Решение по делу № 2-926/2024 от 01.08.2024

УИД №

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                 17 сентября 2024 года

           Рассказовский районный суд <адрес> в составе:

судьи Егоровой О.И., при секретаре Малышкиной Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МКУ «Земельный комитет» к Мажаровой Л. Г. о взыскании суммы задолженности по начисленным пеням,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное казанное учреждение «Земельный комитет» (далее по тексту МКУ «Земельный комитет») обратилось в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать с Мажаровой Л.Г. задолженность по пеням в размере 54787,26 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1844 руб.

В обоснование требований указано, что в соответствии с условиями Договора аренды земли от дд.мм.гггг №, заключенного между МКУ «ГЕО» (в настоящее время МКУ «Земельный комитет») (арендодателем) и Мажаровой Л.Г. (арендатор) сроком на 15 лет, арендатору был передан в аренду земельный участок, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – под индивидуальное жилищное строительство.

Согласно пп 3.4 Договора арендная плата вносится равными долями ежемесячно не позднее 25 числа текущего месяца. В случае неуплаты платежей в установленный срок начисляется пени в размере 0,2% за каждый день просрочки. В адрес ответчика заказным письмом было направлено предупредительное письмо с предложением погасить сумму задолженности в десятидневный срок, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении, однако оплата задолженности до настоящего времени не производилась.

Сумма задолженности по пеням Мажаровой Л.Г. составляет: за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг - 292,97, рублей, с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг – 476,90 рублей, с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг – 837,62 рублей, с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг – 1600,53 рублей, с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг – 3811,37, с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг – 6121,74 рублей, с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг – 8825,53 рублей, с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг – 11546,49 рублей, с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг – 15290,88 рублей, с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг – 5983,24 рублей, а всего - 54 787,26 рублей.

Вышеизложенные обстоятельства, послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца МКУ «Земельный комитет» Балабанова Н.Ю., действующая на основании доверенности, на заявленных требованиях настаивает.

Ответчик Мажарова Л.Г. в судебном заседании просила применить срок исковой давности, кроме того, просила о применении ст. 333 ГК РФ и снижении неустойки.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие с ч.1 ст. 65 Земельного кодекса РФ, Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из материалов дела, дд.мм.гггг между МКУ «ГЕО» (в настоящее время МКУ «Земельный комитет») (арендодателем) и Мажаровой Л.Г. (арендатор) был заключен договор аренды земли № сроком на 15 лет. Арендатору был передан в аренду земельный участок, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – под индивидуальное жилищное строительство.

Согласно п.3.4 Договора арендная плата вносится равными долями ежемесячно не позднее 25 числа текущего месяца. В случае неуплаты платежей в установленный срок начисляется пени в размере 0,2% за каждый день просрочки.

Однако обязательства по Договору Мажарова Л.Г. исполняет не должным образом.

Определением мирового судьи судебного участка №<адрес> и <адрес>, и.о. мирового судьи судебного участка №<адрес> и <адрес> от дд.мм.гггг, отменен судебный приказ № от дд.мм.гггг о взыскании с Мажаровой Л.Г. в пользу МКУ «Земельный комитет» пени по договору аренды земли № от дд.мм.гггг в размере 54787,26 руб. и расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1844 руб.

В настоящее время, согласно представленному расчету, сумма задолженности по пеням Мажаровой Л.Г. составляет: за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг - 292,97, рублей, с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг – 476,90 рублей, с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг – 837,62 рублей, с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг – 1600,53 рублей, с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг – 3811,37, с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг – 6121,74 рублей, с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг – 8825,53 рублей, с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг – 11546,49 рублей, с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг – 15290,88 рублей, с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг – 5983,24 рублей, а всего 54 787,26 рублей.

Рассматривая вопрос о пропуске истцом срока исковой давности, суд находит его обоснованным и подлежащим применению в части платежей.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по пени, надлежит применять общий срок исковой давности, который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением дд.мм.гггг, тем самым суд считает возможным применить срок исковой давности к платежам, имевшим место до дд.мм.гггг.

Таким образом, задолженность по пени с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг, согласно представленному расчету, составит 36492,61 руб.

    В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая период просрочки исполнения обязательства, принимая во внимание ходатайство ответчика о снижении неустойки, суд считает возможным применить ст. 333 ГК РФ, снизив размер неустойки до 20 000 руб..

Исходя из изложенного, заявленные требования о взыскания неустойки, подлежат удовлетворению частично.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

    Вместе с тем, как следует из разъяснений, данных в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дд.мм.гггг № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ);

При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере 1844 руб.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 руб..

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Взыскать с Мажаровой Л. Г., дд.мм.гггг года рождения, (паспорт № выдан <данные изъяты> дд.мм.гггг) в пользу Муниципального казенного учреждения «Земельный комитет» (ИНН №) задолженность по пеням в размере 20 000 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей.

           Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд <адрес> в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                         Егорова О.И.

Решение принято в окончательной форме дд.мм.ггггг.

Судья                                                                                      Егорова О.И.