Решение по делу № 2-404/2014 от 26.03.2014

2 – 404/ 2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

с. Ермолаево РБ 16 апреля 2014 года.                                 

Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Сафарова Ф.М.,

при секретаре Аминевой З.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усманова <данные изъяты> к администрации муниципального района Куюргазинский район РБ о признании права собственности на нежилое здание,

у с т а н о в и л:

Усманов А.Х. обратился в суд с иском к администрации муниципального района Куюргазинский район РБ о признании права собственности на нежилое здание, в обосновании своих требований указав, что он по договору купли-продажи недвижимого имущества от 19.08.2008 года, заключенному между МУСП «совхоз Кызылшарский» и им,купил здание гаража, расположенное по адресу: <адрес>, в. 0,4 км на восток от <адрес>. Он купил его для хранения зерна, поэтому данное здание было переведено в виде - «склад». Он хотел зарегистрировать право собственности на данный объект недвижимого имущества, но оказалось, что у него нет правоустанавливающих документов, т.к. МУСП «Совхоз Кызылшарский» их не изготовили и не передал их ему. С его стороны денежные обязательства, оговоренные сделкой выполнены. Земельные участки, на которых расположен склад, предоставлен ему в аренду. Признать право собственности на данное нежилое здание возможно только в судебном порядке, так как МУСП «совхоз Кызылшарский» в настоящее время не существует. Просит признать право собственности за ним на нежилое здание.

В судебном заседании интересы истца Усманова А.Х. представлял Баширов Я.М., который иск поддержал по основаниям, изложенным в нем, просил исковое заявление удовлетворить полностью.

Представитель ответчика администрации муниципального района Куюргазинский район РБ Рафикова А.А. не возражала против удовлетворения исковых требований Усманова А.Х.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании показали, что в 2008 году Усманов А.Х. выкупил у МУСП «Совхоз Кызылшарский» нежилое здание, в котором в настоящее время хранит зерно и который расположен по адресу :<адрес>, в. 0,4 км на восток от <адрес>

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, свидетелей, оценив все доказательства по делу в отдельности и в их совокупности, находит подлежащими удовлетворению исковые требования в полном объеме по следующим основаниям:

На основании договора купли-продажи от 19.09.2008 года МУСП «совхоз Кызылшарский» продал Усманову А.Х. нежилое здание склад.

    Однако, по акту приема-передачи объект недвижимости не передавался, вышеуказанный договор не был зарегистрирован в органах регистрации недвижимости в

установленном порядке, правоустанавливающих документов на квартиру не имеется, в связи с чем истец не может зарегистрировать квартиру в органах федеральной регистрационной службы.

Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Куюргазинский район РБ № 28 от 25.03.2014 года, вышеназванные строения возведены с правилами застройки сельских населенных пунктов

В соответствии со ст. 218 ГК РФ одним из видов оснований возникновения права собственности является сделка об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что Усманов А.Х. является добросовестным приобретателем, расторгать данный договор не желает, сторонами сделка не оспаривается.

    Сохранение постройки согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Кроме того, суд принимает на основании статьи 39 ГПК РФ признание иска ответчиком, как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

Исковые требования Усманова А.Х. удовлетворить полностью.

    Признать право собственности за Усмановым <данные изъяты> на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, с/с <адрес>, <адрес>, в 0,4 км от населенного пункта по направлению на восток.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий. Сафаров Ф.М.

Решение суда не обжаловано и вступило в законную силу 19 мая 2014 года.

Судья Куюргазинского

районного суда РБ Сафаров Ф.М.