Решение по делу № 2-3309/2022 от 30.05.2022

Дело №

УИД:91RS0№-03

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

26 октября 2022 года                                                 <адрес>

Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Хулаповой Г.А.

при секретаре судебного заседания - ФИО9

с участием представителя истца – ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 в лице представителя ФИО2 к ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО7, о признании утратившим право пользования жилым помещением,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО6, ФИО4, ФИО12 Артёму ФИО8, ФИО5 в котором просил признать утратившими право пользования жилым помещением: ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ рож., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рож., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рож., ФИО12 Артёма ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ рож. по адресу: <адрес>. Установить, что данное решение является основанием для снятия с регистрационного учёта: ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ рож., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рож., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рож., ФИО12 Артёма ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ рож. по адресу: <адрес>.

    Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 с одной стороны и гр. ФИО3, с другой стороны, был заключён договор купли-продажи, согласно которому ФИО3 приобрёл в собственность жилой дом, общей площадью 193.6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, и земельный участок, общей площадью 450 кв.м., кадастровый №. Регистрация перехода права собственности на имя ФИО3 была осуществлена ДД.ММ.ГГГГ В свою очередь, ФИО6 обязался обеспечить снятие с регистрационного учёта всех зарегистрированных в объекте лиц в течении 90 (девяносто) рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект. Однако до сегодняшнего дня так и не выполнил своих обязательств, указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с данным исковым заявлением в суд.

    В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

    Ответчики ФИО6, ФИО4, ФИО12 Артём ФИО8, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО6 был направлен отзыв на исковое заявление, в котором он сообщил о невозможности выполнения исковых требований по причине нахождения ответчика и членов его семьи (остальных ответчиков) за границей. Исковые требования ответчик поддержал, просил удовлетворить исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

    В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд пришёл к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

    Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Права собственника жилого помещения регулируются Главой 5 ЖК РФ и Главой 35 ГК РФ.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истец ФИО3 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома кадастровый № и земельного участка кадастровый № расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ответу Управления по вопросам миграции МВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО4, ФИО12 Артём ФИО8, ФИО5.

Однако ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учёта по адресу: <адрес> был зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснил, что истца знает 5 лет, так как является его работодателем, он в <адрес> в <адрес> производит ремонт дома, с того момента, как истец его приобрел у ФИО6 Ответчиков всех не знает и не видел, кроме ФИО6, который продавал дом, а свидетель его осматривал как специалист со строительной стороны. В приобретенном истцом доме никто не проживает, вещей ответчиков нет.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из требований статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

    Сохранив в жилом доме формальную регистрацию, ответчики препятствуют собственнику жилого помещения осуществлять права владения, пользования и распоряжения им.

    Регистрация граждан по месту жительства, призванная осуществлять административный учёт передвижения граждан России по территории страны, служит основанием для пользования жилым помещением, и регистрация ответчика по данному адресу препятствует истцу в реализации его прав как собственника жилого помещения, и он вправе требовать устранения нарушения его прав.

    В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из нанимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

    В силу ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Решение суда должно быть законным и обоснованным.

    Согласно ч. 1 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применён по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

    На основании вышеизложенного, рассмотрев всесторонне, полно и объективно заявленные требования по иску, выяснив действительные обстоятельств дела, проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО6, ФИО4, ФИО12 Артёму ФИО8, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта частично.

В части требований по признанию утратившим право пользования жилым помещением ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – следует отказать, так как ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Таким образом, остальные ответчики подлежат снятию с регистрационного учёта при предъявлении вступившего в законную силу решения суда о признании их утратившими право пользования жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

решил:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО4, ФИО5, ФИО7 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через Киевский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                Г.А. Хулапова