Решение по делу № 2-2540/2018 от 06.04.2018

Дело № 2-2540/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19июня 2018 года                            г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

при секретаре Арман Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Шафран» обустановлении границ земельного участка,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 праве собственности принадлежит земельный участок № площадью 601 кв.м.,категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для садоводства, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район,в районе <адрес>, СНТ «Шафран». Указанный участок прошел государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, границы в ЕГРН не установлены.

<адрес> земельного участка в пределах генерального плана застройки СНТ «Шафран» составляет 736 кв.м. и отличается от площади, указанной в документах.

В судебном заседании представитель истца – ФИО6 поддержала заявленные требования.

Ответчик - СНТ «Шафран», в судебное заседание не явились, представителя не направили, уведомлены надлежащим образом, предоставили отзыв, в котором просили рассмотреть в их отсутствие, ответчик исковые требования признал.

Третье лицо - ФГБУ «ФКП Росреестра» будучи надлежащим образом, уведомлено, представителя в судебное заседание не направило.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Истец указанным участком в фактических границах пользуется более 20 лет, несет расходы по его содержанию, использует в соответствии с его целевым назначением. Задолженности по оплате членских и иных взносов нет. Притязаний со стороны других лиц нет. Спор о границах отсутствует.

Согласно ст. 6 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуальной вещи.

В соответствии с Федеральным Законом «О кадастровой деятельности» в государственном кадастре должны содержаться описание местоположения границ земельного участка, площадь земельного участка и т.д.

Статья 42.8 Федеральным Законом «О кадастровой деятельности» определяет, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. А именно, при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам.

Из межевого плана земельного участка, следует, что уточненная площадь земельного участка составляет 736 кв.м., из акта установления и согласования границ следует, что землепользование сложилось, и границы земельного участка на местности определены существующим ограждением, ограничены смежными земельными участками и землями общего пользования.

При этом, площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, может отличаться от площади такого земельного участка, указанной в документе, который предусмотрен частями 1 - 3 настоящей статьи и в соответствии с которым определялось местоположение границ такого земельного участка.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Целью государственного кадастрового учета является индивидуализация каждого земельного участка, включающая в том числе, описание границ каждого земельного участка. Описание границ земельного участка в кадастровом учете подготавливается на основании документов о межевании таких земельных участков, содержащих сведения об определении границ земельных участков на местности. Следовательно, описание границ земельных участков вкадастром учете (кадастровые границы) должно соответствовать границам таких земельных участков, определенным на местности (фактическим границам).

Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Судом установлено, что истец является владельцем земельного участка срокомболее 20 лет, таким образом,имеются все законные основания для удовлетворения исковых требований и установить границы в соответствии с приведенными координатами.

Судом правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, определены и установлены значимые для правильного рассмотрения дела обстоятельства в полном объеме, доводам сторон и представленным ими доказательствам дана правовая оценка в их совокупности.

Выводы суда основаны на материалах дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 установлении границ земельного участка– удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050617:379, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для садоводства, расположенного по адресу:Московская область, Солнечногорский район, в районе <адрес>, СНТ «Шафран»,площадью 736 кв.м. в следующих координатах:

Х=504079,74        Y=2158708,04

Х=504097,65        Y=2158728,90

Х=504081,92        Y=2158746,13

Х=504060,39        Y=2158729,89

Х=504077,83        Y=2158707,58

Х=504079,74        Y=2158708,04

Решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                        Теркулов Х.А.