Решение по делу № 2-68/2024 (2-2046/2023;) от 02.10.2023

    Дело № 2-68/2024

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

          г. Черемхово                                                                                     22 января 2024 года

Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Тирской А.С., при секретаре Халепской Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кольцова А.В. к администрации города Черемхово о признании права собственности на жилой дом, в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Кольцов А.В. обратился в Черемховский городской суд Иркутской области с иском к администрации города Черемхово о признании права собственности на жилой дом, в порядке наследования.

В обоснование требований истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец - Кольцов В.Р..

Наследником первой очереди после смерти Кольцова В.Р. является он — сын Кольцов А.В.. Иных наследников первой очереди не имеется.

После смерти отца он в установленный законом для принятия наследства срок обратился к нотариусу Черемховского нотариального округа Иркутской области Ленок В.Д., было заведено наследственное дело №. Впоследствии нотариусом Гурской Т.И. ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, принадлежащие умершему.

Еще при жизни умершим Кольцовым В.Р. был приобретен жилой дом по адресу: <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Дом был приобретен умершим у <адрес>ной заготовительной конторы, которая, как ему известно, была впоследствии признана банкротом и ликвидирована.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом собственником жилого дома также указан его отец - Кольцов В.Р., площадь <адрес>,52 кв.м., год постройки - ДД.ММ.ГГГГ.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанный жилой дом нотариусом ему было отказано в связи с тем, что право собственности наследодателя по договору купли-продажи не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Однако фактически он как наследник принял указанное наследство в виде жилого дома, вступил во владение и пользование наследственным имуществом, с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в указанном доме, несет расходы по содержанию дома, оплачивает счета, а также осуществляет ремонт дома. Также он принял личные вещи отца, находившиеся в доме, его мебель, бытовую технику.

Свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ему не было выдано по причине отсутствия зарегистрированного в установленном законодательством порядке права наследодателя.

Право его отца на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор не оспаривался, никаких прав на спорный жилой дом со стороны третьих лиц на всё это время не заявлялось. Также согласно техническому паспорту на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ собственником дома также указан его отец - Кольцов В.Р..

Истец просила суд признать за Кольцовым А.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Кольцов А.В. в судебном заседании требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Черемхово Палатов Н.А., в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени рассмотрения дела. Просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Третьи лица – нотариус Черемховского нотариального округа Гурская Т.И., представитель Восточно-Сибирский филиала ППК «Роскадастр» в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате и времени судебного заседания.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с требованиями 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1143 ГК РФ наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу требований ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. 36 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъясняется, что под фактическими действиями, свидетельствующими о принятии наследства, следует понимать, проживание в принадлежащем наследодателю жилом помещении на день открытия наследства; обработка наследником земельного участка; осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей; возмещение за счет наследственного имущества расходов, вызванных смертью наследодателя, расходов на охрану наследства и управления им и т.д. Указанные действия должны быть произведены в течение срока принятия наследства.

Исходя из положения указанных правовых норм, воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.

В соответствии со справкой ООО «Межрайонный центр кадастровых работ» от ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> правоустанавливающих документов не имеется. Материал стен – деревянные; год постройки – <данные изъяты>; общая площадь – <данные изъяты> кв.м.

Технические сведения подтверждены представленными техническими паспортами жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ; кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО «<адрес>» в реестре муниципальной собственности муниципального образования «<адрес>» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не значится.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> заготовительная контора (продавец) и Кольцов В.Р. (покупатель) заключили договор, согласно которому продавец обязуется передать покупателю в собственность принадлежащее продавцу имущество, а покупатель принять и оплатить его. Сведения об имуществе: жилое помещение по <адрес> (п. 2.1. договора).

Кольцов В.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

Кольцов А.В. родился ДД.ММ.ГГГГ, его родители: мать – Кольцова Т.С., отец – Кольцов В.Р. (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ).

Сведений о наличии притязаний со стороны третьих лиц на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> суду не представлено.

Представленными квитанциями подтверждено, что истец Кольцов А.В. несет расходы по содержанию жилого помещения, оплачивает коммунальные расходы.

Федеральным законом от 21.02.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения этого закона в действие, т.е. с 31.01.1998г.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ПС РФ.

После смерти отца Кольцова В.Р. истец Кольцов А.В. вступил в права наследования, приняв в собственность принадлежавшие умершей предметы домашнего обихода и обстановки, а также личные вещи умершей, жилого дома по адресу: <адрес> в течение срока, предусмотренного для принятия наследства.

Исходя из положения указанных правовых норм, воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.

Согласно ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Свидетель Трухачева Л.В., пояснила, что в доме, расположенном по адресу: <адрес>, Кольцов С.В. проживает с ДД.ММ.ГГГГ года со своей семьёй. Претензий со стороны третьих лиц на дом по адресу: <адрес>, никогда не было.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Судом установлено, что истец, являясь сыном Кольцова В.Р., постоянно проживавшего по адресу: <адрес>, и наследником по закону, фактически принял наследственное имущество последнего в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, обеспечивал его сохранность, производил необходимый ремонт.

Указанные доказательства дают суду основания сделать вывод о том, что истец Кольцов А.В. приобрел право собственности на жилого дома, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти Кольцова В.Р.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кольцова А.В. к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом, в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за Кольцовым А.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд путем подачи жалобы через Черемховский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья                                                                                                                     Тирская А.С.