Решение от 04.08.2023 по делу № 2-1860/2023 (2-5271/2022;) от 28.11.2022

УИД 25RS0003-01-2022-006915-06

            № 2-1860/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2023 года                 гор. Владивосток

    Первореченский районный суд гор.Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи                  Смадыч Т.В.,

при секретаре                     Гутник Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Кентавр» к Кобзарь Светлане Николаевне, Кобзарю Яну Олеговичу о взыскании суммы долга,

установил:

Истец обратился в суд с данным иском указав, что ООО УК «Кентавр» занимается управлением, содержанием и ремонтом общего имущества дома № 108 по Океанскому проспекту в гор. Владивостоке. Собственниками квартиры № <адрес> являются ответчики по ? доле в праве собственности у каждого. У ответчиков имеется задолженность за содержание и ремонт жилого помещения перед ООО УК «Кентавр» за период с 01.01.2019 по 31.10.2022 в размере 41 670,32 рублей, пени 10 000 рублей. Судебный приказ от 28.01.2022 о взыскании с ответчиков задолженности был отменен по заявлению ответчика 30.05.2022. На основании изложенного просил взыскать с Кобзарь С.Н. в пользу истца сумму долга в размере 20 835,16 рублей, пени 5 000 рублей, расходы на юридические услуги 5 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины 875 рублей, с Кобзарь Я.О. в пользу истца сумму долга в размере 20 835,16 рублей, пени 5 000 рублей, расходы на юридические услуги 5 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины 875 рублей

В судебное заседание представитель ООО УК «Кентавр» не явился, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что настаивает на удовлетворении требований, о вынесении заочного решения не возражал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещались судом по месту регистрации.

В силу ст. 165.1 ГК РФ, ст. ст.113, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ч. 1 ст. 153 названного Кодекса.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2).

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ управляющая компания вправе предъявить требование о взыскании пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг.

Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

Частью 2 ст. 162 ЖК РФ предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено, что ответчики Кобзарь С.Н. и Кобзарь Я.О. каждый являются собственниками по ? доле в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Владивосток, Океанский проспект д. 108, кв. 25, дата государственной регистрации права 21.08.2000.

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 108 по Океанскому проспекту в г. Владивостоке от 15.12.2014, оформленным протоколом № 1, ООО «Управляющая компания Первореченского района № 13» избрана и утверждена в качестве управляющей компании по организации обслуживания дома <адрес>.

Протоколом № 1 общего собрания учредителей ООО «Управляющая компания Первореченского района № 13» от 13.07.2018 принято решение об изменении полного и сокращенного наименования ООО «Управляющая компания Первореченского района № 13» на ООО УК «Кентавр».

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчиков по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества за период с 01.01.2019 по 31.10.2022 составляет 41 670,32 рублей, размер пени составляет 30 548,74 рублей.

Размер пени, заявленный истцом ко взысканию, 10 000 рублей.

    28.01.2022 мировым судьей судебного участка № 14 Первореченского судебного района г. Владивостока на основании заявления ООО УК «Кентавр» вынесен судебный приказ о взыскании с Кобзарь С.Н. в пользу ООО УК «Кентавр» задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт размере 51 546,38 рублей, пени 13 711,61 рублей, расходов по оплате государственной пошлины 1 079 рублей.

    11.05.2022 года указанный судебный приказ был отменен, на основании заявления должника Кобзарь С.Н.

28.01.2022 мировым судьей судебного участка № 14 Первореченского судебного района г. Владивостока на основании заявления ООО УК «Кентавр» вынесен судебный приказ о взыскании с Кобзаря Я.О. в пользу ООО УК «Кентавр» задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт размере 51 546,38 рублей, пени 13 711,61 рублей, расходов по оплате государственной пошлины 1 079 рублей.

    30.05.2022 года указанный судебный приказ был отменен, на основании заявления должника Кобзаря Я.О.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что на момент подачи иска у ответчиков имеется перед истцом задолженность по оплате за содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги, за период с 01.01.2019 по 31.10.2022 в размере 41 670,32 рублей.

Расчет задолженности, представленный стороной истца, суд признает математически верным, основанным на положениях закона. Ответчиками правильность данного расчета не оспорена, иной расчет не предоставлен, в связи с чем суд соглашается с ним и принимает его за основу, а потому в пользу истца с каждого ответчика подлежит взысканию задолженность в размере 20 835,16 рублей (41 670,32/2).

    В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения.

    Согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

    По смыслу названной нормы закона уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Истец добровольно снизил размер неустойки до 10 000 рублей, которая в заявленном размере подлежит взысканию с ответчиков по 5 000 рублей с каждого.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает другой стороне возместить все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы на услуги представителя подтверждаются договором на оказание юридических услуг б/н от 06.07.2020, счетом на оплату № 108 от 02.11.2022, платежным поручением № 452 от 10.11.2022, согласно которым истец произвел оплату за оказание юридических услуг в сумме 10 000 рублей, которые подлежат взысканию с каждого ответчика по 5 000 рублей.

В силу ст.98 ГПК РФ, в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины по 875 рублей с каждого ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 20 835,16 ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ 5 000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 5 000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 875 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 20 835,16 ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ 5 000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 5 000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 875 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░. ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░