Решение по делу № 2-3351/2015 от 11.08.2015

Дело №2-3351/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2015 года Дмитровский городской суд Московской области в составе: судьи Валовой Н.А., при секретаре судебного заседания Геберлинг М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Отрезовой Н.А к Росимуществу по Московской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица с имевшим место уточнением исковых требований просит признать действительным договор купли-продажи <адрес>, а так же признать за ней право собственности на указанную квартиру, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ФИО был заключен договор купли-продажи <адрес>, который в установленном порядке не был зарегистрирован в соответствующих органах, поскольку не было оформлено право собственности продавца, а в последующим в связи со смертью продавца ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ г., произвести дальнейшее оформление стало невозможно Условия договора сторонами исполнены.

Представитель ответчика ТУ Росимущество в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, мнение не выразил.

3-е лицо представитель <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, мнение по иску не выражено.

Суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и Отрезовой Н.А. заключен договор купли-продажи <адрес>. По условиям договора за ФИО сохраняется право пользования данной квартирой, оплата за коммунальные услуги и содержание возлагается на Отрезову Н.А.

Условия договора исполнены в полном объеме, покупателем продавцу передана покупная сумма, задолженность по коммунальным услугам оплачена Отрезовой Н.А., что подтверждается квитанциями об оплате, представленными в материалы дела.

Стороны обратились с заявлением о переходе права собственности по данному договору в соответствующие органы, однако, выяснилось, что право собственности на квартиру по наследству по закону за ФИО до конца не оформлено.

ФИО принадлежала <данные изъяты> квартиры, <данные изъяты> он получил в порядке наследования после смерти своей матери ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, дальнейшее оформление ФИО произведено не было.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО подал документы для регистрации права собственности на <адрес>, на его имя было выдано свидетельство о регистрации права собственности на всю квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер, наследников к его имуществу нет, что подтверждается справкой нотариуса об отсутствии наследственного дела (л.д.31).

В настоящее время истица намерена зарегистрировать свое право, однако данные обстоятельства препятствуют ей в этом, поскольку для регистрации права необходимо присутствие обоих сторон.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, установлено, что сделка от ДД.ММ.ГГГГ была фактически исполнена сторонами, а государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость по ней от продавцов к покупателю после полного исполнения сторонами своих обязанностей по сделке не произведена по причине смерти одной из сторон.

При наличие таких обстоятельств, надлежит признать договор купли-продажи квартиры действительным и признать за истицей право собственности на спорную квартиру.

При подачи иска Отрезовой Н.А. оплачена госпошлина в размере <данные изъяты>, к оплате подлежала сумма в размере <данные изъяты>, в связи с этим, с истицы необходимо довзыскать госпошлину в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 218, 551 ГК РФ, ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать действительным договор купли-продажи <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и Отрезовой Н.А.

Признать за Отрезовой Н.А право собственности на <адрес>, с внесением соответствующих изменений в ЕРГ прав.

Взыскать с Отрезовой Н.А госпошлину в доход государства госпошлину в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.

Судья