Решение по делу № 2-1974/2024 от 31.07.2024

УИД №23RS0015-01-2024-002478-56 Дело №2-1974/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ейск 13 ноября 2024 г.

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Данилейченко И.Н.,

при секретаре          Вишневской Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гибалкина А.Я. к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края, ГБПОУ Краснодарского края «Ейский полипрофильный колледж», третье лицо: межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю о признании права собственности на объект недвижимости отсутствующим,-

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд и после уточнения исковых требований просит признать отсутствующим право собственности у Департамента имущественных отношений Краснодарского края и право оперативного управления ГБПОУ Краснодарского края «Ейский полипрофильный колледж» на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец на основании договора приватизации от 15.09.1993 г. получил в собственность вышеуказанную квартиру. Договор приватизации был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации 15.09.1993 г.. Истец в указанной квартире вместе со своей семьей проживал с 1986 г.. Истец, реши внести сведения в ЕГРН о зарегистрированном праве на квартиру, обратился в Росреестр. 31.05.2023 г. Росреестр уведомил истца о приостановлении государственной регистрации в последующем отказа в регистрации по тем основаниям, что в ЕГРН уже содержатся сведения о праве собственности на спорную квартиру. Собственником квартиры согласно сведений ЕГРН является Краснодарский край. С момента получения квартиры истец проживал и пользовался квартирой, действий по ее отчуждению не принимал. Считая, что эти нарушаются его права собственника, обратился в суд.

Истец Гибалкин А.Я. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, требования удовлетворить.

Ответчик- представитель Департамента имущественных отношений Краснодарского края в судебное заседание не явился, уведомлен.

Ответчик- представитель ГБПОУ Краснодарского края «Ейский полипрофильный колледж» по доверенности Тихонова О.Н. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия, не возражала против удовлетворения требований.

Третье лицо- представитель межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю по доверенности Кухтик И.Л. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия, принять решение на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует, что в собственности истца на основании договора приватизации от 15.09.1993 г. имеется квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Договор приватизации зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации (л. д. 10-11).

В указанной квартире истец проживает со своей семьей с 1986 г..

В 2023 г. истец решил внести сведения в ЕГРН о ранее учтенном объекте недвижимости о зарегистрированном праве на указанную квартиру и обратился в Росреестр.

Истец получил уведомление Росреестра о приостановлении и в дальнейшем об отказе в государственной регистрации.

В уведомлении №КУВД-001/2023-21658142/1 об отказе в государственной регистрации указано, что в ЕГРН уже содержаться сведения о праве собственности в отношении помещения, расположенного по адресу: <адрес>., собственником числится субъект РФ - Краснодарский край. (л. д. 6-9).

Кроме того, согласно выписки из ЕГРН по состоянию на 07.08.2024 г. зарегистрировано право оперативного управления на спорную квартиру за ГБПОУ Краснодарского края «Ейский полипрофильный колледж» (л.д. 46-47).

Бюро технической инвентаризации регистрировало сделки с недвижимостью до 31.01.1998 г..

Согласно со ст.8 Федеральный закон от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В соответствии с ч.1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч.4 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В соответствии с разъяснениями, данными в абз.4 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что право собственности истца на спорную квартиру ответчиками и иными третьими лицами не оспаривается, истец пользуется квартирой на законных основаниях, договор приватизации от 15.09.1993 г. никем не оспорен, зарегистрирован в установленном на период заключения порядке, у суда имеются законные основания для удовлетворения исковых требований и признании отсутствующим право собственности у Департамента имущественных отношений Краснодарского края и право оперативного управления ГБПОУ Краснодарского края «Ейский полипрофильный колледж» на квартиру расположенную по адресу: <адрес> принадлежащую истцу.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Гибалкина А.Я. к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края, ГБПОУ Краснодарского края «Ейский полипрофильный колледж», третье лицо: межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю о признании права собственности на объект недвижимости отсутствующим- удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности, номер регистрации: 23-23/020-23/020/802/2016-9443/2 от 01.09.2016 г., Департамента имущественных отношений Краснодарского края и право оперативного управления ГБПОУ Краснодарского края «Ейский полипрофильный колледж» на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца, со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд Краснодарского края.

Полный текст решения изготовлен 13.11.2024 г..

Председательствующий: