Решение по делу № 2-3471/2022 от 14.04.2022

Дело № 2-3471/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 июня 2022 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи З.Х. Шагиевой, при секретаре К.Ю. Давлетшиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Атангуловой ФИО10 к Ергунову ФИО11, Петрову ФИО12, ООО УК «Евросфера», РО «Эко-Сити», БашРТС, НОФ «Региональный оператор РБ» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, определении долей в оплате за обслуживание жилья,

установил:

Атангулова А.Ю. обратилась в суд с иском к Ергунову П.Н., Петрову Б.Ю., ООО УК «Евросфера», РО «Эко-Сити», БашРТС, НОФ «Региональный оператор РБ», в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в долях от общего размера оплаты в соответствии с долями в праве собственности: мне, Атангуловой ФИО13, Атангулову ФИО14, Атангулову ФИО15- 4/7, Ергунову ФИО16- 1/7, Петрову ФИО17-2/7; обязать ООО УК «Евросфера», Региональный оператор «ЭКО-Сити», БашРТС- Стерлитамак, НОФ «Региональный оператор РБ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу:, <адрес> Атангуловой ФИО18, Атангуловым ФИО20, Атангулову ФИО22, Ергуновым ФИО23, Петровым ФИО24.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что истец является собственником 2/7 доли жилого помещении по адресу <адрес>, совместно с ней собственниками являются так же братья: ФИО2 - 1/7 доли, ФИО3 -2/7 доли, сыновья ФИО4 - 1/7 доли, ФИО5 -1/7 доли. ФИО2 и ФИО3 до настоящего времени не оформили свои права на наследство после смерти матери Петровой Т.П., умершей 20.07.2021 г., у которой на момент смерти в собственности было 3/7 доли квартиры. Однако, поскольку они зарегистрированы вместе с наследодателем, наследство они фактически приняли. Ергунов П.Н. и Петров Б.Ю. не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Все оплаты производит истец, который является инвалидом второй группы. Кроме того, истец не может воспользоваться мерами социальной поддержки для инвалидов второй группы, скидкой в оплате коммунальных услуг или субсидией, так как при оформлении данных льгот необходимо предоставлять документы других зарегистрированных со мной лиц, а где проживают Ергунов П.Н. и Петров Б.Ю. истцу не неизвестно, отношения сложились плохие. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Истец Атангулова А.Ю. на судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, заявлением просит рассмотреть дело без её участия, иск удовлетворить.

Ответчики Ергунову П.Н., Петрову Б.Ю., ООО УК «Евросфера», РО «Эко-Сити», БашРТС, НОФ «Региональный оператор РБ», третьи лица – Атангулов Э.Х., Атангулов А.Х. на судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом. От РО «Эко-Сити» поступило заявление о рассмотрении дела без их участия.

В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на предоставленное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Руководствуясь статьями 117, 167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело без участия ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, исследовав материалы дела, считает исковое заявление Атангуловой А.Ю. подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/7 доли: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО25., что подтверждается талоном на жилое помещение № от 03.07.2013г.

Согласно выписке ЕГРН об ОН от 14.02.2022г. зарегистрировано право собственности по 1/7 доли на ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1

ФИО8 умерла 20.07.2021г., что подтверждается свидетельством о смерти IV-АР №.

На основании свидетельства о праве наследства по закону после смерти Петровой Т.П. наследницей 3/7 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес> является Атангулова А.Ю.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Сторонами не оспаривалось, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: РБ, <адрес> осуществляется ООО УК «Евросфера».

При этом, по жилому помещению № 13 указанного дома выставляется единый платежный документ для оплаты жилищно-коммунальных услуг, соглашение об оплате коммунальных услуг и платежей за обслуживание жилья между сторонами не достигнуто.

Согласно п.12 Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Соответственно, суд приходит к выводу о том, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера доли в праве собственности требовать о заключении с ними отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 54 определены «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Согласно пункту 69 Правил, в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В силу вышеуказанных правовых норм, при определении суммы задолженности потребителя за коммунальные услуги учету подлежит сумма оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг, оказанных этому потребителю с момента возникновения у него обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, каждый собственник жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Соответственно, требования истцов о разделении лицевого счета, подлежат удовлетворению, поскольку между сособственниками соглашение об оплате нет, имеются конфликтные отношения, которые приводят к образованию задолженности.

Согласно статье 56 ГПК РФ стороны должны представлять доказательства в подтверждение доводов искового заявления либо их опровержение. Других доказательств сторонами суду не представлено, требований иного характера не заявлено.

При таких обстоятельствах, исходя из положений ст. 154, 155 ЖК РФ, ст. ст. 210, 247, 249 ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги между Ергуновым П.Н., Петровым Б.Ю., Атангуловым Э.Х., Атангуловым А.Х., Атангуловой А.Ю., являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру: по 4/7 доли за Атангуловым Э.Х., Атангуловым А.Х., Атангуловой А.Ю., по 1/7 доли за Ергуновым П.Н.; 2/7 доли за Петровым Б.Ю. и обязании ООО УК «Евросфера», РО «Эко-Сити», БашРТС, НОФ «Региональный оператор РБ» заключить с Ергуновым П.Н., Петровым Б.Ю., Атангуловым Э.Х., Атангуловым А.Х., Атангуловой А.Ю., отдельные договоры на оплату жилищно-коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес> выдачей истцу и ответчикам отдельных платежных документов.

Руководствуясь 194 - 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия Атангуловой ФИО26, Ергунова ФИО28, Петрова ФИО29 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру: по 1/7 доли за Ергуновым П.Н.; по 4/7 доли за Атангуловой А.Ю., 2/7 доли за Петровым Б.Ю. в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес>.

Обязать ООО УК «Евросфера», РО «Эко-Сити», БашРТС, НОФ «Региональный оператор РБ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с Атангуловой ФИО32, Ергуновым ФИО30, Петровым ФИО31.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                           З.Х. Шагиева