: г.Иркутск <адрес>, истребовании квартиры, расположенной по адресу: г.Иркутск <адрес>, в счет уплаты долга ответчика-должника ФИО10 взыскателю ФИО6, отказать.

В восстановлении пропущенного процессуального срока исковой давности ФИО6 отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г.Иркутска в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Срок изготовления мотивированного решения суда ****год.

Судья: ФИО38