Решение по делу № 2-44/2023 (2-987/2022;) от 23.09.2022

№ 59RS0017-01-2022-001314-85

Дело № 2-44/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2023 года                                                    г.Губаха

Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Кремер Я.А.,

при секретаре судебного заседания Бересневой И.Н.,

с участием помощника прокурора Иконникова А.В.,

с участием представителя истца Кашиной Т.Н., действующей на основании доверенности от 01.01.2023г. №,

с участием представителя ответчика Грачева Н.М., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>0,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края к М.К.А. об изъятии жилого помещения путем выплаты возмещения, установлении размера возмещения за жилое помещение, взыскании возмещения за жилое помещение, прекращении права собственности на жилое помещение в связи с изъятием жилого помещения путем выплаты возмещения, прекращении права пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение за муниципальным образованием,

по встречному исковому заявлению М.К.А. к Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края, Комитету по Управлению муниципальным имуществом Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края об установлении размера возмещения за изымаемое жилое помещение, обязании произвести выкуп изымаемого жилого помещения,

по иску Комитета по Управлению муниципальным имуществом Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края к М.К.А. об изъятии жилого помещения путем выплаты возмещения, установлении размера возмещения за жилое помещение, взыскании возмещения за жилое помещение,

установил:

Истец Администрация Губахинского муниципального округа Пермского края (с учетом уточненных исковых требований, принятых судом) обратилась в суд с иском к М.К.А. об изъятии жилого помещения - <адрес>, пгт.Углеуральский, <адрес>, установлении размера возмещения за изымаемое жилое помещение в сумме 420 978 руб., взыскании с муниципального образования Губахинский муниципальный округ в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом в пользу М.К.А. возмещения за изымаемое жилое помещение в сумме 420 978 руб., прекращении права собственности М.К.А. на жилое помещение-<адрес> в связи с изъятием жилого помещения путем выплаты возмещения, признании права собственности на квартиру за Муниципальным образованием Губахинский муниципальный округ Пермского края. Указав, что М.К.А. является собственником <адрес> многоквартирном <адрес>. Многоквартирный <адрес> рп. Углеуральский Губахинского городского округа признан аварийным и подлежащим сносу (дом был признан аварийным и подлежащим сносу согласно заключению МВК № от ДД.ММ.ГГГГ) и включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Губахинского городского округа на 2019-2025 годы», утвержденную постановлением администрации городского округа «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции постановления № от ДД.ММ.ГГГГ). Постановлением Администрации Губахинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение об изъятии жилых помещений для муниципальных нужд в многоквартирном <адрес> рп.Углеуральский <адрес> и земельного участка, под указанным многоквартирным домом. ДД.ММ.ГГГГ в адрес М.К.А. направлено уведомление об изъятии жилого помещения, а также проект соглашения о возмещении за жилое помещение. Размер возмещения за изымаемое жилое помещение составляет 420 978 руб.

Также в суд с иском к М.К.А. обратился Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края, требования мотивированы тем, что на территории Губахинского городского округа Пермского края в 2019-2025 годах реализуется муниципальная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Губахинского городского округа на 2019-2025 годы», утвержденная постановлением администрации городского округа «город Губаха» от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции постановления № от ДД.ММ.ГГГГ). Заключением МВК № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный <адрес> рп.Углеуральский Губахинского городского округа признан аварийным и подлежащим сносу и включению в указанную программу. Собственником <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является М.К.А. на основании договора дарения. Постановлением Администрации Губахинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № жилые помещения в многоквартирном <адрес> и земельный участок под указанным многоквартирным домом изъяты для муниципальных нужд. ДД.ММ.ГГГГ в адрес М.К.А. направлено уведомление о сносе указанного дома, которое было получено ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответчиком соглашение о выкупе жилого помещения – квартиры по вышеуказанному адресу не согласовано и не подписано. Поскольку получателем средств и главным администратором доходов, поступающих из бюджета <адрес> в местный бюджет на реализацию мероприятий по переселению граждан из аварийного <адрес> является Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Губахинского городского округа <адрес>, просит удовлетворить его требования об изъятии у ответчика жилого помещения – <адрес> для муниципальных нужд путем выплаты возмещения, установлении возмещения в сумме 420 978 руб., взыскании с муниципального образования Губахинский муниципальный округ в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом в пользу М.К.А. 420 978 руб. за изымаемое жилое помещение <адрес>.

Также М.К.А. обратился в суд со встречным исковым заявлением к Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края, Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края с требованием об установлении размера возмещения за изымаемое жилое помещение в размере 1 163 295 руб., выкупе изымаемого для муниципальных нужд жилого помещения расположенного по адресу <адрес> за выкупную стоимость в размере 1 163 295 руб.

Представитель истца Кашина Т.Н. в судебном заседании на требованиях искового заявления по доводам, изложенным в исковом заявлении. С иском третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, была согласна. В удовлетворении встречных исковых требований просила отказать.

Представитель третьего лица, заявляющего самостоятельные требования Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края, в итоговое судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее на заявленных требованиях настаивал. С иском Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края был согласен. В удовлетворении встречных исковых требований просил отказать.

Ответчик М.К.А. в судебное заседание не явился, извещен, доверил представлять свои интересы Грачеву Н.М..

Грачев Н.М. с заявленными исковыми требованиями истца и третьего лица был не согласен в части, указывал, что сумма возмещения за изымаемое жилое помещение в сумме 420 978 руб. является необоснованной, просил положить в основу результаты первоначальной судебной строительно-технической экспертизы в части установленного размера стоимости непроизведенного капитального ремонта, принадлежащей М.К.А. квартиры по адресу: <адрес> площадью 83,8 кв.м. в объеме, предусмотренном ч.1 ст. 166 ЖК РФ пропорционально размеру принадлежащего М.К.А. жилого помещения по состоянию на дату проведения экспертизы 600 650 руб., результаты повторной судебной строительно-технической экспертизы в части установленного размера рыночной стоимости (выкупной цены) указанной квартиры в сумме 442 043 руб.

Третье лицо Министерство строительства Пермского края в судебное заседание не явилось, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Прокурор Иконников А.В. в своем заключении полагал, что требования истца, ответчика (истца по встречному иску), третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, подлежат удовлетворению частично, с выплатой выкупной цены, убытков, стоимости непроизведенного капитального ремонта, принадлежащей М.К.А. квартиры по адресу: <адрес>, в размере установленном заключениями первичной и повторной судебной строительно-технической экспертизы.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов гражданского дела, М.К.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.13-15,т.1).

На основании заключения МВК № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный <адрес> рп.Углеуральский Губахинского городского округа признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 11-12, т.1).

Постановлением администрации городского округа «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции постановления № от ДД.ММ.ГГГГ) многоквартирный <адрес> рп. Углеуральский Губахинского городского округа включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Губахинского городского округа на 2019-2025 годы» (л.д. 16-28,т.1).

ДД.ММ.ГГГГ М.К.А. направлено уведомление с предложением о сносе многоквартирного дома по адресу: <адрес>.(л.д. 29,т.1)

Постановлением администрации Губахинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков и жилых помещений многоквартирных домах» постановлено изъять для муниципальных нужд земельный участок и изъять путем выкупа жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в связи с признанием жилого дома аварийным и подлежащим сносу (л.д. 25-29).

ДД.ММ.ГГГГ М.К.А. направлено уведомление об изъятии жилого помещения (с приложением соглашения), ответчик приглашен в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Губахинского городского округа <адрес> для согласования существенных условий соглашения (л.д. 31-32, 34-36).

До настоящего времени соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд сторонами не подписано.

В соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления (ч. 1).

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное (ч. 6).

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (ч. 7).

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (ч. 9).

В случае, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, орган, принявший решение о признании такого дома аварийным, обязан предъявить к собственникам помещений в указанном доме требование о его сносе или реконструкции и установить срок не менее шести месяцев для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию указанного дома. В случае, если собственником или собственниками многоквартирного дома в течение установленного срока не будет подано в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд в соответствии с частью 10 настоящей статьи (ч. 11).

Изъятие земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и жилых помещений в таком доме до истечения срока, указанного в части 11 настоящей статьи, допускается только с согласия собственника (ч. 12).

Как следует из разъяснений, данных в п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в силу ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение (то есть межведомственной комиссией, создаваемой исходя из принадлежности жилого дома федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления), к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств. В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации применяются нормы чч.1 - 3, 5 - 9 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом положения ч. 4 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации о предварительном уведомлении собственника об изъятии принадлежащего ему жилого помещения применению не подлежат.

С учетом того, что стороны не пришли к соглашению относительно выкупной стоимости изымаемого спорного жилого помещения, размера компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено экспертам Федерального бюджетного учреждения Пермской лаборатории судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации (л.д. 215-216,т.1)

Заключением эксперта от ДД.ММ.ГГГГ № Федерального бюджетного учреждения Пермской лаборатории судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации Чернобровкиной Я.В. установлено, что рыночная стоимость (выкупная цена) принадлежащей М.К.А. квартиры по адресу: <адрес> площадью 83,8 с учетом доли общего имущества в многоквартирном доме, в том числе земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, пропорционально размеру общей площади жилого помещения с учетом убытков, причиненных собственнику в связи с его изъятием, составляет 562 645 руб., рыночная стоимость (выкупная цена) принадлежащей М.К.А. квартиры по адресу: <адрес> площадью 83,8 с учетом доли общего имущества в многоквартирном доме, в том числе земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, пропорционально размеру общей площади жилого помещения составляет 420 978 руб. в ценах на дату производства экспертизы, величина убытков причиненных собственнику в связи с изъятием квартиры составляет 141 667 руб., стоимость непроизведенного капитального ремонта, принадлежащей М.К.А. квартиры в объеме, предусмотренном ч.1 ст. 166 ЖК РФ, пропорционально размеру принадлежащего М.К.А. жилого помещения по состоянию на дату проведения экспертизы составляет 600 650 руб. (л. д. 27-50, т.2)

Не оспаривая результаты экспертизы в части стоимости непроизведенного капитального ремонта, в связи с возникшими сомнениями в правильности и обоснованности заключения выполненного экспертом Чернобровкиной Я.В. в части определения рыночной стоимости (выкупной цены) принадлежащей М.К.А. квартиры, использовании им двух объектов-аналогов при сравнительном подходе, невозможности идентифицировать один из объектов-аналогов, недостаточности применения одного объекта – аналога при использовании сравнительного подхода, отсутствии мотивов применяемых корректировок, стороной ответчика заявлено о проведении повторной судебной строительно-технической экспертизы, которая была назначена определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 120-122, т.2).

Заключением эксперта Рахимзяновой Э.А. Федерального бюджетного учреждения Пермской лабораторией судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, рыночная стоимость (выкупная цена) принадлежащей М.К.А. квартиры по адресу: <адрес> площадью 83,8 кв.м. с учетом доли общего имущества в многоквартирном доме, в том числе земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, пропорционально размеру общей площади жилого помещения составляет 442 043 руб. в ценах на дату производства экспертизы.

Истец, ответчик, третьи лица доказательств, опровергающих выводы сделанные экспертом в заключении от ДД.ММ.ГГГГ № не представили.

При определении размера возмещения суд считает возможным принять за основу:

- заключение эксперта от ДД.ММ.ГГГГ № эксперта ФБУ Пермской лаборатории судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации Чернобровкиной Я.В. в части определения величины убытков причиненных собственнику в связи с изъятием квартиры, стоимости непроизведенного капитального ремонта, принадлежащей М.К.А. квартиры в объеме, предусмотренном ч.1 ст. 166 ЖК РФ, пропорционально размеру принадлежащего М.К.А. жилого помещения по состоянию на дату проведения экспертизы.

- заключение повторной судебной строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № эксперта ФБУ Пермской лаборатории судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации Рахимзяновой Э.А. в части установления размера рыночной стоимости (выкупная цена) принадлежащей М.К.А. квартиры по адресу: <адрес>.

Оснований сомневаться в достоверности заключений эксперта у суда не имеется. Доказательств, опровергающих выводы экспертов, сторонами не представлено.

При этом суд не находит оснований для компенсации М.К.А. стоимости убытков связанных с переездом, арендой жилого помещения в сумме 103 000 руб. поскольку как установлено судом М.К.А. в изымаемое жилое помещение никогда не вселялся, зарегистрирован и проживает по адресу <адрес> с 27.09.2017г.

В остальной части убытки М.К.А., связанные с изъятием у него жилого помещения, приобретением другого жилого помещения взамен изымаемого: расходы на риелтора, расходы по государственной регистрации права в сумме 38 667 руб., подлежат компенсации.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что поскольку спорное жилое помещение расположено в жилом доме, который в установленном законом порядке признан аварийным и подлежащим сносу, Администрацией Губахинского городского округа Пермского края принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка под домом и каждого жилого и нежилого помещения в доме, администрация вправе требовать изъятия у собственников указанного ранее жилого помещения, но с выплатой им выкупной стоимости жилого помещения в размере 1 081 360 руб.

Одновременно с этим, учитывая, что на Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Губахинского городского округа Пермского края возложены обязанности по обеспечению мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, последний является получателем средств и главным администратором доходов, поступающих из бюджета Пермского края в местный бюджет на реализацию мероприятий по переселению граждан из аварийного <адрес>, суд полагает, что в силу возложенных на него полномочий, его требования в части изъятия у М.К.А. жилого помещения - <адрес> для муниципальных нужд путем выплаты возмещения, установлении размера возмещения за изымаемое жилое помещение, взыскании возмещения с муниципального образования Губахинского муниципального округа в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Губахинского муниципального округа <адрес> за изымаемое жилое помещение подлежат удовлетворению.

По вышеуказанным доводам в удовлетворении встречных исковых требований М.К.А. к Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края следует отказать.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что поскольку спорное жилое помещение расположено в жилом доме, который в установленном законом порядке признан аварийным и подлежащим сносу, Администрацией Губахинского городского округа Пермского края принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка под домом и каждого жилого и нежилого помещения в доме, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Губахинского городского округа Пермского края вправе требовать изъятия жилого помещения, но с выплатой собственнику выкупной стоимости жилого помещения в размере 1 081 360 руб.

Пунктом 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника. Последствием прекращения права собственности является прекращение права пользования данным имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В связи с тем, что спорное жилое помещение подлежит изъятию, то с момента выплаты собственнику выкупной цены, его право собственности на жилое помещение, а также право пользования жилым помещением прекращается, право собственности на квартиру с этого момента переходит к администрации Губахинского муниципального округа Пермского края.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Администрации Губахинского муниципального округа Пермского к М.К.А. об изъятии жилого помещения путем выплаты возмещения, установлении размера возмещения за жилое помещение, взыскании возмещения за жилое помещение, прекращении права собственности на жилое помещение в связи с изъятием жилого помещения путем выплаты возмещения, прекращении права пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение за муниципальным образованием удовлетворить частично.

Прекратить право собственности М.К.А. на жилое помещение - <адрес> в связи с изъятием жилого помещения путем выкупа.

Прекратить право пользования М.К.А. на жилое помещение - <адрес>.

Признать право собственности на жилое помещение - <адрес> за муниципальным образованием Губахинский муниципальный округ Пермского края после полной оплаты возмещения за изымаемое жилое помещение.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Иск Комитета по Управлению муниципальным имуществом Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края к М.К.А. об изъятии жилого помещения путем выплаты возмещения, установлении размера возмещения, взыскании возмещения удовлетворить частично.

Встречное исковое заявление М.К.А. к Комитету по Управлению муниципальным имуществом Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края об установлении размера возмещения за изымаемое жилое помещение, обязании произвести выкуп изымаемого жилого помещения удовлетворить частично.

Изъять у М.К.А. жилое помещение - <адрес> для муниципальных нужд путем выплаты возмещения.

Установить размер возмещения за изымаемое жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес> площадью 83,3 кв. м, принадлежащую М.К.А. в сумме 1 081 360 руб., из которых 442 043 руб. рыночная стоимость жилого помещения с учетом доли общего имущества в многоквартирном доме, в том числе земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, пропорционально размеру общей площади жилого помещения, 600 650 - компенсация стоимости непроизведенного капитального ремонта, 38 667 руб. величина убытков, причиненных собственнику в связи с изъятием квартиры.

Взыскать с муниципального образования Губахинский муниципальный округ в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края в пользу М.К.А. возмещение в сумме 1 081 360 руб. за изымаемое жилое помещение – <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований Комитета по Управлению муниципальным имуществом Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края отказать.

В удовлетворении исковых требований М.К.А. к Администрации Губахинского муниципального округа Пермского округа отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                                  Я.А. Кремер

Мотивированное решение изготовлено 27.07.2023 года.