Решение от 20.03.2024 по делу № 2-117/2024 от 05.02.2024

УИД 68RS0№-24

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2024 года р.<адрес>

Знаменский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гончарова Н.В.,

при секретаре Ломеевой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безденежного и Лобовой к администрации Знаменского муниципального округа <адрес> о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на отдельное жилое помещение,

установил:

Безденежный А.В. и Лобова Л.И. обратились в Знаменский районный суд <адрес> с иском к администрации Знаменского муниципального округа <адрес>. В исковом заявлении истцы просят суд прекратить право общей долевой собственности на многоквартирный жилой дом с КН № площадью 480,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Безденежным А.В. право собственности на <адрес>, площадью 91,8 кв.м. Признать за Лобовой Л.И. право собственности на <адрес>, площадью 78,2 кв.м.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Безденежному А.В. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на здание детского сада с КН №, расположенное по адресу: <адрес>. На том же праве Безденежному А.В. принадлежит 1/2 доля на земельный участок с КН № расположенным по указанному адресу.

На основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ Лобовой Л.И. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на здание с КН № и на основании Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/2 доля в праве на земельный участок с КН №.

Постановлением администрации <адрес> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, нежилое здание с КН №, общей площадью 480,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в многоквартирный жилой дом. Указанное здание на протяжении многих лет является жилым и имеет намного меньшую площадь, так как большая ее часть разрушена. Согласно Выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, изменено назначение помещения - многоквартирный дом, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок, на котором расположены принадлежащие истцам жилые помещения, находятся у истцов в общей долевой собственности. По факту, спорный жилой дом разделен в натуре на два отдельных изолированных жилых помещения с отдельными входами. На основании сведений ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, данный земельный участок относится к категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). На основании изложенного и руководствуясь ст.252 ГК РФ истцы обратились в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В судебное заседание истец Безденежный А.В. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, об отложении не просил. В судебном заседании интересы истца по доверенности представляет Безденежный А.В.

Истец Лобова Л.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, об отложении не просила. В судебном заседании интересы истца по доверенности представляет Фокина О.Б.

Представитель ответчика администрации Знаменского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился. В ходатайстве, адресованном суду, представитель ответчика просит рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений относительно иска в адрес суда не представили.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ рассматривает гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.

Представитель истца Безденежный А.В. поддержал заявленные исковые требования, а также обстоятельства, указанные в иске. Суду пояснил, что квартира, в которой проживает Безденежный А.В., получена истцом в порядке наследования после смерти матери Безденежной В.А., умершей в 2023 году Квартира предоставлялась матери истца колхозом «Россия». Это здание бывшего детского сада.

Представитель истца по доверенности Фокина О.Б. поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске. На дополнительные вопросы пояснила, что Лобова Л.И. покупала квартиру в 2015 году. Квартиры изолированы, с отдельными входами и коммуникациями, между собой никак не сообщаются. Лобова Л.И. проживает в указанной квартире, дети Лобовой Л.И. зарегистрированы в оспариваемой квартире.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права, в том числе, признание права собственности.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно разъяснениям, изложенным в подпункте «а» пункта 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст.252 ГК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом», следует, что выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Как установлено в судебном заседании, Безденежный А.В. и Лобова Л.И. владеют на праве общей долевой собственности по 1/2 доли в праве каждый многоквартирным домом с КН №, расположенным по адресу: <адрес>, Знаменский муниципальный район, сельское поселение <адрес> сельсовет, <адрес>. ( л.д.15-18)

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год на здание, расположенное по адресу: <адрес>, №; техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на помещение ( квартиры) расположенное по адресу: <адрес>, №; техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на помещение (квартиры) расположенное по адресу: <адрес>, № ( л.д.19-36) принадлежащие истцам доли многоквартирного дома являются изолированными и имеют отдельный друг от друга вход.

Площадь помещения (квартиры) № составляет 91,8 кв.м. (№ подсобная- 6,1 кв.м.; № коридор-16,2 кв.м; № жилая- 11,2 кв.м.; № жилая- 11,8 кв.м.; № жилая-20,7кв.м.; № кухня-8,7 кв.м.; № санузел- 12,6 кв.м.; № коридор-4,5 кв.м.) Согласно акта ТОГБУ «ЦОКСОН» установлены несоответствия фактического состава объекта данным инвентарного дела: изменение назначения нежилого здания в квартиру; заделка дверного проема между квартирами в ком.9.

Площадь помещения ( квартиры) № составляет 78,2 кв.м. (№ коридор- 4,1 кв.м.; № жилая- 20,0 кв.м.; № жилая- 11,8 кв.м.; № коридор- 14,9 кв.м.; № туалет -9,3 кв.м.; № коридор- 10,5 кв.м.; № кухня- 7,6 кв.м.) Согласно акта ТОГБУ «ЦОКСОН» установлены несоответствия фактического состава объекта данным инвентарного дела: изменение назначения нежилого здания в квартиру; заделка дверного проема между квартирами в ком.6.

В судебном заседании также установлено, что истцы владеют на праве общей долевой собственности по 1/2 доли в праве каждому земельным участком с КН 68:04:0201001:60, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании не установлены третьи лица, чьи права могут быть нарушены при удовлетворении исковых требований.

На основании изложенных обстоятельств дела, суд удовлетворяет заявленные исковые требования истцов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ 480,7 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - <░░░░░> ░░░░░░░░ 91,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ 480,7 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - <░░░░░> ░░░░░░░░ 78,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>, ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.