Решение по делу № 2-451/2018 от 18.01.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02.04.2018                              город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе:

председательствующего Горюшкиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Деевой О.С.,

с участием представителя Борискина М.А. – Борискиной С.И., действующей на основании доверенности 47 Б А 2456471 от 28.07.2017,

ответчика Зырянова А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-451/2018 по иску Борискина М. А. к Зырянову А. И., обществу с ограниченной ответственностью «Уральский расчетный центр», обществу с ограниченной ответственностью «Теплотехник-НТ» об установлении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Борискин М.А. обратился в суд с иском об установлении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, в котором с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит разделить лицевой счет: №, открытый на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> на два лицевых счета, установив порядок внесения платы за коммунальные услуги и содержание жилья, соразмерно долям собственников жилого помещения, то есть с Борискина М.А. в размере <...> доли об общего размера оплаты, с Зырянова А.И. в размере <...> доли об общего размера оплаты.

В обоснование исковых требований указано, что истец и ответчик являются равнодолевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик имеет регистрацию в указанном жилом помещении и фактически оплачивает коммунальные услуги за указанное жилое помещение. Он, как долевой собственник, также желает нести расходы по оплате жилого помещения, однако ответчик ему в этом препятствует. Все коммунальные платежи начисляются по единой счет квитанции, которую получает ответчик и ему не предоставляет.

Судом с согласия представителя истца изменено процессуальное положение третьего лица Зырянова А.И. на соответчика, в качестве соответчика привлечено ООО «Теплотехник-НТ» (управляющая компания обслуживающая МКД, расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец, проходящий военную службу, не явился, направил в суд своего представителя – Борискину С.И., действующую на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, которая основание и предмет заявленных исковых требований с учетом уточнений поддержала и просила удовлетворить.

Кроме того указала, что Борискин М.А. её сын, который в настоящее время проходит военную службу. Ответчик приходится ей родным братом. У них с братом конфликтные отношения, добровольно разделить лицевые счета не представляется возможным. Сын желает участвовать в оплате коммунальных платежей, так как ему принадлежит половина квартиры, ответчик квитанции не предоставляет, в управляющую компанию с заявлением о разделе лицевых счетов обращаться не желает.

Ответчик Зырянов А.И. в судебном заседании против разделения лицевых счетов не возражал, указывая, что инициатором конфликта является Борискина С.И., фактически он в спорном жилом помещении не проживает, но постоянно приходит проверять квартиру.

Представитель ответчика ООО «Теплотехник-НТ» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, путем направления судебной корреспонденции на адрес электронной почты, причину неявки суду не сообщил об отложении слушания дела не ходатайствовал.

Представитель ответчика ООО «Уральский расчетный центр» в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв на заявленные требования, в котором указал, что не имеет возражений против открытия на каждого собственника собственного лицевого счета по соглашению всех собственников с предоставлением подтверждающих документов на право заявителей на жилое помещение, либо по решению суда в котором будет определен способ разделения лицевого счета и порядок оплаты за ЖКУ.

На основании ст. 167 ГПК РФ судом постановлено о рассмотрении дела при установленной явке.

Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено судом и следует из материалов дела и пояснений сторон, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу и ответчику: по <...> доли в праве общей долевой собственности каждому. Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, право собственности Зырянова А.И. в БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки МКУ «Служба правовых отношений» от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении имеет регистрацию Зырянов А.И. с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пояснений ответчика, что также подтверждается рапортом-характеристикой УУП ОП №, по адресу: <адрес>, Зырянов А.И. фактически не проживает, проживает с сожительницей по адресу: <адрес>.

Как указала представитель истца и надлежащим образом не оспорено стороной ответчика, истец Борискин М.А. является военнослужащим, проходит службу в <адрес>, проживает по месту прохождения военной службы, в спорной квартире не проживает.

В судебном заседании установлено, что управление домом, в котором расположена квартира, осуществляется ООО "Теплотехник-НТ".

Согласно ответу на судебный запрос ООО «Уральский расчетный центр» № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет №. Обслуживание указанного счета осуществляет ООО «Уральский расчетный центр» по агентскому договору с обслуживающей МКД организацией ООО "Теплотехник-НТ".

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на лицевом счете № имеется текущая задолженность по оплате коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ в размере <...>

Истец и ответчик не являются членами одной семьи, соглашение об оплате коммунальных услуг и платежей за обслуживание жилья между сторонами не достигнуто.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

Из материалов дела следует, что ранее на жилое помещение оформлялся единый платежный документ.

При этом исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

Поскольку между собственниками не достигнуто соглашения о разделе лицевого счета и совместно они не обращались в управляющую организацию по данному вопросу, соответственно, права истца действиями управляющей компании, а также действиями агента, осуществляющим обслуживание лицевого счета в рамках агентского договора, не нарушены, в связи с чем, оснований для привлечения ООО «Теплотехник-НТ», ООО «Уральский расчетный центр» к гражданско-правовой ответственности не имеется, в удовлетворении требований к данным ответчикам надлежит отказать.

В остальном в силу вышеперечисленных правовых норм, с учетом того, что в жилом помещении фактически никто не проживает, отсутствия согласия между участниками долевой собственности по вопросу обращения в управляющую организацию для разделения лицевых счетов и определения порядка внесения платы за коммунальные услуги и содержания жилья, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 12, 194-199, 320,321, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Борискина М. А. удовлетворить частично.

Разделить лицевой счет №, открытый на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на два лицевых счета, установив порядок внесения платы за коммунальные услуги и содержание жилья, соразмерно долям собственников в жилого помещения, а именно: с Борискина М. А. в размере <...> доли от общего размера оплаты, с Зырянова А. И. в размере <...> доли об общего размера оплаты.

В удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «Теплотехник-НТ», обществу с ограниченной ответственностью «Уральский расчетный центр» отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Решение в окончательной форме изготовлено: 04.04.2018.

Председательствующий