Решение по делу № 2-609/2020 от 22.06.2020

УИД: 61RS0044-01-2020-001136-76

№ 2-609/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2020 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской области в составе: судьи Килафян Ж.В., при секретаре Гонджиян В.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Задериной Татьяны Евгеньевны к Цымбалову Андрею Владимировичу, третье лицо – Управление Росреестра по Ростовской области, об исправлении реестровой ошибки, и по встречному иску Цымбалова Андрея Владимировича к Задериной Татьяне Евгеньевне, третье лицо Управление Росреестра по Ростовской области, об исправлении реестровой ошибки,

установил:

Задерина Т.Е. обратилась в Мясниковский районный суд Ростовской области с вышеназванными исковыми требованиями, указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: РО. <адрес>. Для уточнения координат границ и площади земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО5 В соответствии с заключением кадастрового инженера, местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером №. расположенного по адресу: <адрес>, определялось в соответствии с пунктом 10 ст. 22 Федерального закона №218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Исходя из сведений, содержащихся в ЕГРН, а также, фактических границ, которые закреплены на местности объектами искусственного происхождения, забор, межевые знаки в виде металлических труб, отмостка объектов капитального строительства. С учетом фактически существующих пределов использования границ земельного участка и прилегающих коммуникаций, сведений ЕГРН о смежных земельных участках. позволяющим однозначно определить местоположение границы уточняемого земельного участка. Граница уточняемого земельного участка закреплена на местности: с фасадной стороны-забор из сетки-рабицы на металлических забетонированных опорах: с восточной, южной и западной стороны - забор из сетки-рабица на металлических забетонированных опорах; с северной стороны по отмостке объекта капитального строения (летняя кухня), далее межевые знаки в виде металлических труб. В ходе проведения кадастровых работ выявлено, несоответствие сведений ЕГРН о местоположении ранее установленных границ данного земельного участка с фактическим расположением на местности и пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером №, который расположен по адресу: <адрес>. Накладка (пересечение) границ уточняемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером № составила от 0,9 м до 6,5 м. Граница между смежными земельными участками с кадастровыми номерами № по данным ЕГРН пересекает объект капитального строительства (летняя кухня), который расположен на уточняемом земельном участке. При анализе результатов геодезических измерений, проведенных при повторном определении координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, был выявлен факт наличия реестровой ошибки, которая была допущена при ранее проведенных землеустроительных работах, так как первичные замеры были произведены со смещением относительно опорно-межевой сети, и определены с точностью ниже нормативной точности определения координат. Земельные участки с кадастровыми номерами. № образовались в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №. Ошибочные данные, полученные ранее при проведении землеустроительных работ исходного земельного участка с кадастровым номером №, были зарегистрированы в ГКН, а затем повторились при разделе земельного участка. При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № фактическая площадь составила 1123 кв.м., это на 31 кв.м. Площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 706 кв. м., что соответствует данным ЕГРН. На основании изложенного, истец просит суд: установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении следующих земельных участков с кадастровыми номерами: №, расположенного по адресу: РО, <адрес>, №, расположенного по адресу: <адрес> государственного реестра недвижимости сведений о характерных точках координат границ указанных земельных участков. Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РО, <адрес>, принадлежащего Задериной Т.Е. в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО5 от 16.03.2020 г.

Впоследствии истец уточнила исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила суд: установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении следующих земельных участков с кадастровыми номерами: №, расположенного по адресу: РО, <адрес>. №, расположенного по адресу: <адрес> государственного реестра недвижимости сведений о характерных точках координат границ указанных земельных участков. Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: РО, <адрес>, принадлежащего Задериной Т.Е. в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО5 от 16.03.2020 г.

Цымбалов А.В. обратился в Мясниковский районный суд со встречным иском к Задериной Т.Е., просил суд: установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении следующих земельных участков с кадастровыми номерами:

№, расположенного по адресу: РО, <адрес>, №, расположенного по адресу: <адрес> государственного реестра недвижимости сведений о характерных точках координат границ указанных земельных участков. Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РО, <адрес> – а, принадлежащего Цымбалову А.В. в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО5 от 16.03.2020 г

В судебное заседание истец по первоначальному иску Задерина Т.Е., будучи извещенной надлежащим образом, не явилась. До судебного заседания от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, первоначальные исковые требования просила удовлетворить в полном объеме, встречное исковое заявление Цымбалова А.В. признает, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

В судебное заседание истец по встречному иску Цымбалов А.В., будучи извещенный надлежащим образом, не явился. До судебного заседания от Цымбалова А.В. поступило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, свои исковые требования просит удовлетворить в полном объеме, первоначальное исковое заявление Задериной Т.Е. признает, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица – Управление Росреестра по Ростовской области, о месте и времени слушания дела, был извещен надлежащим образом.

Суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие Задериной Т.Е., Цымбалова А.В. и представителя Управления Росреестра по Ростовской области, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив имеющиеся в материалах дела документы, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, и, учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и интересов третьих лиц, и руководствуясь ст. 173, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Задериной Татьяны Евгеньевны к Цымбалову Андрею Владимировичу, третье лицо – Управление Росреестра по Ростовской области, об исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении следующих земельных участков с кадастровыми номерами: №, расположенного по адресу: <адрес>. №, расположенного по адресу: <адрес> государственного реестра недвижимости сведений о характерных точках координат границ указанных земельных участков.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Задериной Татьяне Евгеньевне в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО5 от 16.03.2020 г.

Встречный иск Цымбалова Андрея Владимировича к Задериной Татьяне Евгеньевне, третье лицо Управление Росреестра по Ростовской области, об исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении следующих земельных участков с кадастровыми номерами:№, расположенного по адресу: <адрес>, №, расположенного по адресу: <адрес> государственного реестра недвижимости сведений о характерных точках координат границ указанных земельных участков.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> -а, принадлежащего Цымбалову Андрею Владимировичу в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО5 от 16.03.2020 г

Решение может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 04 сентября 2020 года.

Судья Ж.В. Килафян