Решение по делу № 2-2847/2024 от 24.04.2024

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Астрахань                                                                                              25 июня 2024 г.

Кировский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Лукьяновой С.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Алексеевой И.А., рассмотрев в здании Кировского районного суда г. Астрахани, расположенном по адресу: г. Астрахань, ул. Набережная 1 Мая, 43 в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дроздовой Аллы Олеговны, Дроздовой Анастасии Владимировны, Дроздова Сергея Владимировича к администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Дроздова А.О., Дроздова А.В., Дроздов С.В. обратились в суд к ответчику о признании права пользования жилым помещением, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ семья Дроздовых проживают по адресу: <адрес>. Многоквартирный жилой дом по указанному адресу предназначался для заседания работников железной дороги, но в данный момент он не является собственностью ОАО «РЖД» и в обременении ОАО «РЖД» не находится, на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме в собственность муниципального образования «Город Астрахань» жилищного фонда Астраханской дистанции гражданских сооружений структурной единицы Астраханского отделения – филиала Федерального государственного унитарного предприятия Приволжской железной дороги МПС РФ» включен в реестр муниципального имущества муниципального образования «<адрес>». В связи с допущенными ошибками в документах, две семьи Дроздовых и Макаровых получили регистрацию по одному и тому же адресу, а именно <адрес>, при этом каждая семья проживает в разных жилых домах. Согласно экспертному заключения ГБУ АО «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме по <адрес> в <адрес> проживает семья Макаровых, в <адрес> проживает семья Дроздовых. Квартира № является единственным жилым помещением для проживания семьи Дроздовых, в настоящее время находится в аварийном состоянии, проживание в ней вызывает опасение как за жизнь проживающих в ней людей, так и третьих лиц. Распоряжением администрации муниципального образования «Город Астрахань» от ДД.ММ.ГГГГ №-р, многоквартирный дом по адресу:                         <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Указывая, что по данному адресу их семья постоянно проживает, они состоят на регистрационном учете, осуществляют ремонт спорного жилого помещения и оплату коммунальных услуг, истцы обратились в суд с настоящим иском и с учетом уточнения исковых требований просят признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,                 общей площадью 45,4 кв.м., состоящая из комнат площадью 10,6 кв.м., и 15, 7 кв.м., а также холодной подсобной 5 кв.м. и кухни 14,1 кв.м., с кадастровым номером №, на условиях социального найма.

В судебном заседании истец Дроздова А.О. и её представитель Прошунина Т.С., действующая на основании доверенности, так же в интересах истца Дроздовой А.В., Дроздова С.В. заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» Булатова И.В. в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица управления муниципального имущества администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв.

Иные стороны в судебное заседание не явились, извещались судом заблаговременно и надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав стороны, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен права пользования жилищем.

Аналогичные положения содержатся в статье 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой указано, что только на основании и в порядке, предусмотренным положениями Жилищного кодекса Российской Федерации РФ и других законов лицо может быть ограничено в праве пользования жилым помещением.

Согласно статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель вправе вселять в жилое помещение иных лиц; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают и из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества муниципального образования «<адрес>».

Судом установлено, что собственником многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> являлось ФГУП Приволжские железные дороги. Названные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспариваются сторонами.

Семья Дроздовых постоянно зарегистрированы и проживают по месту жительства: <адрес>, а именно: Дроздова Алла Олеговна, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, её дети Дроздова Анастасия Владимировна, 1999 г.р., Дроздов Сергей Владимирович, 1993 г.р., зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Из пояснений истца Дроздовой А.О. следует, что она со своей семьей фактически проживает в <адрес>, однако в технической документации имеется ошибка в нумерации квартир, вместо <адрес> указана <адрес>. В <адрес> по адресу: <адрес> проживает семья ФИО6

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, Дроздова Алла Олеговна проживает в <адрес>. Данная квартира соответствует <адрес> общей площадью 45,4 кв.м., согласно выписке № из реестра муниципального имущества муниципального образования «<адрес>» объекту с кадастровым номером №.

При этом, право пользования указанным жилым помещением истцами со стороны ответчиков никогда не оспаривалось.

Согласно рапорту УУП ОП № УМВД России по г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> проживают Дроздова А.О., Дроздова А.В., Дроздов С.В.

Из пояснений свидетеля ФИО7 следует, что Дроздова А.О. является её дочерью. С ДД.ММ.ГГГГ года она со своим супругом ФИО8 проживала в <адрес>. Данная квартира была предоставлена её свекру ФИО9 от РЖД, поскольку последний работал ревизором на железной дороге. Документы по передачи квартиры не сохранились. В настоящее время в данной квартире зарегистрированы и проживают её дочь Дроздова А.О. и её внуки Дроздова А.В., Дроздов С.В.

В соответствии со статьей 28 Жилищного кодекса РСФСР, действующей на момент вселения семьи Петровых, в том числе истца Дроздовой А.О. в спорное жилое помещение, граждане имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.

Статья 10 Жилищного кодекса РСФСР предусматривала, что жилые помещения предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.

Согласно пункту 2 статьи 17 Жилищного кодекса РСФСР управление ведомственным жилищным фондом осуществляется министерствами, государственными комитетами, ведомствами и подчиненными им предприятиями, учреждениями, организациями.

Согласно статье 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В судебном заседании истец Дроздова А.О. указала и подтвердила допустимыми средствами доказывания, что с 1980 года она зарегистрирована в спорном жилом, данное жилое помещение было предоставлено её деду ФИО9 как работнику железной дороги, что также подтверждается показаниями свидетеля ФИО7

Согласно статьям 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе был в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи.

Аналогичные нормы содержатся в действующем в настоящее время Жилищном кодексе Российской Федерации, в силу статьи 69 которого к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Судом также установлено, что многоквартирный жилой №а по                               <адрес> на основании постановления администрации города Астрахани от                      ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме в собственность муниципального образования «<адрес>» жилищного фонда Астраханской дистанции гражданских сооружений структурной единицы Астраханского отделения – филиала Федерального государственного унитарного предприятия Приволжской железной дороги МПС РФ, был передан в муниципальную собственность.

Как следует из материалов дела, в реестр муниципального имущества муниципального образования «Городской округ город Астрахань» включена <адрес>, общей площадью 45,4 кв.м. Названное обстоятельство подтверждается выпиской № из Реестра муниципального имущества муниципального образования «Городской округ город Астрахань» на ДД.ММ.ГГГГ

По смыслу статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, в муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со статьей 10 данного Кодекса граждане РСФСР имели право на получение в установленном порядке жилого помещения в домах государственного или общественно-жилищного фонда, либо в домах жилищно-строительных кооперативов.

Жилые помещения в таких домах предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.

Статьей 50 Жилищного кодекса РСФСР предусматривалось, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Таким образом, вселение истцов в спорную квартиру не было самовольным, истцы вселились в квартиру на законных основаниях.

Судом установлено, что спорное жилое помещение не относится к специализированному жилому помещению. Доказательств обратного суду представлено не было.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что у истцов Дроздовой А.О., Дроздовой А.В, и Дроздова С.В. возникло право пользования жилым помещением             №, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 45,4 кв.м.

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна представить суду доказательства в обоснование своих требований и возражений.

Суд оценивает представленные доказательства по правилам статей 67, 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Никакие доказательства для суда не имеют заранее установленной силы.

Согласно пункту 1 части 3 статьи 19 и статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения жилищного фонда социального использования предоставляются гражданам по договорам социального найма.

Отсутствие у гражданина ордера на занятие жилого помещения при фактическом вселении в предоставленное жилое помещение, проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Анализ всей исследованной по делу совокупности доказательств дает суду основание сделать вывод, что требования заявленные истцами в исковом заявлении о признании права пользования спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Дроздовой Аллы Олеговны, Дроздовой Анастасии Владимировны, Дроздова Сергея Владимировича к администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» о признании права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать за Дроздовой Аллой Олеговной, Дроздовой Анастасией Владимировной, Дроздовым Сергеем Владимировичем право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: г, Астрахань, <адрес>,                 общей площадью 45,4 кв.м., состоящая из комнат площадью 10,6 кв.м., и 15,7 кв.м.,               а также холодной подсобной 5 кв.м. и кухни 14,1 кв.м., с кадастровым номером №, на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 28 июня 2024 г.

Судья                                                                                  С.В. Лукьянова