Решение по делу № 2-1106/2022 от 11.11.2022

                                            КОПИЯ

Дело № 2-1106/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2022 года                         г. Усмань Липецкой области

Усманский районный суд Липецкой области в составе

председательствующего                                       Поляковой О.М.

при секретаре                            Зверевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева Дениса Сергеевича к Администрации сельского поселения Куликовский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

     Васильев Д.С. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Куликовский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности, указав, что с 30.04.2004 года по настоящее время проживает в указанной квартире, которая была предоставлена ему как работнику ГАУ «Куликовский лесхоз». Право собственности на квартиру не зарегистрировано. Истец зарегистрирован в квартире с 18.11.2005 года, проживает в ней, владеет и пользуется как своей собственной, оплачивает коммунальные услуги, не скрывает свои права на квартиру, имущество из владения истца никогда не выбывало, сделал ремонт.

В этой связи, истец просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

    Истец Васильев Д.С. в судебном заседании поддержал исковые требования, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно объяснили, каких-либо иных лиц, претендующих на указанную квартиру, не имеется, в настоящий момент возникла необходимость газифицировать квартиру, но без правоустанавливающих документов это сделать невозможно.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Куликовский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором исковые требования признает.

Третьеи лица представитель ГАУ «Куликовский лесхоз», Забелина Н.Е. в судебное заседание не явились, каких-либо ходатайств не заявляли.

    Суд, с учетом мнения истца посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    В ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

    Согласно п.п.1,3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

    В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из разъяснений, изложенных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10 и Пленума ВАС РФ N22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении,

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, то есть ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Отсутствие хотя бы одного из вышеуказанных условий влечет отсутствие оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, материалов инвентаризационного дела, жилой дом по адресу: <адрес>, состоит из двух квартир: <адрес>.

Истец Васильев Д.С. с 18.11.2005 года зарегистрирован и проживает в <адрес>, что подтверждается справкой администрации сельского поселения Куликовский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником <адрес> указанного дома является Забелина Н.Е.

Согласно справке ГАУ «Куликовский лесхоз» от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по адресу: <адрес>, была передана Васильеву Д.С. как служебное жилье ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений истца следует, что с 2004 года истец и его семья владеет и пользуется квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Васильев Д.С. не скрывал своего владения указанным жилым помещением, постоянно проживает в нем. В квартире находятся его вещи и вещи его семьи, он осуществляет ее текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждает открытость владения имуществом.

Иных лиц, оспаривающих его право на квартиру, не имеется, никто до настоящего времени не истребовал ее из ее владения и не предъявлял об этом требований.

Администрация сельского поселения Куликовский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области каких-либо возражений против иска не заявила и доказательств в опровержение доводов истца не представила, признала исковые требования. Иных лиц, претендующих на спорное имущество, не установлено.

    Таким образом, Васильев Д.С. добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался    квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, как своей собственной, проживает в ней, содержит ее в надлежащем порядке и состоянии.

    При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за Васильевым Д.С. право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

      На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

     Исковые требования Васильева Дениса Сергеевича удовлетворить:

    Признать за Васильевым Денисом Сергеевичем в порядке приобретательной давности право собственности на квартиру площадью 39,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Усманский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Председательствующий                                    О.М. Полякова

Решение в окончательной форме изготовлено 09.01.2023.

                       Судья                О.М. Полякова

Копия верна:

Судья:                                                    О.М. Полякова

Решение не вступило в законную силу 09.01.2023.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1106/2022.

УИД: 48RS0018-01-2022-001632-32

Секретарь:                                      И.А. Зверева