Решение по делу № 2-5302/2023 от 06.10.2023

Дело №2-5302/23

50RS-0005-01-2023-006900-15

РЕШЕНИЕ

06 декабря 2023 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Шипиёвой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1 городского округа ФИО3 <адрес> о признании права собственности на земельный участок по приобретательной давности,

установил:

Истец ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО1 городского округа ФИО3 <адрес> о признании права собственности на земельный участок, площадью 1 200 кв.м, с координатами: № расположенный по адресу: ФИО3 <адрес>, <адрес> <адрес>, примыкающий к земельному участку с К№, в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> задонского района ФИО3 <адрес> (в настоящее время <адрес>) родилась бабушка истца – ФИО7 В № году началась земельная реформа, на втором этапе реализации которой осуществлялось закрепление земель в собственность. Бабушке истца, как и другим жителям <адрес>, был предоставлен земельный участок для возделывания в размере № кв.м. Каких-либо документов советского периода времени в их семье не сохранилось. Росли поколения, члены семьи продолжали пользоваться участком как своим собственным. На имя бабушки истца № стали поступать налоговые извещения на оплату налога, налоги исправно оплачивались. На земельном участке были посажены и выращены плодовые деревья, которым уже более 30 лет, установлен глубокий колодец для забора воды, хозпостройка, грядки для овощей. Земельный участок всегда бережно обрабатывался и по сей день. ДД.ММ.ГГГГ бабушка истца – ФИО12 А.Л. умерла. После смерти бабушки её имущество принял по наследству отец истца – ФИО8, который продолжал обрабатывать спорный земельный участок. Несмотря на смерть бабушки, налоговые извещения продолжали поступать и их оплачивал отец истца. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО8 Его имущество унаследовал истец, который продолжал пользоваться и ухаживать за спорным участком, оплачивал и оплачивает поступающие налоговые извещения на имя бабушки на спорный земельный участок. С момента своего рождения, начала девяностых годов истец помнить спорный земельный участок, вырос на этой земле, впервые взял в руки лопату для работы на грядках вместе с отцом, с которым чинил старый забор, устанавливал частично новый. Истец всегда полагал, что спорный земельный участок является собственностью их семьи. С советских времен истец, как и члены их семьи, владеет имуществом открыто, непрерывно, имущество из владения истца и его семьи никогда не выбывало, истец добросовестно предполагал, что владеет имуществом как его собственник, оплату ежегодных платежей истец производит регулярно.

Истец ФИО4 и представитель истца по доверенности ФИО11 в судебное заседание явились, иск поддержали.

ФИО1 городского округа ФИО3 <адрес> в лице представителя по доверенности ФИО9 иск не признала.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля ФИО10, исследовав материалы настоящего гражданского дела, полагает в удовлетворении иска отказать по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно выписке из похозяйственной книги ФИО5 <адрес> ФИО1 <адрес> ФИО3 <адрес> за период № главой хозяйства по адресу: ФИО3 <адрес>, <адрес> являлась ФИО12 ФИО14.

За данным хозяйством было закреплено всего земли №, из которых, в собственности главы хозяйства ФИО12 ФИО16 находился земельный участок площадью №, в пользовании № Право собственности на земельный участок площадью № кв.м ФИО12 ФИО13. приобрела в порядке наследования (св-во о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ).

Истец в иске указывает на то, что ФИО12 ФИО18. – бабушка истца умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После её смерти в наследство вступил отец истца – ФИО8, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти отца в наследство вступил истец ФИО4, унаследовав земельный участок с К№, площадью № кв.м, <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В обоснование иска истец ФИО4 ссылается на то, что их семья (все поколения) пользовалась спорным земельным участком, после смерти бабушки и отца истец продолжает пользоваться спорным земельным участком и оплачивать поступающие на имя бабушки налоговые платежи за земельный участок общей площадью № кв.м. Пользование спорным участком осуществляется на протяжении более 15 лет, спорный земельный участок из пользования их семьи никогда не выбывал.

Истец ссылается на то, что спорный земельный участок площадью № кв.м примыкает к земельному участку с К№, площадью № кв.м, собственником которого в настоящее время является истец.

На спорный земельный участок истец представил суду схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории (л.д.11-12).

В соответствии с ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

На момент выделения правопредшественнику бабушки истца земельного участка действовал Земельный кодекс ФИО2 1970 года, в соответствии с положениями которого, ст.9-12, 18, земля в ФИО2 предоставлялась только в пользование, в том числе, колхозам, совхозам, гражданам СССР. Земля предоставлялась в бессрочное или временное пользование. Бессрочным (постоянным) признавалось землепользование без заранее установленного срока.

Право землепользования колхозов, совхозов и других землепользователей удостоверяется государственными актами на право пользования землей, которые выдаются исполнительными комитетами районных, городских ФИО3 народных депутатов.

             Согласно ст.95 и ст.105 ГК ФИО2 1964 года земля являлась исключительной собственностью государства и могла предоставляться только в пользование, а в личной собственности граждан могло находиться имущество, предназначенное для удовлетворения их материальных и культурных потребностей, в том числе, трудовые доходы и сбережения, жилой дом (или его часть) и подсобное домашнее хозяйство.

              Законом ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № «О земельной реформе» предусматривалось, что при проведении земельной реформы передача земли в частную собственность гражданам производится ФИО3 народных депутатов. Согласно ст.4 данного закона в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. Приобретение земельных участков в собственность в соответствии со ст.9 этого закона осуществлялось через ФИО3 народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок.

В соответствии со ст.7 Земельного кодекса ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, действие которого распространяется на спорные отношения, граждане имели право по своему выбору на получение в собственность или аренду земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах. Передача земельных участков в собственность граждан производилась местными ФИО3 народных депутатов за плату и бесплатно. Бесплатно передавались в собственность граждан все ранее предоставленные для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности земельные участки.

Согласно ст.30 ЗК ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность или пожизненное наследуемое владение, должны были подать заявление в местный ФИО3 народных депутатов, обладающий в соответствии со ст.23 настоящего земельного кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков. В заявлении должны быть указаны цель использования участка, предполагаемые размеры и его местоположение.

В силу ст.31 Земельного кодекса 1991 года право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим ФИО3 народных депутатов. Форма государственного акта утверждается ФИО2.

Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в ФИО2» постановлено приватизацию земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, осуществлять в соответствии с действующим законодательством и настоящим Указом. П.6 Указа предписывал местной ФИО5 обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.

На основании вышеуказанных нормативных актов ФИО3 <адрес> ФИО3 народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ было принято решение № «О порядке регистрации, передачи и закрепления земель в собственность и пожизненно- наследуемое владение гражданам в ФИО3 <адрес>» согласно которому, граждане имели право по своему выбору на получение земельных участков в собственность, пожизненно-наследуемое владение или аренду – для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства, а также под индивидуальные жилые дома и хозяйственные постройки.

Выдача свидетельств гражданам осуществлялась на основании постановлений главы местной ФИО5 о предоставлении земельного участка, которые составлялись в двух экземплярах, один выдавался собственнику, второй хранился в ФИО5.

Для оформления земельного участка в собственность граждане должны обратиться с заявлением в соответствующую ФИО5 по месту нахождения земельного участка.

Из материалов дела следует, что за домовладением № в <адрес>, ФИО1 <адрес>, ФИО3 <адрес> значилось в пользовании всего земли № кв.м), из которых № кв.м) было оформлено в собственность. Остальная земля площадью № кв.м) находилась у хозяйства в пользовании, что подтверждается выписками из похозяйственной книги за период №

Именно, земельный участок площадью № кв.м при <адрес> д. Пантелеево переходил по наследству – сначала к бабушке истца – ФИО12 ФИО19 после её смерти к отцу истца – ФИО8, после смерти ФИО8 земельный участок перешел в порядке наследования к истцу ФИО4

В судебном заседании по ходатайству стороны истца судом в качестве свидетеля был допрошен ФИО10, который показал, что он имеет в собственности дом и земельный участок по адресу: ФИО3 <адрес>, <адрес>, <адрес> (право собственности на земельный участок документально подтверждено представленной суду выпиской из ЕГРН). Он (ФИО10) является ближайшим соседом семьи ФИО12, их земельные участки граничат друг с другом. С ноября 2002 года ему (ФИО10) известно, что земельный участок располагающийся ближе к полю, напротив участка Михеенко, находился в пользовании семьи ФИО12, которых он там видел постоянно, знает, что семья ФИО12 добросовестно несла бремя по содержанию данного земельного участка, бережно относилась к земле, много выращивала овощей, плодовых деревьев. По поводу наличия документов на собственность он (ФИО10) никогда не спрашивал и этой информацией не владеет.

Факт длительного пользования земельным участком не порождает право собственности на него.

Материалами дела не подтверждено, что в период проведения земельной реформы правопредшественники ФИО8 и истца, в частности ФИО12 А.Л. обращалась с заявлением в местную ФИО5 о предоставлении ей в собственность спорного земельного участка, что при жизни ФИО12 А.Л. совершила действия, направленные на оформление права собственности на спорный земельный участок.

В данное время право собственности истца на спорный земельный участок не может быть признано, поскольку в силу положений п.3 ст.6 ЗК РФ и ст.ст.11.3, 11.10 ЗК РФ в их взаимосвязи, земельный участок для признания его объектом права собственности должен иметь идентифицирующие его характеристики, а именно, в установленном законом порядке должны быть определены его границы, зафиксированные на кадастровом плане территории.

В данном случае спорный земельный участок, на кадастровом учете не стоит.

Истцом представлены суду выписка из ЕГРН на земельный участок с К№, площадью № кв.м и выписка из ЕГРН на земельный участок с К№, площадью № кв.м, граница которого не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок, право собственности на который ранее зарегистрировано не было, возникнуть не может, поскольку в силу положений п.1 ст.16 ЗК РФ, такие земельные участки в силу прямого указания закона признаются государственной собственностью.

Право собственности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности может быть приобретено только в порядке, установленном земельным законодательством.

Данная правовая позиция содержится в разъяснениях Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п.15 и п.16).

Земельное законодательство не предполагает возникновение права собственности на принадлежащие государству земельные участки в порядке приобретательной давности. В связи с этим, длительность владения как истцом ФИО4, так и его предшественниками – бабушкой и отцом земельным участком не может являться основанием для приобретения права собственности на спорный земельный участок.

        При наличии изложенных выше обстоятельств дела во взаимосвязи с вышеприведенными нормами законов, оснований для удовлетворения исковых требований истца ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, площадью № кв.м, расположенный по адресу: ФИО3 <адрес>, <адрес>, <адрес>, примыкающий к земельному участку с К№ в силу приобретательной давности не имеется.

          На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска ФИО4 к ФИО1 городского округа ФИО3 <адрес> о признании права собственности на земельный участок, площадью № кв.м, расположенный по адресу: ФИО3 <адрес>, с.<адрес>, примыкающий к земельному участку с К№ в силу приобретательной давности, - отказать.

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ФИО3 областной суд в течение месяца через Дмитровский городской суд ФИО3 <адрес>.

Мотивированный текст решения изготовлен судом

ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: