Решение по делу № 11-203/2021 от 12.08.2021

                                                                                                     Дело № 11-203/2021

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Тюмень                                                                                    09 сентября 2021 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Воробьевой А.П.

при секретаре судебного заседания Просвиркиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Зейналова И.С.о. на решение мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Русь» к Зейналову И.С.о о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Русь» (далее – ООО УК «Русь») обратилось в суд с иском к Зейналову И.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 070 рублей, пеней в размере 27 231,21 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 824,61 рублей. Заявленные требования истец мотивировал следующим. ООО УК «Русь» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Ответчик Зейналова И.С. является собственником жилого помещения - <адрес>, расположенной в указанном доме. Ответчиком в нарушение ст.ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) не регулярно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик добровольно задолженность не оплачивает. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила 21 070 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, рассчитанные в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ составили 27 231,21 рублей.

Решением мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Русь» к Зейналову И.С.о. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворены. Постановлено: «Взыскать с Зейналова И.С.о. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Русь» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 070 рублей, пени в размере 27 231,21 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 678,10 рублей.

Ответчик Зейналов И.С.о., обратился с апелляционной жалобой на указанное решение, в которой просит решение мирового судьи отменить, принять новое решение по делу, которым отказать в удовлетворении исковых требований. В поданной жалобе указывает, что не согласен с размером задолженности по коммунальным услугам, взысканными пени. Также указывает на процессуальные нарушения, допущенные судом первой инстанции при рассмотрении дела.

Ответчик Зейнова И.С.о., истец ООО УК «Русь» в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не поступало, дело рассмотрено в их отсутствие.

Проверив материалы в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд не находит оснований для отмены решения мирового судьи.

Так, в соответствии с частями 1-3 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.1,2 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п.3 ч.3 ст. 162 ЖК РФ в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны в том числе: порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя" плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу 4.1, ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Из материалов дела следует, что решением собственника помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, был избран способ управления многоквартирным домом - управляющей организацией, которой выбрана - ООО УК «Русь», утверждены виды платежей и тарифов на коммунальные услуги и эксплуатационные расходы многоквартирного дома.

Ответчик Зейналов И.С.о. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Русь» и Зейналовым И.С. заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которому исполнитель обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общества имущества в многоквартирном доме, представлять коммунальные услуги собственнику <адрес>, а заказчик обязуется своевременно вносить плату за оказанные услуги.

ООО УК «Русь» оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в доме по адресу: <адрес>, и предоставляет коммунальные услуги собственнику <адрес> этого дома, а ответчик пользуется предоставляемыми ему истцом услугами.

Таким образом, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о наличии фактических правоотношений между собственником жилого помещения Зейналовым И.С.о. и ООО УК «Русь», из существа которых вытекает, что управляющая организация по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно выпискам по лицевому счету ответчика №, а также расчета взыскиваемой задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставленного истцом, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за квартиру и коммунальные услуги у ответчика за указанный период составила 21 070 рублей.

Судом первой инстанции, исходя из представленных в дело доказательств, установлено, что оплата за коммунальные услуги (отопление) а также за вывоз твердых бытовых отходов, содержание и текущий ремонт лифтового оборудования, содержание общего имущества дома, содержание придомовой территории, текущий ремонт, ТО общих коммуникаций технических устройств и помещений домов, управление жилым фондом, ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносилась, т.е. ответчиком возложенная на него обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в указанный период не исполнялась.

Установив обстоятельства дела, с учетом представленных доказательств, проверив правильность расчета взыскиваемых сумм, дав представленным доказательствам оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, мировой судья обоснованно пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Доводы, изложенные в жалобы, были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, им дана надлежащая оценка судом первой инстанции.

Фактически доводы апелляционной жалобы не содержат обстоятельств, которые не были бы проверены и учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта, влияли на обоснованность и законность постановленного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, по существу сводятся к несогласию с той оценкой исследованных доказательств, которая дана судом первой инстанции, а также к иному толкованию норм материального права. Однако, оснований для переоценки представленных доказательств и иного применения норм материального права у суда второй инстанции не имеется, поскольку установленные ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правила оценки доказательств судом нарушены не были, выводы суда первой инстанции полностью соответствуют обстоятельствам данного дела, нарушений норм материального права, приведших к неправильному разрешению спора, судом не допущено, и спор по существу, с учетом конкретных обстоятельств дела, разрешен верно.

Решение суда первой инстанции являются законными и обоснованными, в связи с чем, оно подлежит оставлению без изменения.

Оснований для отмены решения суда первой инстанции, предусмотренных ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 327.1, ч. 1 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

определил:

решение мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Русь» к Зейналову И.С.о. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Зейналова И.С. – без удовлетворения.

Председательствующий                                                          А.П.Воробьева