Решение от 19.01.2018 по делу № 2-185/2018 (2-2433/2017;) от 02.11.2017

№ 2-185/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2018 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи: Никольской А.В.,

при секретаре: Шишкиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прониной Т. Н. к администрации Стрелецкого сельсовета <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Пронина Т.Н. обратилась в суд с иском к администрации Стрелецкого сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истец в заявлении указала, что она с 1986 года владеет и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Спорная квартира расположена в 2-х квартирном доме. Этот дом она и К.А.С. вместе построили в 1986 г. К.А.С. владеет и живет в <адрес>. Земельный участок под строительство дома им предоставил Стрелецкий сельсовет в 1986 году как работникам местной средней школы. Спорная квартира расположена на участке площадью 1100 кв.м., участок принадлежит ей на основании свидетельства о праве собственности на землю. Она зарегистрировала свое право собственности на земельный участок.

В судебном заседании истец Пронина Т.Н. (с учетом уточненных требований), пояснила вышеизложенное, просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 63,4 кв.м., состоящую из комнат: № площадью 5 кв.м., № площадью 6,8 кв.м., № площадью 5,7 кв.м., № площадью 23,9 кв.м., № площадью 8 кв.м., № площадью 6,2 кв.м., № площадью 7,8 кв.м.

Ответчики администрация Стрелецкого сельсовета <адрес>, администрация <адрес> в судебное заседание не явились, уведомлены о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представили в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителей.

Третье лицо К.А.С. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований истца и пояснил, что жилой дом по адресу: <адрес> А, <адрес> был построен им и Прониной Т.Н. в 1986 году. Земельный участок по адресу: <адрес>А, <адрес> был выделен администрацией Стрелецкого сельсовета <адрес>. На указанном земельном участке был поострен дом, разделенный на два жилых помещения. В данный момент в указанном жилом доме проживает его семья (жилое помещение №) и семья Прониной Т.Н. (жилое помещение №).

Третье лицо Г.В.Н в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований истца и пояснил, что проживает в жилом доме по адресу: <адрес> А, <адрес> с 1996 года. Истица приходится ему сестрой. Указанный жилой дом был построен в 1986 году Прониной Т.Н., К.А.С. Он также принимал участие в строительстве дома. Указанный жилой дом разделен на два жилых помещения, в одном проживает Пронина Т.Н., в другом К.А.С.

Третье лицо П.С.О., сын истицы в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований истца и пояснил, что строился жилой дом по адресу: <адрес> А, <адрес>, его родителями, ему тогда было 4 года.

Третьи лица П.Н.Н., П.Д,С. в судебное заседание не явились, уведомлены о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав доводы истца, третьих лиц, свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

В соответствии с ч.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу пункта 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота (не только собственников, но и иных лиц).

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что Пронина Т.Н. является собственником земельного участка площадью 1100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>А. Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

На земельном участке по адресу: <адрес>А, <адрес> расположен жилой дом, который значится за Прониной Т.Н. на основании выписки из похозяйственной книги №, лицевой счет № Стрелецкого сельсовета <адрес>.

Согласно показаниям свидетеля А.В.А., не доверять которым у суда оснований не имеется, истец Пронина Т.Н. является его соседкой и проживает напротив в жилом доме по адресу: <адрес>А, <адрес>, который построен на два хозяина в 1986 году. В указанном жилом доме проживает Пронина Т.Н. с семьей, К.А.С. с семьей. Пронина Т.Н., К.А.С. сами строили указанный жилой дом.

В настоящее время истец желает зарегистрировать свое право собственности на указанный жилой дом, однако во внесудебном порядке сделать этого не имеет возможности, поскольку отсутствует разрешение на строительство жилого дома, проектной документации, технического паспорта, выданного до ДД.ММ.ГГГГ, что препятствует постановке жилого дома на кадастровый учет.

Как следует из сообщения администрации <адрес> Прониной Т.Н. отказано в выдаче разрешения на ввод жилого дома по адресу: <адрес>А, <адрес>, в связи с тем, что в отношении указанного жилого дома не выдавалось разрешение на строительство и указанный жилой дом является самовольной постройкой.

Согласно заключению ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в <адрес> №.П.КГ от 16.01.2018г. помещения №№,2,3,4,5,6,7,I,V спорного жилого дома соответствуют СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Как следует из технического заключения, составленного ОАО «Тамбовкоммунпроект», объемно-планировочное решение и строительные конструкции жилого дома соответствуют санитарным, строительным и противопожарным нормам. Дальнейшая эксплуатация <адрес> жилого <адрес>А по <адрес> в <адрес> по своему назначению возможна.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в данном случае сохранение самовольно возведенного жилого дома не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание, что жилой дом находится на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, учитывая положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд полагает, что исковые требования Прониной Т.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 63,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: № ░░░░░░░░ 5 ░░.░., № ░░░░░░░░ 6,8 ░░.░., № ░░░░░░░░ 5,7 ░░.░., № ░░░░░░░░ 23,9 ░░.░., № ░░░░░░░░ 8 ░░.░., № ░░░░░░░░ 6,2 ░░.░., № ░░░░░░░░ 7,8 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░