Решение по делу № 2-1004/2018 от 27.02.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 12 апреля 2018 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Овчинниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело /номер/ по иску Масаниной Ю. В. к Михайлову О. В., Управления Росреестра по Московской области об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Масанина Ю.В. является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, площадью 480 кв.м, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство, по /адрес/. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Михайлов О. является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, площадью 400 кв.м, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, по /адрес/. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истица обратилась в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указала, что при межевании её земельного участка выявлено наложение на координаты границы земельного участка Михайлова, которые содержатся в сведениях ЕГРН.

Истица просит установить границы её земельного участка на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Лачугиным В.М., признать реестровой ошибкой сведения о координатах границы земельного участка Михайлова, указать правильные координаты границы на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Лачугиным В.М., указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН о координатах границ земельных участков, обязать Управление Росреестра внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН о координатах границ земельных участков.

В судебном заседании представитель истицы поддержал исковые требования.

Михайлов в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания своевременно уведомлен, возражений по иску не представил.

Представитель Управления Росреестра по Московской области ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Росреестра и указал, что разрешение спора оставляет на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельного участка Михайлова, граница участка определена в представленном в суд межевом плане, при этом, фактическая граница земельного участка не изменяется, площадь земельного участка истицы определена межевым планом, уменьшается на 3 кв.м и согласована со смежными землепользователями, в том числе, с СНТ «Урожай», права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных в части исправления реестровой ошибки и установления границ земельных участков.

Суд не может удовлетворить исковые требования в части обязать Росреестр внести изменения в сведения ЕГРН о координатах границ земельных участков, так как настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН, а истица еще не обращалась в Росреестр с настоящим решением и ей не было отказано во внесении изменений в сведения ЕГРН на основании данного решения.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск - удовлетворить.

2. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания координат границы земельного участка с кадастровым /номер/, площадью 400 кв.м, земли населенных пунктов, для садоводства, /адрес/, принадлежащего на праве собственности Михайлову О. В., и исключить указанные сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

3. Признать правильными следующие координаты границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым /номер/.

/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/	/данные изъяты/
	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

4. Установить границу земельного участка с кадастровым /номер/, площадью 477 кв.м, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство, по /адрес/, в следующих координатах:

/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/	/данные изъяты/
	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

5. Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о координатах земельных участков с кадастровыми /номер/ и площади земельного участка с кадастровым /номер/.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья - /подпись/